お家のことを勉強するブログ

アール津からのお便り

排水と排煙と照明

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焼鳥屋の改修工事もいよいよ終盤。27日の完工へ向けて疾走しています。

こういった飲食店では、お客様の動線&店側のオペレーションを同時に考えないといけません。

 

今回はカウンターの移動といった大掛かりな工事から始まりました。

 

飲食店で最も注意すべき点は、「排水」と「排煙」そして「照明」となります。これが上手くできているかどうかで建築屋の腕の善し悪しがわかります。

 

今回のお店も元々の床が低すぎて、排水経路が取れず、随分苦労しました。

煙についても、焼き台の大きさやその排煙の量をきちんと計算し、それにふさわしい換気ダクトをきちんと設置。

空気の流れは排出だけではダメなので、吸気口も新たに大きく3個取りましたが、吸気口さえない店舗もよく見かけます。

 

照明については、焼鳥屋というお客様の前で焼く特性を活かし、カウンター内は明るく、カウンターは暗めに、深いい話ができる雰囲気を演出。

皆様語るには短い、貴重な時間を過ごしていただければと思います。

 

 

■アール津オフィシャルホームページ→ http://lien-house.com

 ご予約電話→059-229-7200(留守の際は転送されます)

メール→info@lien-house.com

※駐車場は、「居酒屋CINDY(津市乙部14-16 )」の「駐車場右寄(きりんビル側)」をご利用ください。

(受賞履歴)

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部2年連続全国3位受賞

・2015.R+house全国大会個人の部全国2位受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績4年連続全国1位受賞

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R+house津では、お客様の意に沿わない追客活動をすべて放棄します。
工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。



  

換気システムって何?

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画像は「陽だまりに包まれる家」様に設置されたルフロ400。その上に見える屋根裏のモコモコは北米最強の断熱材アイシネンです。

 

シックハウス症候群を防止するための対策として国は、建築基準法にて「住宅の居室には、換気回数0.5回/h以上の機械換気設備(いわゆる24時間換気システム等)の設置が必要」と決められています。

 

もちろん机上の空論ですので、きちんとした気密が取れていない住宅では、この計算通りに換気はできていません。

気密測定を行い、その数値が悪くても0.5cm2/m2以下でないことには計画的な換気はできていないと思います。(アール津の2019年平均値は0.12cm2/m2)

 

その機械換気システムには大きく分けると3通りあります。

 

1.「第1種換気システム」給気・排気とも機械換気で強制的に行う。

2.「第2種換気システム」給気は機械換気で行い、排気は排気口から自然に行う。

3.「第3種換気システム」排気は機械換気で強制的に行い、給気は給気口などから自然に行う。

 

一般的には、1か3になろうかと思います。

 

最近は、これに熱交換機能をつけたものが主流になりつつありますね。

 

三重県では比較的暖かい地方なので、アール津標準では「ルフロ400(第3種換気システム)」を採用しており、その他の換気システムはオプション設定としています。

 

これを採用している最も大きな理由は電気代ですね。

人気の第1種熱交換付換気システムの澄家などを使うと、電気代は700~800円/月かかります。

ルフロはそれに対して100円以下/月です。

 

熱交換しているから、その分暖房費が安く済みますよといったお話もありますが、温度計を使って実際に測定してみると、ルフロと澄家ではさほど差が見当たりません。

おそらく、熱交換をしていたとしてもそこからの経路が長いので、温度が戻ってしまうのでしょう。

 

他の第1種換気システムも沢山出ています。

私たちは、全て実際に計測して実感したお話ができますので、ご質問下さいね。

 

 

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ブルーシート張り専門業者って、ばかな?

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本日は、台風もギリギリにかわし雨も当たらずに無事地鎮祭を終えることができました。鈴鹿市T様、本日はおめでとうございます。

このT様も、同じく鈴鹿市で建築をさせていただいたD様のお父さんのご紹介。

アイムの家「いろはいえ」の平屋を建築させていただきます。

 

日曜日にも関わらず、アール軍団には沢山集まっていただき、建築への思いの深さが伝わります。

 

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いつもは愉快なT様もこの日ばかりは神妙な顔つきにて、この地の上に住宅を建てることの許可を神様に得ました。

 

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後は、無事に完成を待つばかりです!

T様、本日はおめでとうございました。

 

しかし、本当に台風が来る前に終えることができて良かったです。

台風と言えば、例の千葉県ですが大変なことになっていますね。

あれだけの屋根が飛ばされると、アール津の建物だったと思うとゾッとします。

 

しかも建築を良く知らないTV番組では、屋根を塞ぐためにブルーシート養生をしている一般の人が沢山落ちてしまうので、「屋根は自分で登らずに、専門業者にお願いしましょう。」なんて呼びかける始末。

 

ブルーシート養生の専門業者なんて存在しないのにそんなことを言うから、沢山の詐欺被害も出ているようです。

このブルーシート敷きは、屋根に登り慣れている大工さん、もしくは瓦屋さん、電気屋さんくらいに依頼することが妥当でしょう。

この地方でも、いつ何どき自然災害に見舞われるかわかりません。万が一の際には、オーナー様は、まずはアール津にご連絡下さいね。

 

 

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施主様からの感謝祭

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昨年末から今年にかけて、父母の残してくださった家を娘夫婦のためにリノベーションさせていただきました。

アール津のリノベーションは単に間仕切りを取るとか、そういったものでは無く、家族に引き継がれた思いを大切に、間取りそのものまで変更してしまいます。

今回も、そもそも階段の位置まで変えてしまう大工事でしたが、まるで旅館のような佇まいのお家になりました。

 

