母の日もやっぱりお家時間

あちこちのSNSからオーナー様のお家時間が届きます。

先日は母の日でしたが、皆様は子どもにどんなプレゼントを貰いましたか？子どもが小さい頃は何を貰うかよりも、それを一生懸命につくる姿や内緒で驚かそうとする姿がとても可愛いものです。

名張市の「自分色に染める家」様では、なんとケーキ作り！購入すれば高いですし、こうして家族でつくった方が楽しさ倍増かも知れませんね。

カッコいいkitchenhouseにて、真剣な眼差しでナッペする姿がとても可愛いです。（奥様のコメントに笑いますが…）

このドヤ顔！何度見てもコック帽が可愛くて微笑ましいですね。

アパートのキッチンは狭くて料理する気にならない…なんて声もよく聞きますが、新築をすればこんなに広いキッチンで、Ｆ様はＡＥＧのＩＨクッキングヒーターやガゲナウの食洗機までビルトインされています。

特に女の子は料理好きですから、親子で一緒に母親の味を引き継いで下さいね。

コロナのおかげで見直されるお家時間、案外楽しめるものです。

■アール津オフィシャルホームページ→　http://lien-house.com

 ご予約電話→059-229-7200（留守の際は転送されます）

メール→info@lien-house.com

※駐車場は、「居酒屋CINDY（津市乙部１４-１６ ）」の「駐車場右寄（きりんビル側）」をご利用ください。

（受賞履歴）

・2020.日本金属サイディング工業会施工例全国最優秀賞受賞

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

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 ■建築何でも質問箱

匿名で結構です。お家のことで知りたいことがあれば、ご質問ください。

（質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。）→info@lien-house.com

■合計５７ご家族様のオーナーズ・ブログも好評です。
http://lien-house.com/

■「完全予約制」お客様との信頼関係の証！お客様の住んでいる家全棟公開中
ご予約はコチラ→http://form1.fc2.com/form/?id=758792

R+house津では、お客様の意に沿わない追客活動をすべて放棄します。
工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。

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ブレボー研修

アール津は、偏った人間にならないように常にチャレンジ精神持ち続けるという方針があります。

今も、私と秘書で宅地建物取引士の資格取得勉強をしていたり、来年４月には４名全員が通信制の大学に入学し、学士取得を目指し学びます。

つまり大学生が運営するアール津に生まれ変わるのです(笑)

今日はお天気が良いので、図面仕事で煮詰まる合間に子どもたちに大人気のブレイブボードを体験です。

丁度、コロナ騒ぎで子連れ出勤のパートナーもいるので、彼らに乗り方を教えてもらいました。パートナーの一人が課題を達成しましたので、そのご褒美はアイスクリームということで、楽しみながらの体験です。

家づくりは、単に住宅といった建物だけでなく、料理のこと、庭のこと、遊びのこと、勉強のこと、掃除のこと、健康のこと、美術のこと...etc.

全ての分野を網羅してこそ初めて住宅のプロフェッショナルだとパートナーに言い続けているので、よい経験と勉強になりました。

どんなお庭スペースを取ればブレイブボードが楽しめるのか？どれくらい危険なものなのか？何が楽しく感じるのか？

それぞれが感じたことは違うかも知れませんが、また４人でその辺りを話し合いたいと思います。

私の感想としては、TVゲーム全盛の世の中で『あつまれ どうぶつの森』も楽しいとは思いますが、どちらかというと、外でキャッチボールをしたり、バドミントンやバレーボールをしたり、汗を流し体を動かすことの方が大切かな？と思います。

ブレイブボードはバランス感覚により、何だか流行の体幹も鍛えられる気もしますし、万が一の危険時にケガをしない危険回避能力も身につく気もします。

8歳～12歳は、成人の90%まで神経が成長発達する時期で、見よう見まねで新しいことが出来てしまう時期。一生に一度しかないのでゴールデンエイジと言われています。この時期に覚えた運動神経は、大人になっても忘れません。

