難産でしたが上棟！

本日は人気のメキシカン料理店「チャベリータ」様の社員休憩所の上棟！！

市街化調整区域内ということで、何度も諦めかけながらも歯を食いしばって頑張り、許可が下りるまでに２年半を費やしましたが、とうとう上棟まで辿り着きました。

苦労した分だけ喜びも大きく、これだけ待たせてもいつも笑顔、笑顔で迎えて下さるオーナー様の人柄に魅せられて、やり遂げられた気がします。

その間にご友人の新築もご紹介下さり、そちらは随分と前に完成しお引き渡し済ということで、心配の日々だったことと思います。

あの大勝軒の山岸さんが、100店舗も店を増やした際に味を確かめに全国を回ったそうです。その際に、鶏ガラの量も同じ、豚ガラの量も作り方も皆同じなのに、どうしても店舗によって味が異なる？

どうしてだろうと悩み考えた末にやっと気づいたのが、「人ガラ」が違うんだということだったそうです。

チャベリータ様もこの人柄だから、美味しい料理がつくれて、お店が繁盛するのでしょう。つくづくそういうことだと感じます。

独特な形状のお店ですので、この休憩所もそのテイストを損なわないようにデザインをさせていただきました。

とても面白い空間の中でしっかりと休憩いただき、変わらぬ美味しい料理をつくっていただければと思います。

この時期、夕立が予測されますが見事に雨が来る前にやり遂げました！もうすぐオリンピックも始まりますが、やっぱりチームワークですね。

見事な連携プレーが随所に見られました。

またご飯を食べに行かれた際には、建築中の現場をご覧くださいね。

完成が楽しみでなりません。

また、明日から２日間は明和町にて完成鑑賞会が開催されます。QhosueのG-Classということで「この予算で、この土地に、この家族が住まわれる最高の家」と自信を持ってご覧いただけます。まだ空き時間もございますので、予約をお待ちしております。

■完成鑑賞会(G-Class) in 明和町

※完全予約制です。ご予約はHPからどうぞ

ご予約状況

07/27(土)10:00-12:00　満席

07/27(土)13:00-15:00　残1組

07/27(土)15:00-17:00　残2組

07/27(土)17:00-20:00　残3組

07/28(日)10:00-12:00　残3組

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07/28(日)15:00-17:00　残2組

★アール津へのご相談（新築・リフォーム等）（土日等は大変混み合います。お早めの予約をお願いします。）

オフィシャルホームページ→http://qhouse.biz

表紙にて空き時間をご確認の上、 

電話→059-229-7200（留守の際は転送されます）

メール→info@lien-house.com

へご連絡下さいませ。

※駐車場は、「居酒屋CINDY（津市乙部１４-１６ ）」の「砂利敷き駐車場のなるべく右寄り（きりんビル側）」をご利用ください。

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■アール津の主な受賞履歴

・2023.第19回優秀住宅研究会全国大会営業コンテスト第1位受賞

・2022.第18回優秀住宅研究会全国大会営業コンテスト第1位受賞

・2021.第17回優秀住宅研究会全国大会営業コンテスト第2位受賞

・2021.日本金属サイディング工業会施工例優秀賞受賞（全国ベスト6）

・2020.日本金属サイディング工業会施工例最優秀賞受賞（全国ベスト1）

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

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 ■建築何でも質問箱

匿名で結構です。お家のことで知りたいことがあれば、ご質問ください。

（質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。）→info@lien-house.com

■オーナーズ・ブログも好評です。
http://qhouse.biz/

■「完全予約制」お客様との信頼関係の証！お客様の住んでいる家全棟公開中
ご予約はコチラ→http://form1.fc2.com/form/?id=758792

Qhouse津では、お客様の意に沿わない追客活動をすべて放棄します。
工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。

気密測定完了

Qhouseでは、S-Class、A-Classにおいて全棟気密測定を行っています。今回は、津市N様邸ですが、いつものようにバッチリ0.15cm2/m2という結果でした。

大工さんの丁寧な施工に感謝ですね。

この家全体で隙間は18cm2。名刺でだいたい50cm2ですから、おおよそ名刺の1/3くらいの隙間がどこかにあるということになります。

どこかとは言いながら、引き違い窓もありますので当然その窓と窓の間とかは、その性質上どうしても隙間はあることでしょう。

この結果が確認できたところで、今度は換気口等を開けていきます。

それにより、あらかじめ計算された計画換気どおりに1時間に0.5回、この家の中の空気は外の空気と綺麗に入れ替わることになります。つまり2時間すれば室内の空気をまるまる入れ替えることができるわけです。

