お家のことを勉強するブログ

アール津からのお便り

減税13年間の特別措置期限

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新築の際にありがたいのは「住宅ローン控除制度」。難しいことはわからんとサジを投げてしまいがちですが、これは金額がとても大きいので見逃せません。

 

この制度は、住宅ローンを利用して住まいを購入した場合に、「年末時点での住宅ローンの残高の1%」が、入居時から10年間にわたって、給与などから納めた所得税や住民税から控除される制度のことをいいます。

 

これが消費税率が10%にアップされることに伴う政府の住宅取得対策により、13年間に拡張されていますが、本来はもう終わっているはずなのですが、コロナ禍によりさらに1年間延長されました。

 

簡単に言えば、3,000万円住宅ローンを借りれば、おおよそですが、30万円×13年間=390万円も戻ってくるわけです。

拡張された3年分だけでも約90万円ですね。

 

もちろん支払った所得税分から戻ってくるわけですが、沢山扶養をしているなどで支払った所得税額が1%を補えない場合は住民税からも控除されます。

 

新築の場合、この条件が

・2021年9月末までに建築請負契約を済ませていること

・2022年12月31日までに入居

の2点に注意する必要があります。

 

アール津の場合は計画的に受注しておりますので、まだ全然間に合いますが、できれば8月末までにご相談が欲しいです。

 

最大限の控除をうまく受けながら新築マイホームを実現しましょう。

 

 

★次回完成観賞会の予約が始まりました!

御予約は上記「オフィシャルHPの表紙画像をクリック」

08/14(土)・15(日)津市新家町「受け入れる家」

建築家白子秀隆先生の作品が三重県内でご覧いただけます。

【予約状況】※コロナ禍のため、退室時間はお守り下さい。

08/14 10:00~12:00 残3組様

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★アール津へのご相談(土日等は大変混み合います。お早めの予約をお願いします。)

オフィシャルホームページ→http://lien-house.com

表紙にて空き時間をご確認の上、 

電話→059-229-7200(留守の際は転送されます)

メール→info@lien-house.com

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※駐車場は、「居酒屋CINDY(津市乙部14-16 )」の「駐車場右寄(きりんビル側)」をご利用ください。

 

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■アール津の主な受賞履歴

・2021.日本金属サイディング工業会施工例優秀賞受賞(全国ベスト6)

・2020.日本金属サイディング工業会施工例最優秀賞受賞(全国ベスト1)

・2015.R+house全国大会個人の部全国2位受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部2年連続全国3位受賞

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績4年連続全国1位受賞

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匿名で結構です。お家のことで知りたいことがあれば、ご質問ください。

(質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。)→info@lien-house.com

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工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。

四日市にて地鎮祭

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本日は四日市市K様の地鎮祭。昨年に建築をさせていただきました「見守られる家」様のご実家を建てさせていただきます。

多肉植物をこよなく愛するお母さんがつくる植物園のようなお家が楽しみでなりません。

 

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四日市市内では破格の目玉土地を見つけてのご提案で、即決めていただき今日に至りました。お母さんはやはりお金のことが心配で不安ですが、子どもは力強く「俺は楽しみやで!」と言ってくれました。

今日は、ずっとその言葉が胸に残っています。

 

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きちんとお祈りもしてくれて、頼もしい限りです。

 

アール津が関わるからには、このご家族も絶対に幸せにしたいといった気持ちを持って取り組みます。

家ひとつで人生は変わるはずです。今まであった苦労もなにもかもプラマイゼロ。ここを転機に素晴らしく楽しい毎日を送りましょう!

 

K様、本日はおめでとうございました。

この家も8/16に着工されます。

 

 

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年収がいくらになったら家を建てる?

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周りに建てている素敵な家を見ると、あの家族はお金持ちなんだろうな?と感じることと思いますが、この三重県内ならば市単位の中ではそんなに年収に差があるわけでもありません。じゃあ親からの援助?なんて想像しますが、それも援助を受けている人は少数でしょう。

 

もちろん頭金が2,000万円もある人もいれば、0円の人もいますが、銀行データによると、所得金額と貯蓄額は全く比例関係にありません。

貯蓄額と関連性があるのは性格です。

 

結局、年収が高くともその分高い物を買ったりして使っていれば貯蓄額が増えるなんてことは無いのです。

 

アール津での過去600件ほどのデータを分析すると、

世帯年収が300万円を超えたら、一般住宅ならば十二分に建てることができます。これがひとつの目安ラインでしょうね。

そのまま給与がどんどん上がる見込みのある仕事についている人はいいのですが、あまり上昇が見込めなくて年収が300万円ラインくらいの方は、急いで家を建ててしまうべきでしょう。

 

アパートの家賃を支払いながら貯金なんて無理ですし、健康上あまりお勧めできないアパートでの子育てはつらいものがあります。

 

ではアール津クラスの家を建てたい場合の目安は?と聞かれると、世帯年収500万円がひとつのラインとなります。

 

