お家のことを勉強するブログ

アール津からのお便り

家の匂いと洗濯物の話

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本日は朝から多気町波多瀬の「はんなりと佇む家」様へ4年半点検。平日の点検だと私の方が走れることもあり、久々にT様のお顔を見に行ってきました。

 

点検の方は特に何も問題はなく、久しぶりの再会を楽しめてとても嬉しかったです。

 

奥様のお話では、友達とかが来られても「未だ木の匂いがする」とか…。

これらはなるべく自然素材を多用し、卵の殻の力によるエッグウォールクロスの消臭効果が強烈だからですね。

それぞれの家にはそれぞれの家の匂いが普通はありますが、アール津の家ではその匂いを感じたことがありません。

 

私は帰宅し、自分の部屋のドアを開けると、まさに加齢臭?その男臭さが自分で嫌なのですが、4年半たっても綺麗な木の香りがするお家でした。

 

ペットなどを飼っておられる家では、こうした自然素材の家は効果が抜群ではないかなと思いますね。

 

あとは洗濯物のお話。

 

室内干しでも嫌な臭いもせずに、カラッと乾くので外に干す必要が無いと喜んでくださっていました。

 

高気密高断熱の家での唯一の欠点である「乾燥」ですが、こうして室内に洗濯物を干すことにより相乗効果で乾燥しすぎも防ぐことができます。

 

この梅雨の時期になるとジメジメして暑くて窓を開けたくなるものですが、高気密高断熱の家では窓を開けると逆に湿気が流入してしまい余計に暑く感じてしまいます。

最初は慣れなくてよくする失敗ですが、逆に窓を閉めておいた方が快適に暮らせるのです。

 

それともうひとつ!これはホンマの話ですが、アール津の家に住む奥様方は会うたびに確実に綺麗になっています。

これはおそらくそこに住む気分の問題と健康的に暮らせているからだと思いますが、違うかな?久しぶりに会う奥様方は皆とても素敵な笑顔で迎えてくれて、「また寄って下さい」と言って下さって、楽しい時間を過ごせ感謝でしかありません。

 

建築屋冥利につきる時間でした。

 

 

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(受賞履歴)

・2020.日本金属サイディング工業会施工例全国最優秀賞受賞

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部2年連続全国3位受賞

・2015.R+house全国大会個人の部全国2位受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績4年連続全国1位受賞

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夏至になりました

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6/21は「夏至」でした。この業界に来るまでは、「夏至」も何も気にしていなくて「一年のうちで最も昼(日の出から日没まで)の時間が長い日」くらいにしか考えていませんでしたが、設計をする上ではとても重要なポイントとなります。

 

最も太陽の出ている時間の長い日ということは、それだけ太陽が上に上がる日ということです。

 

これは数式で表すことができます。

 

夏至の南中高度(太陽が真南にきて、いちばん高く上がったときの地平線との間の角度)は、90度-34度(三重県のおおよその緯度)+23.4度(地軸の傾き)=79.4度

 

逆に冬至の南中高度は、90度-34度-23.4度=32.6度

 

になるのです。

 

単純に、夏と冬の太陽の角度差は45度以上あることがわかりますよね?

 

もちろん夏は日射遮蔽をしたいわけですし、冬は日射取得をしたいわけです。これは住宅の配置、向き、そして庇などの工夫により、同じ土地に家を建てても全く異なる住み心地の家になってしまうことを指しています。

 

庭の塀や植栽にしてもこの辺りを考えて計画しないと、単に日当たりが良いなんて喜んでいたら、昨今の猛暑などは乗り切れません(汗

 

まずはとにかく住宅の配置、そして向き、窓の取り方。これを計画してから建築家は間取りのゾーニングに入っていくわけです。

よく設計事務所の屋号が「○○建築計画事務所」と計画という文字が入っているのを見かけますが、それほど計画が大切だということですね。

 

 

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「肩を寄せる家」上棟

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梅雨の合間の上天気の中、建築家柳能展先生の作品「肩を寄せる家」が上棟されました。早朝からH様夫妻にも足を運んでいただき、ご挨拶を済ませ上棟開始です!

