子どもの未来

気がつけばGWに突入していたんですね。世間では働き方改革によって残業等が減り生活が苦しいとのお話をよく聞きますが、その上でこのお休みは生活に堪えるかも知れませんね。

建築業界も今後は配送費の値上げやら、職人さんも週休２日に下げて給与は下げないことを考えれば日当の賃上げは避けれないところです。難しくなりました。

建築費用もこれ以上高騰すれば、文字通りに「夢のマイホーム」になってしまいます。そこで私たちが立ちあげたのがQhouse。

「この予算で、この土地に、この家族が建てられる最高のお家を」

ここを揺るぎなく目指していくしかないのです。

これから先、さらに少子化により学費の高騰もやむを得えません。

※文部科学省「国公私立大学授業料等の推移」より

国公立大学の授業料に関しては横ばいですが、かといってそこでの生活費等は当然値上がりをしています。未来ある子どもの進路希望は、幅広く叶えてあげたいもの。そのためには、新築に全てのお金を費やすのではなく、できるだけ早めに資金準備をしておきたいものです。

例えば子どもが0歳から18歳まで18年間、毎月１万円を積み立てて貯金すると合計216万円、毎月1.5万円ずつ積み立てると合計324万円貯めることができます。

住宅会社の準備したファイナンシャルプランナーとかに騙されてはいけません。彼らは住宅会社に雇われているのですから、当然わからないように住宅を優先するわけです。その結果として、子どもの進路を制限してしまうことになってしまったら、何のための家づくりだったのか？？人生までも見失います。

★アール津へのご相談（新築・リフォーム等）（土日等は大変混み合います。お早めの予約をお願いします。）

オフィシャルホームページ→http://lien-house.com

表紙にて空き時間をご確認の上、 

電話→059-229-7200（留守の際は転送されます）

メール→info@lien-house.com

へご連絡下さいませ。

※駐車場は、「居酒屋CINDY（津市乙部１４-１６ ）」の「砂利敷き駐車場のなるべく右寄り（きりんビル側）」をご利用ください。

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■アール津の主な受賞履歴

・2023.第19回優秀住宅研究会全国大会営業コンテスト第1位受賞

・2022.第18回優秀住宅研究会全国大会営業コンテスト第1位受賞

・2021.第17回優秀住宅研究会全国大会営業コンテスト第2位受賞

・2021.日本金属サイディング工業会施工例優秀賞受賞（全国ベスト6）

・2020.日本金属サイディング工業会施工例最優秀賞受賞（全国ベスト1）

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

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 ■建築何でも質問箱

匿名で結構です。お家のことで知りたいことがあれば、ご質問ください。

（質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。）→info@lien-house.com

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■「完全予約制」お客様との信頼関係の証！お客様の住んでいる家全棟公開中
ご予約はコチラ→http://form1.fc2.com/form/?id=758792

R+house津では、お客様の意に沿わない追客活動をすべて放棄します。
工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。