できればこれはご主人の年収でこれ超えていれば何の問題もありません。奥様の収入を合算しても良いのですが、その場合は出産育児などの際にも手当が十分にいただける、また手に技術があるので育児を終えたら職場復帰が容易にでき、それなりの給与が稼げるなんて奥様の場合は、これに加算しても良いでしょう。

 

それぞれのご家庭では、余所の年収がどれくらいなのか?知らないことが多いです。私たちは職業柄、どの職種、どの会社がどれくらいの年収をもらっているのか?知っています。

 

まだ若いのに中古住宅を購入してしまい、子どもにお金がかかる頃に家が傷みはじめ、何百万円もかかってしまったなんて苦労話をよく耳にします。

しかもその何百万円もかけても住み心地が良くなるわけではなく、ただの修繕です。

 

モヤモヤしていないでご相談に来て下されば、簡単に解決されることも多いのです。

 

 

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建築家長谷部先生の作品上棟

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本日はお天気にも恵まれ「視点を変える家」様の上棟。

結構な収入がありながらも、お金のことがとても不安で心配性なT様もやっとこの日までたどり着くことができました。

 

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猛暑の中ですが、大工一同緊張感を持ち、T様にも沢山の水分を差入れいただきながら作業を進めてもらいました。

 

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とても変則的な屋根を持つ家なので、何度もプレカット図と呼ばれる構造図面と睨めっこをしながら、複雑な形状をつくりあげていきます。

こんな発想ができる建築家長谷部先生はさすがです。

ありきたりな既成住宅では満足できない、人とは違ったゼロベースからの家づくりがしたいと願うお客様にはアール津はピッタリです。

 

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ちょうど正面に大きな建物がありますので、階段を昇らせていただき上空からパチリ!上からしっかり見ていると、人間の知恵や力って凄いなと思いますね。

 

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職種は違えど、同じ現場仕事をしているT様もクレーン車の操作テクニックに驚いていました。いつも同じメンバーで仕事をしていますので、息もピッタリで危険な高所作業も難なくこなしていくことに感動します。

 

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問題の3つの屋根の重ね合わせもピタリと決まり、急斜面での屋根作業になりますが、なんと身軽なことで本当に驚きます。

 

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粘着式屋根ルーフィングも貼られていき、本日の作業は終了となります。

この屋根の向こう側には8畳にも及ぶ大きなウッドデッキの中庭があるのですが、この高さでも全く見ることができず、プライバシー確保もバッチリです。

 

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最後にT様ご夫婦には無理やり屋根にも上がってもらい、このポーズ!

結婚、出産、そして新築と目まぐるしく環境が変わる中でいろんなことが起こるでしょう。でもこの日、こうして屋根の上でVサインをしたことを忘れずに、一国一城の主として豊かな人生は自分たちでつくっていくものです。

これからは視点を変えて、幸せと感じる楽しい毎日を送りましょう。

 

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本日は沢山のお心遣いをありがとうございました!上棟後のビールは格別でした。

 

 

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一番うれしい瞬間を迎えた

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「答えをつくる家」様では足場が外れ、その全容が現れました。家を建てている期間でとても嬉しい瞬間ですね。

何とも言えないスタイリッシュなエッジの効いた建築家矢橋徹先生のデザインは、飽きることのないカッコ良さがにじみ出ています。

 

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こんなにカッコいいとやはりM様は、このブロックもやり直したいと言われそうで、お金がかかるのが怖い私たちです...。うーん、迷われるでしょうね。

 

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この家は8/21・22に完成観賞会となります。インナーガレージ付の家が欲しい方は必見かと思います。高品質のアール津の家でも、こうして大きさを抑えれば手の届く価格にて実現することができます。

 

大きなローコスト住宅を建てて将来にメンテナンス費用で泣くくらいならば、小さくとも高品質の住宅にて、後にお金がかからない家を建てることが賢い選択でしょう。冷暖房の光熱費、メンテナンス費用が、うんと変わってきますからね。

 

子どもの高校大学時とメンテナンス時期が重なったら大変になります。先々のことをしっかり考えて、家は生涯コストで考えるのが賢明です。

 

M様は、奥様が結婚前に元々住んでおられたアパートにて、狭い生活を送ってこられましたが、今は出産にて里帰り中。この家に戻られてまた新しい赤ちゃんのいる生活が始まります。

これを機に益々豊かな人生を送られることが目に浮かぶようです。

 

完成をお楽しみに!!!