よく運動すれば基礎体温も上がりますので、お勧めしたい遊びのひとつですね。

※ケガには十分に注意し、ヘルメットやサポーターをした方がいいかも…

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敷地にて悩み続ける建築家

小俣町Ｙ様の建築家敷地調査

昨日は、「何気ない家」で2020.第18回金属サイディング施工例(日本金属サイディング工業会)新築部門最優秀賞を受賞した長谷部勉先生が来訪。

建築地にて、あらかじめ社内ヒアリングにてお聞きしたＹ様ご家族の様子と照らし合わせ様々なことを思案しました。

建築において、何だかご要望を聞いてそれにマッチしそうな間取りを提案するといったスタイルが一般的かと思いますが、建築家とつくる家の場合は間取り等考えるプロセスが異なります。

まずは敷地が建物の５割を決めるといって過言ではないでしょう。その敷地に合った建物を想像するわけです。

逆に言えば、その暮らし方に合った土地をまずは選定しないことには、暮らしに合った良い建物をつくることができません。

そして残りのうち４割は施主様のご要望です。

建築家は、まずは近隣を多方向から何度も歩き、近所の方とも世間話をし、近隣の様子を探ります。その間に約２０枚ほど写真を撮っていました。

その中でも敷地の中から外へ向けた写真もあります。

つまり、家の中から窓を通して見える景色をイメージしています。

今回も東南角地ということで、２面方向からよく見える住宅となりますが、新しい街並み、古い街並み、そして田園風景と異なる景色の中に座る家となりますので、街並みとの調和がとても難しいかと感じます。

しかも開放的な東南角地ということは、同時に他からよく見える土地となりますが、Ｙ様はプライバシー重視。相反する課題を建築家がどう解決するか楽しみでなりません。

今回のポイントは玄関までのアプローチということで意見は一致し、他にはないオンリーワン住宅を目指します。プラン提示は5/24、Ｙ様お楽しみに！！！！！

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お家時間…

このコロナ騒ぎになってから、「本当に家を建てて良かった。もしこんな状況でアパートだったらと思うとゾッとする。」なんてお便りが沢山届いています。

特に小さなお子様が耐えきれない中、いわゆる「STAY HOME」を工夫し楽しむ姿をよく見かけます。

庭でテントを張ってキャンプごっこやBBQ、今日の画像は「家族に甘える家」様のうどん作り(笑)。なんだかこのコロナのおかげで、逆に子どもたちは楽しい思い出ができたかも知れません。

ダイニングテーブルを選ばれる際に、どんなタイプにするか？悩ましいところですが、アール津で最も人気が高いのは、kitchenhouseでキッチンと揃えること。

ご飯を食べる目的だけであるならば、やはり本物の木のテーブルが一番美味しく感じるかも知れませんが、多目的に使いたいのであればやはりkitchenhouseの高圧メラミンテーブルが抜群です。

今回は、うどん打ちですが、これも作業台として使えちゃいますし、工作だろうと、お勉強だろうと、全てこのテーブルが大活躍している様子です。

Ｔ様の今までのアパート生活が激変し、毎日がとても楽しそうで、私の方も毎日インスタのストーリーを眺めることが幸せです。

こんな日々がおくれてこそ、新築の意味がありますね。

他にも菰野町Ｙ様、鈴鹿市Ｔ様、鈴鹿市Ｋ様、名張市Ｆ様...沢山のメッセージをありがとう。とても張り合いになります！！

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最近のお客様はよく勉強している件

18日の上棟を待つ津市N様邸（アイムの家）

本日は四日市市Ｓ様のご相談。沢山のご質問をお持ちいただき、１件１件ご回答をさせていただきました。

ＷＥＢの普及からか最近のお客様はよく勉強をされています。しかし、その情報も鵜呑みするのではなく、リテラシーが必要であり、適切に理解・解釈・分析して飲み込む必要があります。

またカタログやＣＭでは、自社製品の弱点をさらけ出すことは無いと思いますので、本当のところを知りたいものですね。

Ｓ様も沢山の建築会社を回られたそうですが、頼りない回答が返ってくるところが多かったようで、にわか営業マンでは家づくりに真剣なお客様の要望には答えられないでしょう。

それはこの業界が分業制であることが多いことの弊害ですね。

現場は現場、仕様はコーディネータなど分けられてしまうので、何年勤めても建築のことがわからないのです。

この業界の営業マンは、とにかく１棟を自分が先頭を切って一から十までやってみることが大切ではないでしょうか？

また、アフターサービスもそう。

自分がつくった家の住み心地などに耳を傾けることがとても大切であり、メンテナンス部隊に丸投げするのではなく、営業マンも積極的に関わることがとても大切です。

Ｓ様も様々なモヤモヤは全て解決できたことと思います。

失敗しない家づくりに進んで下さい。

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チラシにある住宅価格って…

本日、土地が自分のものになったH様の通帳(笑)

