何よりも難しいＧＬ設定

津市Ｎ様邸基礎工事着工

お天気にも恵まれ、津市Ｎ様邸の基礎工事が着工されました。基礎工事に入る上で何が難しいって、「ＧＬ（グランドライン＝地盤の計画高さ）設定」ですね。

一般的にはお客様に対してきちんと説明をしている会社は少数かと思いますが、建物を建てる際、敷地内の地面のどこの高さを基準にするかによって、家は完成時の周辺地面に対し高くも低くもなります。

設計時・計画時なら後の使い勝手、アプローチなどを考慮しコントロールできるのですが、いざ施工してしまったら変更は容易ではないので、重要な決定要素となるのです。

あらかじめ設計計画時に決めてあったものを現地にて再確認、検査をしながら作業を進めます。

雨水の関係、側溝への排水の関係、駐車スペースとの関係などあらゆる事を考慮し、この高さを決めているわけですが、ミスっている建物もよく見かけます。

それはきっと、建築会社が残土処分費用や盛土費用を浮かせたいために、なるべくいらない土が出ないように等を考えて着工した結果でしょう。

それは道路よりも高くすればするほど浸水のリスクも減り、良いことは間違いありませんが、そうするとその盛ってある土が流れ出さないように擁壁をつくらないといけません。その費用も馬鹿にはならないので、昔と比べてあまり高く上げることも少なくなりました。

一般の方からみると、建築会社の人間は専門用語などを使うため、不思議とプロの専門家のように見えてしまいますが、転職などもあり、素人と変わりないものも沢山いることが事実です。

本当に自分たちの家のために、持てる知識の最大限を利用し、できるだけ良いものをつくろうとしてくれているのか？

それとも適当にお金に合わせて利益が出るように考えているだけなのか？注意しないとことＧＬに関しては取り返しがつかないですよ。

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※駐車場は、「居酒屋CINDY（津市乙部１４-１６ ）」の「駐車場右寄（きりんビル側）」をご利用ください。

（受賞履歴）

・2020.日本金属サイディング工業会施工例全国最優秀賞受賞

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

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アパート生活から脱出すべき？

三重県の場合は都会と違い、何だか戸建て住宅を持つのが当たり前のような地域性ですが、アパートにはアパートの良さがあります。

津駅の前だって借りることもできますし、ライフスタイルに合わせて引越しもできますし、トータルコストからしても当然アパートの方が有利でしょう。

そんな中でどうしてもアパートに向かない性格の人も存在しますので、そのあたりを考えてみました。

1. 近隣のことが気になる方
2. 何だか惨めに感じる方
3. 借り物感が強い方
4. 庭が欲しい方

でしょうね？

1番は、特に上下階の音問題。これは他人の音がうるさいパターンと自分たちの音漏れが気になる方の二手に分かれますが、圧倒的に多いのは自分の子どもたちの音ですね。

夜泣きの声とか、ドタドタと音を立てるので隣に迷惑がかかっていないか気になるといったパターンです。

特に大東建託のようなツーバイフォー住宅の場合、１、２階の間が太鼓のように遮音されていないことが多く、上の音が階下にとても響いてしまいます。下から上はそれほどでもありませんが、気になりますよね。

2番は、田舎では戸建てを持つことが当たり前なので、子どもが成長してくると何だかアパート住まいは白い目で見られているような気がすることですね。

確かにどこの誰かも分かりにくかったり、狭いからお泊まり会もできなかったりとしますので、どうしてうちは家が無いの？という惨め感はあるのかも知れません。

3番の借り物感は、いつまで住んでいても人の家のような気がして落ち着かない方ですね。壁ひとつ自由にカレンダーも止めれないなど、気にされる方はアパート住まいはつらいことでしょうね。

4番のお庭で遊びたい方は、これはもう戸建ての醍醐味ですから、何物にも代えることができません。お庭付のアパートを選ぶという手もありますが、物件が少なくて思うようにはならないと思います。

これら1～4に当てはまる方は、やはりアパート生活では無理がありストレスが溜まる一方でしょう？

いつかは脱出しないことには、豊かな人生を送ることは難しいタイプかと思いますよ？

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アイムの家Ｎ様邸上棟

本日はアイムの家Ｎ様邸の上棟。

いつものように現場１番乗りにて大工一同を迎えました。新しい分譲地にて５棟の現場が建築中ですが、隣の大工さんが駐車場を貸して下さり助かりました。

早朝7時から準備に取り掛かり、8時には上棟開始になります。

職人の朝は早く、皆が毎日こんなに早くから働いてもらっていると思うと感謝しかありませんし、お客様にもしっかりと職人の苦労を伝えたいと改めて思います。

開始から30分もすればこの状態。きちんと次の仕事を考えて段取りすることは、どの世界も共通ですね。

工務店と量販ハウスメーカーの違いをよく聞かれますが、工務店は建築資材を取り寄せて職人を束ねて家をつくる会社です。

量販ハウスメーカーは、建築資材の大半を自社で単独につくり、販売する会社ですね。その実際の建築は地場の提携している工務店が建てるのでしょう。

私たちは、住宅ローンから土地探し、設計からインテリアコーディネート、建築資材選びから施工とその全てを自分たちでこなしますから、こと建築知識においては量販ハウスメーカーに負けることは無いでしょう。

