お家のことを勉強するブログ

アール津からのお便り

チラ見せしましょうか??

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4/27(土)・28(日) 完成観賞会「間口を広げる家」建築家:矢橋徹(熊本県在住)
先行予約受付中

アール軍団が一丸となってつくり上げた「間口を広げる家」。木をふんだんに使い、癒し空間の平屋住宅が完成しました。

 

料理、片付け等が苦手だとおっしゃられる奥様ですが、これだけの美しい佇まいを見せられては、今後はきっと綺麗な生活へと人生を変えていってくれることでしょう。

 

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背面収納・ダイニングテーブルと全てkitchenhouseにて揃えられましたが、テーブルだけ少しトーンを明るくし可愛いカッコいいキッチンに仕上がりました。

その料理スペースがこれ!

もちろんMieleの食洗器やGROHEの水栓など世界の一流品をビルトインしていますが、注目は奥様がひと目惚れしたスクエアシンク。カッコ良く決まっています。

 

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世界の一流品VELUXの電動式天窓

平屋の弱点である室内の明るさを確保するトップライト(天窓)。電動にて窓やシェードの開閉までリモコンで簡単に操作できます。

長年使っても雨漏りが無いように、屋根仕舞いもしっかりと処理させていただきましたので安心です。

 

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奥様の書斎。本を読んだり、コレクションの消しゴムを眺めたり...

チーク無垢材ヘリンボーン張りの奥様の書斎は、段差を付けることにより少し異空間を演出。

ここでのんびりと空を眺めたり、読書をしたり…。

子どもたちに占領されそうですが、とても素敵な空間です。

狭く感じないように面白い工夫もされていますので、観賞会をお楽しみに。

 

ということで、この家は27日(土)・28日(日)に観賞できますが、土曜日は夜21時まで開放予定ですので、暗くなってからのライティング観賞会もとても人気です。

 

・何だか家に人を合わせるような既製品の家ではしっくりこない。

・家づくりが初めてで、どうしたらいいのかよくわからない。

・本物の木に包まれた健康的のことをよく考えた住宅が見てみたい。

・平屋住宅に憧れている。

 

なんてお客様、ぜひご予約くださいね。

 

 

 

★次回、完成観賞会のお知らせ 津市阿漕町津興

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完成観賞会先行予約開始

 

4/27(土)・28(日) 完成観賞会「間口を広げる家」

▼先行WEB予約

※時間帯制限あり、先着21組様限り。

※場所につきましては、ご予約後にメールをさせていただきます。

 

 

※前回満席にて、お客様のご要望に応え追加開催いたします!

「土地の探し方講演会」5/19(日)13時30分~16時00分

三重県総合文化センター(2F小会議室)にて開催します。

家づくりの第一歩は、土地選びから。まだまだの人も、これからの人も、間違いの無い家づくりを考える機会を持ちましょう。

▼先行WEB予約

  

※消費税増税までに建てたい場合、以下の条件となります。ご注意ください。

・2019年9月30日までに建物の引き渡しを受ける。

 ■R+houseの場合、4/30までに決定し建築家依頼をする。

 ■他物件については、5月末までに決定する。

 

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■アール津オフィシャルホームページ→http://lien-house.com

 ご予約電話→059-229-7200(留守の際は転送されます)

メール→info@lien-house.com

※駐車場は、「居酒屋CINDY(津市乙部14-16 )」の「駐車場右寄(きりんビル側)」をご利用ください。

(受賞履歴)

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部2年連続全国3位受賞

・2015.R+house全国大会個人の部全国2位受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績4年連続全国1位受賞

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■建築何でも質問箱

匿名で結構です。お家のことで知りたいことがあれば、ご質問ください。

(質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。)→info@lien-house.com

■合計49ご家族様のオーナーズ・ブログも好評です。
http://lien-house.com/

■「完全予約制」お客様との信頼関係の証!お客様の住んでいる家全棟公開中
ご予約はコチラ→http://form1.fc2.com/form/?id=758792


R+house津では、お客様の意に沿わない追客活動をすべて放棄します。
工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。



案外見落としがちな「地表と地中」

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土地をご購入するにあたり、「ここは元々田んぼだったから地盤が弱い」「山を削ったところだから地盤が強い」「昔から家が建っていたら地盤は大丈夫」...etc.