昨晩は、そのT様から工事に携わったものを集めて感謝祭をしてくださいました。

これがまた1枚1枚、手書きのメッセージや、思い出の工事写真まで飾ってくださり、建築冥利につきるひと晩でした。

 

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各部屋も引っ越しを終えて、施主様のセンスにてまるでインテリア雑誌に出てくるような暮らし方。職人連中もそのオシャレさに舌を巻いていました。

 

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2Fのプライベート・リビング

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ベッドルーム

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ご主人の書斎

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ダイニングTV

楽しい時間は、あっと言う間に過ぎるもので、沢山のお料理にお酒とこんな気分の良い夜はありません。

このおもてなしに恥じない様に、今日からまた頑張ります。

 

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そして、本日は朝から津市N様の土地案内をさせていただき、一発で決断しアール津で建てていただくことに決まりました。

N様、これから建築までの長いストーリーにおつきあい下さい。よろしくお願いいたします。

 

 

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意味の無い窓をしょっちゅう見かけますね?

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せっかく高額な南道路の土地を手に入れて新築をされたのに、肝心の南側の窓を見るとシャッターが閉まっている家の多さに驚きますね。一般住宅ではよく見かける現象です。

 

・冬場にシャッターを閉めると暖かくて、開けられなくなってしまう。

・どうせ昼間は誰も家にいないから、開けても意味が無い。

・近隣からよく見えてしまうので、プライバシーを保つため。

 

などの理由かと思います。

 

つまり、お客様は間取り図や立面図を見て判断していますが、暮らしと全く合致していない住宅だったということでしょう。

 

そもそも「一般住宅」と「高性能住宅」の差がとても大きいことを一般の方はわかりませんし、それを設計している人さえ怪しいものです。

 

一般住宅であるにも関わらず、暖気が逃げてしまうような「リビング階段」、「吹抜け」の間取りだったり、先々の生活が恐ろしくなります。

 

基本的に窓は昼間はカーテンを閉めずに暮らしたいものです。

そのために、明るい方から暗い方が見にくいミラーガラスも採用すべきでしょう。

 

その土地、その暮らし方に合わせた設計をするには、やはり四六時中設計のことを考えているような「建築家」との家づくりが一番です。

アールプラスハウスは、2年連続建築家住宅新築供給数全国1位を誇ります。

どういった家づくりか知りたい方は、ぜひご相談にいらしてください。

 

 

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ウォークインクロゼットって本当に有効?

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画像は、「傍らで見ている家」様のWSC(ウォークスルークロゼット)。

多くの新築で見られるのがWIC(ウォークインクロゼット)。収納力が沢山ありそうで憧れる方も多いのですが、本当に有効でしょうか?

 

WICは、文字通りに人も中に入れるクロゼットになりますので、逆に言えば人の立つスペースが必要となるわけです。

 

単純に、畳1枚分の収納が左右にあり、その間の1畳に人が立つスペースがあるとするならば、それで3畳を要します。

それならば、寝室の壁面に3畳分の収納があった方が良くないですか?

 

そう、おわかりのように物が片付けられない、散らばりやすい方は、そのWICに押し込んでしまえば良いのですが、整理整頓が得意な方はWICってあまり有効では無いのです。

 

むしろ各部屋に収納があり、その物を使う近くに収納場所を決めておく、自分の服は自分で管理する方が有効的でしょう。

 

暮らしは家族により異なるのです。

 

築11年しか経っていない家を手放してアール津で建てられた「傍らで見ている家」様は、以前の住宅では1階に収納が少なく、衣類や荷物をいちいち2階に上げていくのが面倒で、リビングに広がっていたり、和室スペースを納戸にしている状態でした。

 

今度の新築では、いつも通る廊下自体を収納にしてしまい、しかもリビングのすぐ隣ということで、動線=収納といったスタイルを整えました。

 

動く時は何かものを持てば、自動的にそこを歩きますので片付くはずです。

住まわれて暮らしがどんな風に変わっていくのか?楽しみです。

 

 

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再塗装工事開始

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「気に留めない家」様の桑名市内ご実家では、再塗装工事をいただきました。

今回で3回目の再塗装工事とのことで、美しく仕上げたいと思います。

 

お客様は、数ある塗装業者の中から、本当に良い業者を選ぶのは非常に難しいことかと思います。また、その仕上げが適切なのかどうかは、塗ったすぐでは判断がつきにくくて、結局は数年後の耐久性に現れるものです。

 

外壁塗装の工事は数多くのステップ作業があり、正しい手順を踏まえないとメーカー塗料の本来の性能を発揮することはできません。

中には手抜き工事をする業者も存在することはとても残念ですが、紛れもない事実です。

 

特に何でもそうですが、「訪問販売」には気をつけてください。

 

優良な業者は常に仕事がパンパンですから、そんな訪問販売をしている時間さえ無いはずです。仕事が無いから「訪問販売」をしているのです。

仕事が無いから高いお金を出して広告を打っているのです。

 

アール津は、イベントも数多くやりませんし、宣伝広告もこのWEBくらいです。それは、そういった活動をしなくとも多くのオーナー様がお客様をご紹介していただけるからです。

 

塗装工事を行う玄関先では、艶やかに色づいたハナミズキが迎えてくれました。

すっかり秋の気配ですね。

職人たちもやっと仕事がしやすい季節になりました!

 

 

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