こういった換気ができないと、空気が部屋の外に出にくくなり、汚染物質がずっと部屋の中に存在したり、増えたりしたままの状態になってしまいます。そして、その空気が、人間に対して悪い影響を与えるので、建築基準法によりこの換気は定められています。

ところがそれも机上の空論。あちこちに隙間がある家では計算どおりの換気なんてできるはずもないのです。

「だったらどの家もきちんと気密測定等行えばいいじゃないか？」となるわけですが、現実には何も行わないのに勝手に「高気密」だとうたっていることが大半ですね。

恐ろしい建築業界...まるでキツネとタヌキの化かし合いです。

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リゾートマンション

本日は、鳥羽市にあるリゾートマンションをご購入しリフォームをされるお客様の仕様打合せに走りました。

窓から見た景色がこのとおり！日頃、都会にて暮らされている方にはたまらない環境です。釣り好きなご夫婦が週末に来られて、こちらでお休みになるためのお家となります。

ということで私たちのご提案も室内に居ても海辺のリゾートを思わせるようなものをチョイス。壁紙には海を連想するウェーブや砂浜を連想する模様にてまとめあげました。

センスの良いご夫婦ですので、とても喜んでいただき、どれもこれもスムーズにさっさと３０分ほどでそのまま決まってしまいました。

後はリビングに敷くラグは、どんなものがいいの？とか、椅子を置きたいけどどんなものがいいの？と家具談義。

奥様はなんと予備知識も何もないのに、私たちが提案した「ニーチェア」をこっそりと狙っていたというツワモノ。そのセンスにびっくりしました。

お盆明けにはリフォーム工事が始まり、９月初旬には入居できることをお話すると、もう後は楽しみでしかないとのことで、笑顔、笑顔の一日でした。

一生懸命に仕様を考えて、良かった～。

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図面を読み取れる人は少ない

金曜日に上棟を迎える津市N様邸では、土台も敷かれ足場組みも完了！あとは上棟日を待つばかりとなりました。

この足場組みも大変難しく、これが下手で例えば足場から建物が離れすぎていると外壁屋さん、大工さんなど上に登って仕事をする人の効率が良くありません。

厚生労働省労働基準局長の通達として公表された「足場先行工法のガイドライン」では、「建築物と足場の作業床との間隔は30㎝以下とする」という指標が示されています。この間隔が30㎝を超える場合は、墜落防止措置を講じる必要があります。手すりを設けるか、ネットや安全帯などの措置を講じないといけないのです。

ところがこれが30cmより狭いと今度はその狭い隙間に4Mもの長い外壁材を通して立てるなんて至難の業。特に私たちのようにガルバニウムを多用する建築会社では、中には7Mなんて長い外壁材を使うこともあります。

少しぶつけただけでもガルバは傷ついてしまうのですから、大変です。

つまり、足場と外壁の間は広すぎてもいけない、狭すぎてもいけない。ちょうど30cmがベストなのです。

とブログには簡単に書けますが、様々な条件がありますのでそんな思うようにはいかないのが建築です。その場合でも皆で工夫をしながら、少しでも良いものをつくろうと考えて仕事をしているのです。

足場階段をつけるのはどこにしたら後から来た職人がスムーズに、安全に昇降できるのか？

足場の組み方ひとつで仕事がやりにくかったり、ややこしいことになったりするのですが、これを設計するのは私たちではなく、足場屋さんなのです。

足場屋さんというと重労働ですので、めちゃくちゃいかつい連中が揃っていて、入れ墨なんて当たり前みたいなイメージがありますが、実は計画するものは図面をしっかりと読み取り、いろんな要素を考えて組むわけですので、おバカさんではできない仕事のひとつなのです。

何せ図面をしっかりと読み取るということはとても難しく、工務店でも、建築士でも、それができる人は限られているというのが本当のところなのです。

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日曜日の夜

日曜日で三重県では８耐やら花火やら、賑やかな中ですが、次回完成鑑賞会の現場では、夜遅くまで残って作業をしてくださっていました。

やっと梅雨も明けましたが、外回りの工事は雨があると思うように日程さえも組めません。この画像のような駐車場の土間コンクリート打ちなどは、そもそも何月何日の何時にどれだけとコンクリートの予約を入れて、ミキサー車とポンプ車がやってきます。

明日の火曜日にその予約を取ってあるため、どうしても昨日のうちにこの型枠作業等を終わらせたかったのでしょう。

皆で明かりを照らし合って、懸命に作業する姿はとてもカッコ良くて素敵ですが、皆、家族もあり、小さな子どももいるのに感謝でしかありません。

今日も基礎コンクリート工事の現場に行くと、新人さんが頑張っていました。この夏の暑さに耐えて9月まで勤まったら、焼肉を食わせたるわ！と賭けをしていますが、今日様子を伺うと...

