「平坦に整える家」津市O様邸ですが、異常気象の影響で工事日程がうまく組めず、おまけに超強固な地盤だったために長らくかかった造成工事も完了しました。
土地をWEBで探している方も多いと思いますが、正直一般の方は建築会社を先に決めてから、その会社と一緒に土地を探さないと意味がありません。
土地は購入したら、そのまま家が建つと思いがちですが、そんな土地はとても稀です。
新規の造成した分譲地であっても高低差があったりするため、高い土地から低い土地へ土が流れないように土留めをする必要があります。
また、隣地との間にフェンスを立てなければいけない協定があったりもするのです。
また、上水道を使うためには「上水道負担金」も必要となりますし、排水も様々な方法があり、それにより金額が随分と異なります。
例えば集中浄化の地域などでは、加入金が100万円なんて珍しくもありません。
それが家を建ててもらうために造成した分譲地では無い場合、しっかりとしたプロが見ないことには土地価格以外にいくらかかるか？なんてわかろうはずもないのです。
今回の造成地では、元々家が建っていた土地ですが、下の土地との高低差が２M以上あるため「崖条例」に引っ掛かります。
これを解消する方法はいくつかありますが、今回は永い将来を見据えてお金が多少必要であっても一番間違いの無い方法を取って欲しいとの施主様も要望に応えて、RC擁壁とＬ型擁壁のミックスにて対処しました。
こうなるともう建築というよりも土木の工事となりますが、信頼できる仲間がいるので無事丈夫につくることができました。
ここの排水は浄化槽を使わないといけませんが、それがまたとても強固な地盤に穴を掘るのが至難の業ですが乗り切りたいと思います。
さあいよいよ10日に基礎着工となります！
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（受賞履歴）
・2020.日本金属サイディング工業会施工例全国最優秀賞受賞
・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞
・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞
・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞
・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞
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