職人は10時.12時.15時と休憩を取ります。

最近もアキラ100%が土木職人体験をするTV番組がありましたが、一般の方ではおそらく1時間で足腰腕もパンパンで水も喉を通らないほどハードです。

新人さんなどは、この時にまるでラグビーかのように頭から水をかぶっている姿をよく見かけますし、これからの夏は熱中症なんて日常茶飯事ですね。

職人の奥様は帰宅して少々動かなくても、機嫌が悪くても労ってあげて下さい。

お昼前にはもう屋根も出来上がり、一般的な上棟と呼ばれる作業は完了です。

午後は雨模様ですので、段取りはバッチリでした。

お昼をご馳走になり、午後はもう内部造作へ。

耐震金物を取り付けて天井下地まで組んでしまいます。

雨が降るまでに屋根ルーフィングも張り終わり、ブルーシート仕舞いもきちんと終えて上棟完了です。

Ｎ様、本日はおめでとうございました。また沢山の心遣いに感謝し、明日からの仕事に臨みます。

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どこも触れない！プラン提示

本日は、建築家白子秀隆先生によるプラン提示！ということで、仲良しの奥様の母親も同席していただき、楽しくて仕方ない時間を過ごすことができました。

建築家との打合せは一応３回（オプションで追加も可能）と決まっていますが、アール津ではいつも修正箇所は見つからないので、２回で全て決まってしまい、３回目は何をするの？という感じになりますが、今回も想定どおりの展開になりました。

Ｋ様は、「いくら建築家の先生でも、何か気になる点があったらきちんと意見を言おう」と心に決めて望んだそうですが、やはり修正箇所なんて見つかりません。

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「見守られる家」

今回の新築にあたり、

おばあちゃんを初めとして おとうさん、おかあさん、家族の人に見守られてこそ

この計画が実現できました。

実はそうして見守られることはとても幸せであり、容易なことではありません。

不慮の事故や災害にもあわず、健康に生きてこれた奇跡とも言えます。

これからこの新居にて、親がしてくれたことと同じように

子どもを見守ってあげてください。

その姿を広い庭の向こうから、相も変わらず家族が見守ってくれます。

いつまでも、いつまでも。

アールプラスハウス津

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このネーミングを発表しただけで、ご家族が感動して下さり、もう良いプランが出てくることが確信できたご様子でしたが、それはそうでしょう。

Ｋ様ご家族のことを思い、私たちプロが一生懸命に思いを巡らせたことをしっかりと建築家白子先生に伝えたのですから、満足できないものが出てくるはずがありません。

お母さんも喜んでくださり、早速お友達等にＬＩＮＥかな？(笑)

このプランが出てくる前に、「コ」の字型の平屋かな？と想像されたそうですが、模型を見た瞬間に「やっぱり！そうなんや」との感嘆のお声が上がりました。

お爺ちゃんの家、お父さんの家、そしてＫ様の家と３世帯が建ち並びますので、この家というよりは、その３棟の繋がりを読み取り建築計画をさせていただきました。

しかも「ＬＤＫゾーン」「水回りゾーン」「プライバシーゾーン」と中庭を挟み、まるで３棟のコテージが繋がったような楽しいお家で、友人が沢山集まるＫ様にはピッタリです。

Ｋ様のインスタには早速の嬉しいご感想が…(笑)

でもＫ様、アール津の腕の見せ所はこのプランニングだけではなく、建築家の設計の意図をしっかりと活かしたこれからのインテリアコーディネートや照明プランにもありますよ。

まだまだ驚きはこれから、これから…(笑)

ということで私たちの狙いは、この家に住むことで

Ｋ様家族だけでなく、おじいちゃんの家族、お父さんの家族と皆が楽しく暮らせることがＫ様の豊かな人生だと読み取りました。

助け合いながらも「愛」を持って、お互いに可愛がられる穏やかな人生が送れることを私たち、そして建築家も望んでいます。

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キャンペーンの嵐に乗るか？

三棟が建ち並ぶアール津の家

最近、毎日のように「アフターコロナ」と呼ばれるコロナ不況対策のメール等が沢山届きます。特にＩＴに弱い建築会社をターゲットとしたＤＭが多いように思いますね。

ＩＴに弱い人はＩＴを使うとまるで魔法のように住宅が売れるでも思っているのでしょうか。

中には、ＬＩＮＥで書類等をやりとりすれば良いから面前で話し合わなくても家は建つと思っている方もみえるかと思いますが、我々が口で話す内容をお客様に理解していただけるように書類にしようものならば、何百頁にも及びますし、それを作成する膨大な時間はそのままお金に繋がってしまいます。

大手量販メーカー様のようなカタログ販売的な手法ならば成り立つことかも知れませんが、本当にゼロベースでつくる住宅の場合は、困難なことかと思います。

他には、お客様を助けるとか言いながらいわゆる「ＳＡＬＥ」もよく見かけます。

それってどうなんでしょうね？？

ある大手量販メーカー様の得意とする営業手法は、「キャンペーン中で、今月中にご契約をいただけたら、500万円引きますよ」とか「カーポートをプレゼントしますよ」といったものです。