皆から大変、大変と聞いていたけど、その想像していた３倍はえらいと言ってました。それでも汗をかいて働いていると生きている実感があり、楽しいって！

若いのにとても立派で、職種は違いますが、彼らにばんばん仕事を回せるように頑張らないとと思いました。

とにかく暑い日が続きます！皆で気を引き締めて、良い家をつくりたいと思います。

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風呂はタカラ

津市川方町のN様邸ではユニットバス工事が完了。

ユニットバスは、完成品を持ち込むのではなく現場にて加工し、組み立てられます。N様邸ではQhouse標準のタカラスタンダードのお風呂ですので、壁はホーローパネルということで加工、組み立てがとても困難。一般的なお風呂とはワンランク格が違います。

住宅もそうですが、お客様はどうしても目に見える部分にこだわりますが、私たちがこだわるのは、その耐久性や清掃性、使い心地ですので、どれも目には見えません。

例えば浴槽ですが、これを支えるのは一般的なメーカーでは親指ほどの太さのボルトを５本ほどです。

浴槽の重さは最も安価な軽いものでも30kgほど。鋳物ホーローバスならば80kgもあります。この30kg＋お湯170Lとし170kg＋体重60kgとして、合計260kgもの重量を支えるのに、ボルト5本とはある意味、日本の設計技術のすごさですね。

タカラスタンダードでは、この見えない部分にもこだわり、震度6強相当の揺れにも負けない躯体をつくりあげています。過酷な三次元耐震実験で実証された高い耐久性で、家族の安心を支えているのです。

家はなんと言っても、雨風をしのぎ、家族の安全を守るものなのです。

ところが、何でもコストダウン、利益、利益で見えないところを削ることが建築業のやり方かも知れませんが、このメーカーだけは考え方が違うのです。

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モデルハウス

Qhouseコーディネータが建てた家をご希望により見学ができます。（ただし、Qhouse初顔合わせのお客様に限ります！）

大きな軒に囲まれた印象的なお家は、とても暮らしやすいかと思います。

田舎あるあるで、家族は裏口玄関から入り、来客はこの画像にある高さ1,800㎜しかない玄関をくぐる感じでお招きしています。玄関をくぐりリビングに入ると、そこは吹き抜けという京都などでよく使われている手法です。

お庭の方に回ると、これまた大きな庇に囲まれたエステックウッドのデッキが存在します。外と中との関係を曖昧に繋ぐ、これも日本古来の手法となります。

庭には一緒に農園でチョイスした何種類かの植栽も綺麗に収まり、タイルにてアクセントをつけています。

キッチンスペースには冷蔵庫はなく、パントリーの中に仕舞われているスタイル。おやおやクラフトビールのサーバーも左端にありますね(笑)

外観色と統一したkitchenhouseはとても美しく、背面収納のタイル壁に間接照明を落としています。

見どころは沢山のとてもコンパクトな家。

こんな暮らし方もあるんだと驚かれることでしょう。

それは本物の高気密高断熱住宅だからこそ、できる設計であって一般的な住宅でこの設計では暮らせないかと思います。

そう、一般住宅と高性能住宅ではそもそも間取りの設計の仕方が異なるのです。ここはとても要注意であり、わかりやすく言えば一般住宅なのに吹き抜けや南側の大きなFIX窓などを設けてしまったら、それはもうお終いです。

逆に高性能住宅ではあえて吹き抜けをつくり、できるだけ少ない空調（エアコン１台）にて暮らすこともできるのです。

ところが気密測定もしていない、UA値も計算していない、それで高気密高断熱住宅だとうたっている住宅も沢山見かけます。

そのためには、Ｃ値は必ず確認すべきでしょう？

参考までに、QhouseのS-Class、A-Classでは、0.2以下を保証基準としています。

一般的にはこれが0.5を切らないことには高気密高断熱住宅でも何でもありません。

逆になんちゃってになってしまい、夏は温室、冬は底冷え、カビやダニの巣になってしまうこともあるので要注意ですね。

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Qhouse津では、お客様の意に沿わない追客活動をすべて放棄します。
工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。