 

などと適当な言葉をよく耳にします。

地盤を調査するのは、地表から数Mもの地中のお話であって表面ではありません。

 

田んぼだって強い支持層(不同沈下などの有害な影響が起きない地盤のこと。 簡単に言うと、建物を支える地盤。)の所もありますし、昔から家が建っていても地盤が弱いところは沢山あります。

 

じゃあどうしたらいいの?というお話になりますが、ある程度の過去の調査データをまとめたマップもありますが、それでもピンポイントでは無いので当てにはなりません。

結局は調査をするしかないのです。

 

大手量販メーカー様では、建物の設計前に仮地盤調査を行うところもありますが、実際には設計が完成し、建物の外周や中心点がわからないことには正確なデータとも言えません。

 

また地表についても一見カチカチに見えても、雨が降るとドロドロになって歩けないといった地質の土地もあります。

 

「間口を広げる家」様では、晴れていれば地面はカンカチに固いのですが、雨が降るともう歩けないドロドロの状態になってしまいます。

昨日は、この玄関までのアプローチを掘削し、砕石を投入して転圧をかけてその上に砂利を敷き詰めました。

 

これにより生活しやすくなると思います。

 

住宅にはこういった地表や地中の問題もつきもので、一般の方にはなかなか判断が難しいことかと思います。

 

難しいことは私たちにお任せください。

 

 

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こちらに参加されると良いかも知れません。

目からウロコの引き出しを沢山ご用意し、お待ちしております。

 

 

 

★次回、完成観賞会のお知らせ 津市阿漕町津興

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完成観賞会先行予約開始

 

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土台敷き

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木曜日に上棟を迎える「気に留めない家」建築家:吉田豊先生。

今日は晴天の夏日和に恵まれた中で「土台敷き」が行われました。

 

この家は「アール・ブーケ」仕様となるため、基礎工事はタイトモールドを使用せず従来の基礎内断熱で仕上げました。

 

土台には檜材を選定していますが、この上に24mm厚の構造用合板が張られます。そして、黒く飛び出している部分に柱を差し込みドリフトピンで固定していくのです。

 

しかしどうやらまた上棟日は何やら雨の予報が...

 

アール津の棟梁の唯一の欠点がこの雨男…。肝心の日には必ず雨や雪にやられるのです。困ったものです。

90%の雨予報が外れることを願っています。

 

基礎内に見える青とピンクのホースは、給水です。青は水、ピンクはお湯と誰が見てもわかりやすくなっています。

もちろんすでに排水管やガス管も仕込まれていますので、スムーズに工事が進むのです。

 

「アールブーケ仕様」にご興味のある方は、今週末からの「GW特別相談会」にいらしてくださいね。

 

 

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マイホームを買って損した...

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4/27(土)・28(日) 完成観賞会「間口を広げる家」
建築家:矢橋徹(熊本県在住) 先行予約受付中

 

夢のマイホームなんて言います。

男性はそうでもありませんが、女性は結婚をされる際にはある程度将来の展望もしていることと思います。

ご主人の背中にはボヤっと夢のお城が見えていて、その庭で子どもが遊んでいる。下手をすると犬もそこを走り回っているなんて絵ですね。

 

その証拠に男性は収入の無い女性とでも平気で結婚しますが、女性はどうでしょう?最低でも年収は300万円?いや、もっとかな?を想定しているはずです。

 

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そんな中で手に入れた夢のマイホームですが、買って損をしたって方は実は沢山いるでしょう。

ところがそれに気づかないままの人もいますし、気づいたら後の祭りの人もいます。

 

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特に多いのが住宅ローン戦略の失敗ですね。

あるお客様の職場はとても大きく、従業員が何百人もいます。そして強力な組合もあり、住宅ローンは皆がとても優遇をしてもらえる、ある1銀行で借りているとか?

