長年続いてきた住宅ローン減税10年間（今現在は、令和元年10月の消費税率引上げにあわせて控除期間を13年間）ですが、どうやら廃止になる動きです。
住宅ローン減税とは、毎年の住宅ローン残高の1%を10年間、所得税から控除するというものであり、所得税をそれだけ支払っていない場合は住民税からも控除されます。
つまり、住宅ローン残高が3,000万円ある場合は、支払った所得税や住民税から30万円を控除される権利を得るわけです。
それが今は13年間ですから、合計約370万円くらいかな？とても大きいですね。
しかし、国の税金の使い道をチェックする機関である「会計検査院」が、住宅ローン控除で住宅ローンの年末残高の1％を控除すると、住宅ローンが実質マイナス金利になっていることを問題視しているからです。
住宅ローン金利が0.5%なのに1％もバックしていたら、お金を借りた方が得するやん！というお話ですから当然と言えば当然の話です。
今までは、これを利用して約80％が逆ザヤになっているそうです。
そう、逆ザヤになるため、ローンを組む必要のない人がローンを組んだり、繰上返済をする余力のある人が繰上返済をしなくなるのです。
令和3年度税制改正大綱（抄録）では、「住宅ローン年末残高の1％を控除する仕組みについて、1％を上限に支払利息額を考慮して控除額を設定するなど、控除額や控除率のあり方を令和4年度税制改正において見直すものとする。」とはっきり書かれています。
すると、『控除率を1％または実際に支払っている利率のどちらか小さい方』と規定すれば、最大でもゼロ金利になるので、逆ザヤを求めてあえてローンを借り入れるような現象は起こらなくなる計算ですね。
13年の延長期間、まだ今なら滑り込みで間に合います。
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