この家も完成！

日曜日にお引渡しを迎える松阪市O様邸も完成を迎えました！！

永き将来を見越した介護に適した住宅ということで画像のような大きな和室も備えており、そこから広い廊下を介してすぐ近くにトイレや洗面、お風呂へと繋がる動線。

またリビングからも様子が見れる配置等、考えに考え抜きました。

この畳は、熊本県産の本物のイ草畳ということでとても香りが良いですね。

イ草を切断して断面を見ると、一般的な中国産のものよりも表皮が丈夫で潰れていません。国産イ草が、長期間に渡ってイ草の持つ特性を十分に発揮できる理由がわかるのです。

ふっくらして太いイ草が、調湿性に優れていて、畳表に最適なのです。

ややもすると暗い廊下もこのように明るくて、とても気持ちが良い空間となっています。この明るさならば子どもたちも怖がらずに２階へと上がることでしょう。

下のお嬢ちゃんは、日曜日のお引き渡しに備えて早速「かえるのピクルス」の暖簾を購入（親が買わされた（笑））

これをお部屋の入口に飾る日を今か今かと待ってくれています。

女の子は、こうしてお部屋を飾るのを楽しみにしている子が多くて、親もマイホームを手に入れる甲斐があり嬉しいですね。

この玄関を開けて元気に「行ってきます」をし、元気に「ただいま！お腹が空いたー」と帰って来る姿が目に浮かぶようです。

毎日が穏やかで何事もなく、楽しく過ごせることを願ってお引渡しを終えたいと思います。

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リフォームのお引渡し

こんな一瞬で新築ができたの？と通り行く人から話しかけられるほどのイメージチェンジ。津市N様邸もお引渡しを迎えました。

リフォームデザインのポイントはまずはスッキリとさせること。これが重要なんです。

よくあるのが和室を洋室に…というリフォーム。

人は年齢を重ねてしまうと、座ったり立ったりが大変になり、ベッドや椅子での生活の方が楽になります。

また、畳のお手入れも大変ですのでスッキリと板間の方が清潔に保つこともできるのです。

同じお部屋とは思えないですよね？こういったご依頼も増えています。

約１か月かけたリフォームも終ってしまい、何だか残念ですがまた次の現場を頑張りたいと思います。

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タカラの歴史に触れた

本日は栗東市までリフォーム工事の下見に走りました。

アール津は広告宣伝活動をあまりしていないので、最近は「縁がないとたどり着けない工務店」と言われており、お客様の９割以上がご紹介により成り立っています。

今日のお客様は、

1.新築オーナー様（松阪市）

2.オーナー様のご実家リフォーム（津市）

3.ご実家のお友達リフォーム（津市）

4.お友達のご実家のリフォーム（栗東市）

ということで現地調査をしてきました。

四国は香川県のご出身ということで、なんと本場のおうどんでの昼食をいただき、仕事をいただいた上で、こんな贅沢をさせていただき嬉しい限りです。

そこで見掛けたのが４０年以上前というタカラスタンダードのホーローキッチンですが、未だピカピカにお手入れが行き届いていて何だか嬉しかったですね。

タカラスタンダードが本格的にホーローでシステムキッチンを作りだしたのが１９６７年ですから、５７年前。

この日産自動車のようなロゴマークがいつから使われていたのか？？ネット検索をしても出てこないので営業担当者に問合せをしています。

「タカラ」は創業者の名前ではなく、不況に陥っていたタカラスタンダードの前身会社「日本エナメル」を支援してくれた「宝鋳工所（現・タカラベルモント）」から１字をいただいたそうです。

タカラベルモントは、美容室の機器などで有名な会社ですね。

そして「スタンダード（standard）」は流行に左右されない標準規格を常に提供していくという姿勢の表れ。 その２つを合わせて、「タカラスタンダード」になったそうですが、おそらく同じ住宅機器業界の世界的大手企業であるアメリカン・スタンダード社を意識した社名かなと思います。

このリフォームも喜んでいただけるように持てる力の１００％を出し切りたいと思います！！

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外構工事も完了

松阪市の「なりに暮らす家」様では外構工事、そして倉庫の方のリフォーム工事も完了し、明日倉庫の足場が解体されます。

倉庫の方は車２台分の電動シャッター付・ガレージとして生まれ変わり、新築とのバランスをみてガルバニウム外壁に張り替えました。

庭もほとんど全面コンクリートにしましたので、大変な草のお守りもありません。

この場合、コンクリートの割り付けデザインが重要となりますが、玄関から一直線に道路に出るアプローチは家相上良くないと言われます。

これは良いエネルギーは緩やかな曲線を描いて届くとされているのに対し、悪いエネルギーは一直線に届くとされています。 そのため、門と玄関が直線上に配置されていると、外からの悪い気が入ってきやすく、不幸や災難が訪れやすいといわれているのです。

そこで、途中でアプローチを一回折って玄関へと誘うかたちを取りましたが、このことにより、距離感を長く持たせ、少し奥行きを感じさせる効果も生まれるのです。

また少し角度をつけているため、玄関ドアを開けた際に、家の中が見えてしまい、視線が気になるといったことも防げます。

もちろん、この洗い出しコンクリートにて変化を持たせたにも関わらず、アプローチ通りに人が歩くのかどうかはわかりませんが、人はこうして仕切りを持たせると案外それに沿って歩くものです。