 

ただ、私たちが調べてみたら、その銀行はその職場の方たちにとっては全く有利ではありませんでした。それだけで100万円以上の返済額の差がみつかりました。

がん特約付等の条件を入れると、大変な差です。

 

住宅ローンについては先生と呼ばれる人がいなく、詳しく答えられる営業マンも私たちの知る限りでは、三重県には数名しかいないはずです。

これを誤っていたら、「マイホームを買って損した...」になりますね。

 

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また賢い家づくりで最初に気をつけるのは1点だけです。

 

「高性能住宅」にするか「ローコスト住宅」にするかだけです。

 

建てた後でなるべくお金をかけずに一生涯住める家を選択するか、子どもが巣立ち定年退職を迎えるまで持てば、またその時に考えて退職金で小さな平屋でも建て替えるなり、海外移住するなり、考えるか?です。

 

どちらが正解でも不正解でもありません。

 

このことをきちんと理解して選択をしないと、「マイホーム買って損した…」となるわけです。

 

詳しくお聞きになりたい方は、

 

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もう三重でも家は建たない時代が...

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原材料費や輸送費などの高騰から、さまざまな資材の値上げが目立った2018年。

その動きは年を明けても変わらず、むしろトイレや床材、エクステリア商品など現実に家を建てる人に近い製品へのコスト転嫁が広がろうとしています。

 

LIXILは、4月1日から一部の住宅用建材・設備のメーカー希望小売価格を順次改定し、トイレ類は3―8%程度、洗面化粧台などは2―5%ほど値上げしました。

その他、ユニットバスや床材、フェンスやカーポートまで対象は幅広いものです。

 

それに加え10月からは消費税も上がります。(安部内閣は今になって迷いだしたとの噂もありますが...)

 

そうすると私たちの予想通りに来年までに建築費用はおそらく最低でも1割は上がってしまうことでしょう。

 

2,500万円の家ならば、2,750万円ということになります。

 

三重県は幸い地価が下がっていますので、まだ家を持てる可能性はありますが、かといって津波災害の無い高台で駅に近い等の良い土地は、値下がりせずに上がっているという現実があります。

 

親にもらった土地があるとか、自己資金が沢山ある方はまだ良しとして、土地と家の両方を買わなくてはならないご家族は大変なことが起りえます。

4,000万円も借りたら生活が切り詰められますし、その前に年収600万円が目標になってしまいます。

 

夫婦合算という手もありますが、奥様が産休、育休などが当てにできる場合はともかくとして、あまり奥様の収入は計算に入れたくないものです。

 

そう考えると、昨今は20代で家を求める方が多かったのですが、これは昭和時代のように30代後半へと移っていくのではないかと思います。

それはそれでいいのですが、本当は子どもが産まれた時に家を持ちたいのに、子どもが大きくなってしまってからでは、その意味が半減してしまいますね。

 

賢い人は、そのことから逆算し早く結婚することを避けるようになってしまう可能性もあります。

 

無理をしてローコスト住宅を手に入れたら、逆に「安物買いの銭失い」になってしまいそうですし、悩ましい問題が起こりつつあるのです。

 

 

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イサム・ノグチ

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来週27日(土)・28日(日)に完成観賞会が行われる建築家矢橋徹先生の作品「間口を広げる家」様では、室内工事はほぼ完了し、ハウスクリーニングへと移っていきます。

 

LDKへ足を踏み入れるとまず目に止まるのが、この満月のようなイサム・ノグチのデザイン照明「AKARI 」。

照明器具の最高傑作としてニューヨーク近代美術館のパーマネントコレクションにも収蔵されている作品です。

 