ここでお客様の反応は真っ二つに分かれます。

「値引いてくれるチャンスだから決めよう」となびく方と、「先に契約をしていたら損をしていたのかな？」と不信感を持つタイプですね。

寿司屋さんで、安く値切ったところでそのネタの質を落とされるのが当たりまえですが、こと住宅だって同じ手づくりのもの。

お客様が気づかない部分で落とされるのか？はたまた元々からその分の価格を上乗せしているのか？どちらかでないと経営なんてできません。

と私は思ってしまうタイプです…（汗

どちらにせよ、これから起こりうるであろう「キャンペーンの嵐に乗るか？」

目の前に無いものを買うお客様にとっては悩ましい問題です。（建売りとか、できているものを購入するのならば、ありがたいお話ですが…）

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エクステリアデザインもお任せを

「家族に甘える家」様の外構工事も終盤に差しかかりました。

私たちはその土地を見た時点から今日のこの姿が想像できていますが、近隣の方々には、「まさかあの土地がこんなになるなんて、買ったら良かった…」と何人もの人に言われます(笑)

家は建物だけでなく、その庭や駐車スペースを含んでのものですから、私たちは暮らしに合わせて設計前にイメージを膨らませます。

家の見た目は外構で決まると言っても過言ではないと思いますが、何せ予算があってこそのもの。なかなか今回ほど予算をかけられることはありませんが、逆にお金をかけてもセンスが無いと難しいものです。

Ｔ様には全てお任せいただきましたので、全て私たちの思い通りのデザインに落ち着きました。

それにしても強烈なカーポート！

アール津オーナー様でカーポートを付けられる方は少数派…。というのも家のデザインにマッチするようなカーポートはめちゃ高いんです...（泣

このレベルのものを付けられるならば、それは家にマッチしますよね。

タイル外壁の部分とこの屋根部分がオレンジ系でまとまり、家との一体感は抜群です。

しかし３台分＋玄関アプローチですから、広くて、雨の日もここで遊べちゃいます！

お庭にもすぐに痛まないように、とても高級な人工芝でふかふかです。

ここにウンテイやシーソーなども設置する予定(笑)

素敵なタイルデッキをつくってしまったものだから、毎日のように朝と昼はここでご飯タイム(笑)

子どもたちは楽しすぎて、朝の８時からお外に飛び出し、真っ黒に日焼けしそうです。

こういったブログを見ると、お庭や見た目も大切だと考えられる方は、やはり住宅設計とお庭計画は切り離せないものだと理解できるかと思います。

一般的なエクステリア屋さんは、家を見て、話を聞いて外構をイメージ、デザインするものと思いますが、私たちは住宅計画と同時に進めていきますので、暮らしに合わせたデザインが可能になります。

さあ、週末はＫ様のプラン提示が待っています。

今度はどんな風に家にアプローチし、沢山の友人が集まる家ですのでどんな風にお庭と繋いでいくか？

楽しみでなりません。

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さすがアール軍団！職人たちの腕前に感謝

本日は、「綴りごとを重ねる家」様の４年半点検。

お邪魔すると、早速御夫婦共に「社長さん自ら来てくれたんですか？」と歓迎して下さり、楽しいコーヒータイムを過ごすことができました。

私にとってオーナー様の家は、アール軍団皆でつくり上げた自慢の作品。ここで飲むお茶は何物にも代えることができません。

出来る限りは私が行きたいのですが、土日の点検が多く、どうしても休日は打合せ等が多く入っていて難しくてすみません。

補修個所も特に見当たらず、家具屋さんで造作した扉の蝶番が少し調子が悪いことの１点だけでした。５年近く経過してこれですから、改めてアール軍団の腕前に感謝です。

お引渡し時よりも遥かに活き活きとしていて、人が住む家といった雰囲気です。

あれからお子様もひとり増えて、上の子はもう４月からピカピカの１年生。残念ながらコロナでお休み中ですが、成長が楽しみですね。

今日は一生懸命にきちんと鉛筆を持ち、ひらがなの練習をしていましたが、きちんと鉛筆を持てる子って少ないんですよね。感心です！

もう少し斜め線が上手に引けるようになれば、花マルの１００点満点でした。

私たちは、こうした定期点検業務などで、胸を張ってお施主様と顔が合わせられる家づくりがしていきたいのです。それは多少の補修個所はあるかも知れませんが、長年暮らしていくものですから仕方ありません。

表裏のある商売なんて大嫌いで、一生懸命に仕事をして、お客様に喜んでお金を払っていただくこと。

お金なんて所詮はただの紙切れのお約束用紙であり、額面じゃありません。その裏を見ると「ありがとう」と書かれているように見えてこそ、仕事をする価値があると思います。

その「ありがとう」が見えないような疾しい仕事はアール軍団では許されません。

明日からも厳しく、優しく、楽しく、満足できる毎日を送りたいものです。

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