 

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いつものように「アール津は角地を取る」ということで、各不動産屋さんは角地が出るとすぐにアール津に連絡を下さいます。

諸所様々な条件がありますが、アール津のお客様の半数以上は角地での建築です。

 

おおよその話をすれば、同分譲地内であったとしたならば、200万円以内の差ならば断然角地を取ります。お客様の暮らしに合わせた設計の自由度が高まり、オープンな家もプライバシーを気にする家も、駐車スペースも思いのままに取れるからです。

 

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外からは見えにくいプライベートな庭。

この広さがあればキャンプゴッコやスポーツ、BBQなど、思いのままに楽しめますね。来月産まれて来るお孫さんとの「お庭時間」をご両親の方が楽しみにされている様子でした(笑)

 

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そうこうしているうちに断熱材85㎜のネオマフォームも届きました。この家の住み心地の生命線は、何といっても本物の高気密・高断熱です。

UA値0.4以下、C値0.2以下がアール津の最低限ですので、この基準を満たすように躯体を設計しています。

 

暑くなってきましたが、各オーナー様に聞くとエアコンの設定温度は平均28度です。この設定温度でこの平屋全体の各部屋の温度差は、ほぼ無くなるのです。(サーキュレータをある程度うまく利用しないといけませんが。)

 

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この町に馴染むように工夫された意匠を実現するために、プレカット打合せにて皆で頭をひねり工夫したことを思い出します。

 

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一般的な工務店と違い、職人全員が一丸となり、私たちがどうしたいのか?どんなものをつくりたいのかを何度も何度も話し合い、協力してひとつのものをつくりあげていきます。

 

初めて現場を視察に来られたメーカー様などは、皆で手伝い合う姿を見て、誰が電気屋で誰が大工で、誰が何屋さんなのかさっぱりわからない。こんな現場は全国にどこにもないと言われます。

 

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この家の生命線は、プライベートな庭を望む約11Mにも及ぶ「縁側」

縁側は誰かが座っていると、自然と隣に座りたくなるもの。ぼんやりと話をしながらも人はひとりではないと気づきます。

若い夫婦ですが、自分たちだけではない周りの助けも感じてもらいながら、感謝感謝の毎日を繰り返して欲しいなと思います。

 

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わずか一日で、屋根もあがり、断熱材も嵌めこまれ、作業は完結しました。大工に相変わらず早いなと声をかけると、「この断熱材が入っていると暑さが全然違うで、今後の作業がしやすいんさ」という答えが返ってきました。

さすが一日中現場にいる人はその効果を体で感じていますね。

 

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途中、この現場には入っていない職人まで立ち寄って、今度はどんな家をつくっているのかを見ていきます。建築のプロ職人達がお手本にする家づくりを目指してきましたが、やっとここまでたどりつけた気がします。

 

消費者を馬鹿にしたような時代ですが、愛される本物のものをつくり上げて、お客様が一生懸命に身を削って稼いだお金を1円も無駄にしないように、アール軍団全員で真摯に取り組みたいと思います。

 

H様、本日はおめでとうございました。

そして沢山のお心遣いをありがとうございました!完成まで約3か月お待ちください。

 

 

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建築会社の力量の見極め方

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本日で、明日上棟を迎える「肩を寄せる家」様の上棟準備を終えました。

実は、私たちはこの上棟準備がとても大変。

「現場図面」と呼ばれる現場に置いておくファイルをつくる作業がとても時間がかかるものです。

 

各職人達は現場にて、そのファイルを確認し、そこに描かれているように作業に取り掛かりますので、そのファイルが間違えていたら当然現場も間違えたものができてしまいます。

 

実はその図面を見ただけで、建築会社の力量なんてすぐわかるものです。

 

建築会社に訪問されたら、どこかのお宅の食器棚あたりの「展開図」を見せていただけますか?などと聞いてみるといいでしょう。

 