「AKARI」は「太陽の光や月の光を部屋にも入れよう」といった意味から付けられたネーミング。「明かり」は、「日」と「月」という感じからできているといったオシャンな漢字です。

 

本物の竹ひごへ和紙を貼り付けているので、熟練職人による手仕事であり、日本国内にてつくられています。

つまり、照明というよりも「提灯」のイメージなんですね。

 

イサム・ノグチは、アメリカ生まれの彫刻家、画家、インテリアデザイナー、造園家・作庭家、舞台芸術家です。

父親が日本人(愛知県生まれの日本の詩人で慶應義塾大学教授の野口米次郎)で母親がアメリカ人(アメリカの作家で教師のレオニー・ギルモア)という素晴らしき良血のなか、高校もトップの成績で卒業したそうですが、その卒業文集に書かれた言葉「大統領になるよりも、僕は、真実こそを追求する。」はあまりにも有名です。

 

勾配天井や窓枠の杉板、オーク無垢材乱尺張りの床とマッチして、とても美しく浮かぶこの照明もぜひご覧くださいね。

 

 

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「傍らで見ている家」地鎮祭

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礼に始まり、礼に終わるアール軍団では、地鎮祭そして引渡式とつまり最初と最後には必ず全員集合にて儀式に臨みます。

施主様とお顔を合わせないことには、良い家なんて建つはずもありません。

SNSなど全盛の世の中ですが、やはり顔を合わせると肌で感じることがあるのです。

 

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多忙なご主人は残念ながら欠席でしたが、その代役を長女が無事に務めてくれました。

軍団のメンバーも自分の家族と照らし合わせて、この家族の家をつくるといった気持ちがさらに強くなったと思います。

 

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おじいちゃん、おばあちゃんの見守る中で上手に斎鎌(いみかま)を使いこなし、草仮初の儀もお譲ちゃんがお父さんの代わりを務めました。

この日のことを大人になっても覚えてくれてるかな?

 

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さあ地鎮祭も終えて、これから盛土工事へと進んでいきます。

待望の素敵なお家ができますよ。

 

またアール軍団は、同敷地内に2棟同時上棟に挑戦します!

 

違う大工の組が、2棟同時に建てていることは見ることがありますが、同じ大工チームが2棟同時なんて全国でも例が無いのでは?と思いますが、大きなコストダウンにも繋がりますので、チャレンジしたいと思います。

 

T様、地鎮祭おめでとうございました。

 

 

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「土地の探し方講演会」5/19(日)13時30分~16時00分

三重県総合文化センター(2F小会議室)にて開催します。

家づくりの第一歩は、土地選びから。まだまだの人も、これからの人も、間違いの無い家づくりを考える機会を持ちましょう。

▼先行WEB予約

  

※消費税増税までに建てたい場合、以下の条件となります。ご注意ください。

・2019年9月30日までに建物の引き渡しを受ける。

 ■R+houseの場合、4/30までに決定し建築家依頼をする。

 ■他物件については、5月末までに決定する。

 

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■アール津オフィシャルホームページ→http://lien-house.com

 ご予約電話→059-229-7200(留守の際は転送されます)

メール→info@lien-house.com

※駐車場は、「居酒屋CINDY(津市乙部14-16 )」の「駐車場右寄(きりんビル側)」をご利用ください。

(受賞履歴)

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部2年連続全国3位受賞

・2015.R+house全国大会個人の部全国2位受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績4年連続全国1位受賞

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■建築何でも質問箱

匿名で結構です。お家のことで知りたいことがあれば、ご質問ください。

(質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。)→info@lien-house.com

■合計49ご家族様のオーナーズ・ブログも好評です。
http://lien-house.com/

■「完全予約制」お客様との信頼関係の証!お客様の住んでいる家全棟公開中
ご予約はコチラ→http://form1.fc2.com/form/?id=758792


R+house津では、お客様の意に沿わない追客活動をすべて放棄します。
工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。