 

 

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オートクチュール

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本日は津市にてアイムの家を建築計画中のY様と名古屋kitchenhouseショールームへ。

最近は、kitchenhouseも変化をしている様子で、「オートクチュール」と「ベーシック」の2パターンに分かれました。

 

またkitchenhouseの廉価版のようなグラフテクトと呼ばれる商品もあるようです。

 

アール津の標準仕様は、もちろん『kitchenhouseオートクチュール

元々、オートクチュールはフランス語で haute(オート)は「高い」「高級」を意味し、couture(クチュール。女性名詞)は「縫製」「仕立て服」のことで、高級仕立服を意味し、昨今では、いわゆる1点もののオーダーメード商品のことを言います。

 

規格品のキッチンでは天板の大きさや収納の構成、シンクの形状や水栓などなど思うようには、いきません。

オートクチュールならではの思いのままの理想のキッチンをフルオーダーできるのです。

 

今回のY様もキッチンの正面に6枚扉の収納棚を設け、奥行きを900㎜とし、その900㎜に合わせたテーブルを一直線に並べます。

また、同様に背面収納は奥行きを電子レンジ等が飛び出さない500㎜とし、高さや大きさもキッチンに揃えて美しく並べ、さらにその横にワークスペースとしてカウンター机まで設けます。

 

料理が大好きな奥様は、どうせ家を建てるなら最高のキッチン空間をつくりあげましょう。kitchenhouse製品を全国で一番沢山納入しているアール津では、その全てが叶います。

 

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住み心地が決まるものは?

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新築の際に住み心地を決めるものは、温湿環境、床材などの肌触り、臭い等の人間の五感に訴えかけるものですが、見逃してはいけないのが住宅設備。

世の中には沢山の住宅設備が販売されていますが、ダメダメメーカーから一流メーカーまでその商品は様々です。

 

「変わらない家」様の住宅設備を見てみましょう。

 

家族玄関、つまり裏口は出入りが多いので、スマートコントロールキーにてワンタッチで開閉が可能。

そしてこのコロナ禍時代ですので、すぐに洗面台。家具屋さんに依頼してメラミン材張りの造作洗面台を設置。キッチンの色に合わせています。

 

人間の目には4色以上が入ると美しく見えなくて、これからさらに生活用品の色も入りますのでできるだけシンプルにつくるのがコツですね。

 

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トイレは圧倒的な性能を誇るTOTOネオレストRH1。床材はオプションにてハイドロセラ・フロア(陶器製)を採用。光触媒を利用したハイドロテクトにて菌の繁殖を抑え、嫌な尿臭も無くします。実は、トイレの気になるニオイは、尿素と菌によって発生するアンモニアなのですが、ハイドロテクトの抗菌効果で、アンモニア濃度を76%も減少させてくれるのです。

 

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お風呂は言うまでもなく、タカラのキングオブバス。鋳物ホーロー浴槽やタイル床、壁面ホーローパネルによって快適で健康的なバスタイムを過ごすことができます。

壁にはマグネットで椅子やら洗面器やら、シャンプー、鏡まで施主様がTOWER製品にて揃えていますね。

 

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洗面脱衣所には、TOTOサクア。陶器製では最大のボウルにて洗面のみならず、つけ置き洗いなどスロップシンク代わりにも活躍します。

洗濯パンの上にはお湯も使えるように蛇口が設置されていますね。

その奥には、奥様憧れのガス乾燥機「乾太くん」。ふっかふかのタオルの仕上がりが楽しみですね。上手に使えば、アトピー性皮膚炎にも効果的です。

 

天井にチラッと見えている掘り込みは、脱衣で必要な際にロールスクリーンを降ろせるように仕込みます。

 

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2Fにもちょっとした手洗いがあると赤ちゃんを育てる時、このバーカウンターの机を拭いたり手を洗ったりにも便利ですね。こちらもメラミン材を張り造作にてつくりました。

 

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キッチンはもちろんkitchenhouseオートクチュール

天板を900mmまで延ばし、6枚扉の収納を着けました。背面収納には間接照明も仕込み、吊り戸等全てオーナー様のお好みに合わせたフルオーダーとなります。

 

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そこにはもちろんMiele様の食洗機、ガスオーブン、DELICIAまで備わり、究極のキッチンタイムが過ごせます。

 

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給湯器は、ガスをほとんど使わない電気とのハイブリッド給湯器「ECO ONE(エコワン) 」を設置。最初は高額ですが数年で元を取れますので、プロパンガス地域でガスを使いたい方にはお勧めとなりますね。

 

アール津の標準設備は全国一と言っても過言ではないと各メーカー様に言われますが、こんな設備に囲まれれば毎日を至極快適に暮らせることと思いますよ。

 

 

★アール津へのご相談(土日等は大変混み合います。お早めの予約をお願いします。)

オフィシャルホームページ→http://lien-house.com

表紙にて空き時間をご確認の上、 

電話→059-229-7200(留守の際は転送されます)

メール→info@lien-house.com

へご連絡下さいませ。

※駐車場は、「居酒屋CINDY(津市乙部14-16 )」の「駐車場右寄(きりんビル側)」をご利用ください。

 

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■アール津の主な受賞履歴

・2021.日本金属サイディング工業会施工例優秀賞受賞(全国ベスト6)

・2020.日本金属サイディング工業会施工例最優秀賞受賞(全国ベスト1)

・2015.R+house全国大会個人の部全国2位受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部2年連続全国3位受賞

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績4年連続全国1位受賞

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(質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。)→info@lien-house.com

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R+house津では、お客様の意に沿わない追客活動をすべて放棄します。
工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。