建築確認申請に必要な、配置図・平面図・立面図はあっても、「展開図」が無いなんて会社もあります。その場合、どういった収まりにするのか?などは恐らく全て職人任せでしょう。

 

平面図では食器棚の高さや、その上部にある飾棚の高さ位置などがわかりません。平面図はあくまでも平面ですから、立体的な「高さ」の部分については記載されていないのです。おそらくその現場図面には「現場合わせ」などと書かれていることでしょう。

 

この『現場合わせ』という言葉がクセモノで、これが多ければ多いほど、実は建物完成時の姿を把握できていなくて、本当は『現場合わせ=行き当たりバッタリ』ということなのです。気をつけて下さいね。

 

「肩を寄せる家」様の現場図面は、100%出来上がりました。

 

これで私たちは現場のことは、棟梁率いるアール軍団へとバトンタッチし、商品の発注手配等の業務へと移らせていただきます。

明日も晴れの様子で嬉しいです!!!

 

 

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現場回りはいろんな気づきがある

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まずは7月に着工を迎える津市久居中町U様邸の敷地状態の確認。ちょうどこの時期、草が生え茂りますので草刈りの計画も必要でした。

道路からの高低差が約800㎜あるので、近隣の方々はどのような処理をしているのか?グルグルと散歩し、確認を済ませました。

 

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こちらは、津市阿漕駅真正面に建てられるN様邸の基礎工事が完了。計画通りにきちんと施工されており、次は大工さんの土台敷きや足場設置を待つ状態で養生期間中です。

月末の30日に上棟を迎えますが、なにせこの時期ですので雨だけが心配です。

 

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津市新町のN様邸では足場も解体され、ひと際落ち着いたシンプルな住宅が分譲地内で目立ちます。

大工さんの木工事も最終段階。外部では左官屋さんが基礎巾木にモルタル下地を施工中。下地が塗られたら、その上にはスタッコフレックスによる塗装工事が行われます。

 

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先日上棟を終えた津市津興のN様邸では、本日で屋根工事も完了!計画通りにきちんと美しく収まりました。

 

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内部では大工さんが天井下地などを組んでいました。現場は木の匂いがプンプンと香り、とても良いですね。そう言えば、檜ボールを買ったのに使わずに忘れていました(汗

 

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こちらは津市観音寺のO様邸擁壁造成工事。O様も毎日散歩がてら見に行かれているそうですが、あまりの大がかりな工事に驚いているのでは?と思います。

これだけ徹底してやっておけば将来安心して暮らせることは間違いありません。鉄筋を組み終わり、型枠を組み、コンクリート打ちを待つ状態かと思います。

 

思っていたよりも地盤が強烈に固くて、思うように作業が進んでいませんが、O様も急がなくてもきちんとしてもらったらいいとのことなので、十分な養生期間も置きながら確実に工程をこなしています。

 

こうして現場を回ると気づくことがいくつも出てきます。

現場はどうしても汚れるので、プランターを並べ花を植え、家が完成したらそのままプランターは施主様にプレゼントしたらいいな…。

とか、思うことはいくつもあるのですが、どんな些細なことでも皆に周知し、一丸となって取り組めるには2年や3年かかってしまいます。

 

でも、これまでも思いついたことは全て行動に移し実現してきましたので、今日のところはメモに残し、机の前に貼ろうと思います。

 

 

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基礎の汚れは気になりませんか?

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「肩を寄せる家」様では、土台敷きも終わり足場も掛けられて静かに24日の上棟を待ちます。お天気の方も何とか雨を避けられそうで良かったです!