本日無事に土地の決済（お金の支払い）を終え、あの土地がH様自身の持ち物となりました。おめでとうございます。

画像のように、１千万円のお金が住宅ローンから入金されましたが、そのお札を見ることもなく、あっと言う間に引かれてしまいました（涙

その内訳を見ると

・住宅ローンの印紙代、10,200円

・住宅ローン保証料、206,150円

・手数料、55,000円

これが住宅ローン関係で引かれるお金で合計271,350円

そして

・不動産仲介手数料、396,000円

・登記費用、196,400円

・固定資産税、69,157円

の合計661,557円

土地の残金が9百万円ということになります。

つまり、土地代金の他にかかった費用が932,907円となります。

住宅チラシなどを見ていると、建物本体価格だとか、何だとか、一応掲載されてはいますが、これがどこからどこまでを含んでの費用なのか？さっぱりわかりません。

下手をすると、照明器具や網戸さえも含まれていないなんてこともザラにあります。

特に仮設費用や造成費用は要注意ですね。

仮設として設置される足場やトイレ、フェンスなどは最終的にお客様に建物を引き渡す際には外されているものだから建物本体価格に含まないといった解釈まであります。

建物は建築地にそのまま建つわけではありませんので、敷地を削ったり盛ったりの工事が多少は必要です。この造成費用も馬鹿になりません。

H様は、住宅ローン保証料を一括で支払われましたので、今回は約20万円でしたが、これも手元にお金が無い場合は、金利に上乗せして毎月の支払いに加算されるといった方法も取れます。

しかし、その場合金利に約0.2%上乗せされることが多く、支払い額は約40万円と2倍に膨れ上がることになります。

何が言いたいのかというと、家を建てることにはお金がかかります。きちんと教えてもらわないと足りない！なんてことが普通に起こっているのです。

またその住宅ローンの組み方次第で、300万円程度の差はすぐに出ます。

アール津で家を建てられるお客様は、すでにこの点で得をしていますから2,500万円と考えていた予算に＋300万円かけてくださるなんてことがよく起きます。

私たちも銀行様を敵に回すつもりはありませんが、巨大で安定した企業様にお金を支払うくらいならば、私たちにその分を使って下さい！というのが本音です。

とは言いながら最近は銀行さんも経営が厳しい時代ですが…

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「肩を寄せる家」地鎮祭

適切な距離を置いての地鎮祭

昨日は、建築家柳先生に設計いただいた「肩を寄せる家」様の地鎮祭でしたが、雨予報が見事に外れ、祭典中は降られずに済む奇跡で始まりました。

こんな時期ですので、私たちは適切な距離を置き祭典に臨みましたが、これはこれで遠い将来にまで忘れられない一日となりました。

早くそんなこともあったなって笑い話になる日が来るといいですね。

玉串奉奠（たまぐしほうてん）

玉串とは、神さまが宿るとされる榊（さかき）という木の枝に、紙垂（しで）や麻を結びつけたものです。この玉串を土地の神様にお供えし、家族の繁栄や工事の安全の願い事をかけ、お礼は、「二礼二拍一礼」という、神社へ参拝するときの正しい作法で行います。

刈初之儀（かりそめのぎ）

遠く長崎の両親にもこのブログをご覧いただき、安心していただきたいですね。親は子が家を持つと何だか一人前になったようで、とても嬉しいものです。

敷地の草を鎌で刈るように、これから工事をはじめますよという合図をさせていただきました。

神主様より、啓行（みちひらき）の大神である猿田彦神社のお札をいただき、その作法を丁寧に教えていただきました。

新居に祭られる日が来るまでに、自宅にて仮の納めをしていただきます。

GW中にも関わらずご参列いただいたアール軍団の皆、ありがとうございます。施主様とお顔を合わせること、奥様の大きなお腹をご覧になって我が子の懐妊時のことを思い出したり、より気合いが入ったことと思います。

皆で力を合わせて、アール津にしかできない家づくりを全うしたいと思います。

Ｈ様、おめでとうございました。１８日からいよいよ解体工事に着手していきます！！

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