コンクリートの割り付けは、結構ファサード（建物を正面から見たときの外観）に影響力を与えるものなのです。

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TVの角度を変える

壁掛けTVにされるとそのメリットはTVボードがいらないということですが、今回は何らかの収納も兼ねてTVボードも設置しています。

DVDレコーダ等は隣の収納庫に格納されていますので、見た目的には配線が見えなくスッキリとしており、TVボードの上も雑巾でサッと吹くことが可能です。

この場合、実はTVの角度を大きく振れるというメリットもあります。

TVの位置によってはキッチンからも見たい、ダイニングからも見たいとした場合に真正面じゃないと見にくいなんてこともあります。

壁掛けTVにする場合、その金具をご購入するわけですが、その金具にも様々な種類があり、画像のように前面に大きく持ち出して角度を変えられるものもあるのです。

これだけ振れると、どこからでも見ることができますよね？

最近はTVを見ないご家庭が増え、TVもYoutube等を映すだけといったお話をよく聞きます。時代は大きく変化しました。

しかもリアルタイム放送で地上波を見る方はとても少なく、大半が好きな番組を録画し、子どもたちが寝静まった後に視聴するといったスタイルだそうです。

もちろんNetflixやDAZN派も増えていますが、その中でも特別な番組はペイパービューとして、さらにお金を支払わないと見れない時代になりました。

その方が放映収入は大きく伸びるため、今後も増加しそうな勢いです。

お茶の間でTVを囲んでワイワイやった時代が良いとは言いませんが、何をするにもお金がかかる時代もどうなんでしょう…。

よほど好きな番組しか見なくなり、雑学等も減っていくのでは？とも思います。

リビングは家族揃ってTVを見てワイワイする場所では無くなってきているのです。

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中古住宅購入リフォーム完成へ

中古住宅をご購入されてのリフォームも間もなく完成。

最近は空き家住宅がとても増えてしまい、津市でも『空き家の発生を抑制するための特例措置（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）』等対策が練られています。

新築価格の高騰もあり、今後は中古住宅の売買も活発になってくるのかな？と思います。

そこで大切なのはご購入前の診断ですね。

皆様よく勘違いをされますが、不動産屋さんは本当は住宅のことなんてわかるはずもありません。

大学等に工学部建築学科はあれど、不動産学科なんて無いのです。建築はそれほど奥が深くて学問は当然のこと、経験も積まないことにはそう簡単に建築のことは学べません。

ご購入して、そのまま住まわれる人は少数で皆様ある程度はリフォーム工事を行います。その場合、どれくらいお金がかかるのか？など先に予算を掴んでその分を加味した住宅ローン対策を練る必要があると思います。

しかも住宅で大切な部分は、ほとんど目に見えない部分です。

クロスを張り替えた、キッチンを入れ替えた、綺麗になった…で喜んでいては先々に不具合等が起こってしまい、またとんでもないお金が必要となってしまう場合もあるのです。

直すべきところをしっかりと直しておかないと、結局は新築をした方が良かったと後悔する人が後を絶ちません…。

大切なことは、その家にこれから後何年住まわれるのか？ということですね。

アール津では７月より、「住まいドック」事業を立ちあげます。

「人間ドック」は、自覚症状のない病気や、将来病気を引き起こす可能性のある体の異常を発見し、早期治療や予防を行うための検査です。

「住まいドック」も同じように、自分たちでは気づいていない住宅の痛みや将来を見越した問題を発見し、早期修繕や予防を行い生涯メンテナンス費用を抑えて安心して暮らしていただくための検査です。

現在詳細を検討中ですが、おおよそ２００箇所の住宅検査項目を準備し、診断レポートを提出させていただく計画です。ドック費用は１万円（税込）を想定しています。

成長を続けるアール津ですので、皆様のお役に立てる住宅アドバイザーとして「家のことで困ったらアール津」という住まいのお医者さんを目指していきます。

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