 

普段見ているようで見ていないのが、この住宅の基礎の部分。

基礎コンクリートはどうしても凹凸がありますので、表面にモルタルを塗って仕上げます。このことを建築用語で「基礎巾木仕上げ」と呼びます。

 

巾木(幅木)とは、室内の床と壁の隙間を隠し、掃除等を行う時の壁面を保護している資材を指しますが、その様子が外部基礎面も似ているために「基礎巾木」と呼んでいるのでしょう。

 

巾木仕上げは、一般的にはモルタル(コンクリートから砂利を省いたもの)により、女性のファンデーションのように表面を綺麗に仕上げます。

しかし、これがどうしてもヘアクラックが入ったり、毛細管現象により地中の泥を吸い上げたりしますので汚れてきます。

 

その汚れも数年すれば全体に馴染みますので、結果的には目立たなくなりますが、新築の際には気にされる方も多くいます。

 

昔の家では「犬走り」と呼ばれるコンクリートを基礎外周に打ちましたので、この基礎の汚れは目立ちませんでしたが、最近は犬走りも見かけません。

そこで基礎を塗装したり、タイルを張ったりで汚れをわからなくしています。

 

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アール津標準の仕上げは、この画像のような「NSP Fシート」を張ります。

このシートは、不織布と高耐久弾性樹脂が一体化したシートであり、表面の弾性樹脂が空気を遮断し、コンクリートの中性化を抑制することにより高耐久化にも役立ちます。


泥の吸い上げによるシミや白華現象(エフロレッセンス)を隠し、コンクリートの乾燥を防ぐので、乾燥収縮クラックも抑制する事ができるのです。

 

 

まだまだ施工している会社は少ないように思いますが、コストも抑えられた上で基礎巾木の役割をこなすことができる優れモノですね。

採用が少ない理由はおそらく「誰が施工するの?」といった点かと思います。

 

基礎屋さんがするのか?左官屋さんがするのか?こういった初めてのことは誰もがやりたがりません。

アール津では、この仕事は大工さんにしていただいています。外仕事の方はどうしても意匠よりも強度や耐久性にこだわる傾向に強く、中仕事の大工さんの方がとても几帳面ですので、美装には向いていると思うからです。

 

お客様とはこういった打合せをすると、今までそこまで見ていなかった…と友人の家を見ても気づいていない方が多数ですが、仕様打合せにていろんなことを知ると、明日から家を見る目が確実に変わります。

 

デザインは細部に宿りますので、ディテールには馬鹿みたいに、とことんこだわっているのです。

 

ブログをご覧の皆様も明日から、「基礎の巾木仕上げ」に注目して近隣の家をご覧くださいね。

もちろんシートが嫌という方には、オプションとして塗装やタイルにも対応していますよ。

 

 

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この業界は謎多し

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建築業界は一般の方にとってはホントに不思議なことが多く、驚きます。

例えば町で見かける住宅設備(キッチン,お風呂,洗面,トイレ)などのショールーム。リフォームしようかな?と飛び込んで商品を見て購入しようとすると、直接皆様は購入することができません。必ず商社を挟むわけですね。

 

A社ショールーム→B商社→工務店→お客様…となるわけです。

もちろんそれぞれが利益を取りますから、一体原価はいくらなの?となるわけですが、これが日本の流通システムですね。

 

確かに住宅設備を個人で購入しても、それを簡単に取り替えるなんてことは難しく、工事をどこかに依頼することになりますから、お金の面さえ除けば効率的なのかも知れません。

買ったけど取り着かなくて返品、クレームなんてことが増えたらメーカー様もやっていけませんからね。

 

それでも最近はWEBの普及により、これをぶっ飛ばしたオンラインショップが沢山出てきていますので、そのうち各メーカー様も直接販売を始めるのかも?知れません。

 

タカラスタンダードでは商品本体はまだオンライン化されていませんが、その部材や消耗品は楽天Amazon経由でもなく、メーカー直接にオンラインショップを開設しています。

 


またヤマダ電機は、ハウステックという住宅設備会社、エスバイエルやレオハウスといった建築会社を吸収し、この業界に参入していますので、直接販売を行い新築やリフォームにも対応しています。

 

建築って私たちから見ても結構難しいものなのに、そう簡単にできるのかな?と思いますが、できる人を引き抜いているのでしょうか?もう何がなんだかわかりません。

 

私たち工務店は、そういった会社に負けることなく痒いところに手が届く存在でありたいものです。

 

 

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