昨日は、福岡県から建築家三原先生に来ていただき、上棟の合間を縫って、松阪市Ｏ様のヒアリングに訪問させていただきました。
この三原先生、もともとが大手ハウスメーカーのプランニング出身ですので、できるだけアフターサービスの発生しない。つまり安定した設計を得意としていると見受けられます。アフターメンテナンスが発生しにくい。これも住宅を建てる上でとても重要なことですよね。
その秘められた技術は、ハウスマネジメントの天才ということで、ご予算に合わせた家の大きさの中で、様々な要望を叶えていく発想の豊かさにあります。
コンパクトな住宅に、想いをギュッと詰め込んでいくことは戸建て住宅設計で最も重要なことなのですが、この技術は机上の勉強で取得することは難しく、人とは違った角度からものを見れることが重要だそうです。
見た目はとても穏やかで優しそうな先生ですが、
そのプランの鋭さは、カミソリのような切れ味を持ち合わせているのです。
しかし、沢山のご要望が出ました･･･(笑)
Ｏ様に限ったことではありませんが、お客様の要望をそのまま聞いていると、家は１階部分がどんどん広がっていきます。
当然、住宅って同じ面積ならば、総２階のキュービック型で片流れ屋根が最もコストを抑えることができます。
１Ｆ部分が大きくなればなった分だけ、基礎や屋根の面積が大きくなること、またデコボコができてしまうので、その分価格がどんどん跳ね上がっていくわけです。
そう考えると、R+houseでは、何もかも自由で自分で設計したいという方には向かないと思います。
自分でいくら考えても、どうしても１Ｆばかり大きくなってしまいコストが合わなくなってしまったり、部屋数や広さが大きくなるばかりで、しまいには何を優先していいのかわからない・・・。
といったお客様は、ある程度の設計ルールを持たせたR+hosueの方式が最も理想だと思います。
私もコーディネーターも、自分たちが家を建てるならば、
「自分の理想で考えていたら、コンパクトにまとめる技術なんて持ち合わせていないし、とんでもない金額の家になってしまうので、予算を決めてその価格内で建築家に書いてもらうことが一番」だと思っています。
よく無料で設計してもらえる会社もあるとお聞きしますが、
それにかかる人件費など、どう考えても無料なはずがありません。
よくある処理の仕方としては、その設計代はお客様にわからないように、どこかに乗せてしまっていることでしょう。
しかも、なんでも無料だと、敷地調査に走り、プランニングをし、契約に至らなかったお客様の経費分まで乗っていることと思います。
R+house津には、契約に至らないお客様が訪ねてくることは稀であり、R+house津で建てたいお客様しか集まってきませんし、敷地調査費用や設計費用とたとえ契約に至らなかったとしても必ずいただきますので、他人の分まで負担するというようなことはございません。
よくお客様に住宅情報誌に掲載しないの？とも聞かれますが、あれに載せるだけで約６０万円〜７０万円は普通にかかりますし、その費用もつきつめればお客様の建築費用に乗っかっていることになるわけです。
私たちは無駄なところにお金や労力をかけずに、きちんと良い家を建てることに全力を注いでいきます。
本日は、鈴鹿市Ｓ様に契約のお約束をいただきました。
また、明日は早朝より津市Ｋ様に勉強会へのご参加予約をいただきました。
R+house津では、最高の住宅品質を守るために月に２棟以上の上棟を原則として行いません。
すでに１０月(１月末にお引き渡し)までは埋まっておりますので、なんらかの事情でお急ぎの方は早めにご相談くださいね。
今度の日曜日、伊勢中川駅近くにて「構造見学会」を開催。
各時間帯３組様の制限もございますので、お早めにご予約を！
１０：００〜１２：００ 松阪市O様、松阪市M様様 鈴鹿T様 締め切りました。
１３：００〜１５：００ 松阪市T様 残２組様
１５：００〜１７：００ 名張市O様 残２組様
■6/30 R+house構造見学会(松阪市嬉野中川町)・完全予約制
ご予約はコチラ→http://form1.fc2.com/form/?id=758792
■名張市のM様、松阪市Ｔ様、鈴鹿市T様の施主様ブログも好評です。
http://lien-house.com/rhouse
■お客様との信頼関係の証！お客様の住んでいる家５棟「完全予約制」観賞会
ご予約はコチラ→http://form1.fc2.com/form/?id=758792
■完全予約制！個別勉強会開催中
ご予約はコチラ→http://form1.fc2.com/form/?id=758792
R+houseで家を建てなければいけない必要はありません。私たちのことを信頼できると思って頂いたときに、ご相談して頂ければと思いますので、匿名でも結構です。お気軽にご参加ください。
お客様の意に沿わないアンケートや押しかけ営業、電話攻勢は一切ございません。
