本日は2通の「土地買付証明書」を提出させていただきました!
まず1通は、津市庄田町。一見、比較的安価な土地ですが、そのまま建築をするわけにもいかず、造成計画を考え見積を積算してその価格を施主様に相談し、GOとなったわけです。
一番の欠点は土地が道路よりも低いこと。そうすると枯葉やゴミが全部土地に流れてきてしまいます。また浸水の心配もありますので、嵩上げをする必要性があるのです。
今回は道路よりも40cmほどは上げないといけないので、3方向をブロック積みし、土を入れることになります。
その土もどこかの現場からの残土、いわゆる流用土を使うか?それともきちんとした山を崩した購入土を使うかにおり数十万円もの差が出ます。
その辺りは今後施主様と話し合っていきます。
またこの土地には水道の引込みがありませんでしたので、水道管を引っ張ってこなければなりません。
こちらは通行量の多い道路でもなく、すぐ近くに本管が走っていたため比較的安価で済みそうです。
もう1通は、アール津が家を建てさせていただいた近隣のお客様のご紹介。2つの候補地があるということで、ご一緒させていただきました。
1つ目の土地は、崖の下にあり「崖条例」に引っ掛かってしまうこと。またその崖が私の目から見て信頼性に欠けることから脚下。
もうひとつの土地は、どう見ても100点満点でした。欠点があるとすれば少し広すぎるかな…ということだけ。
わずか10分で決定していただきました。
土地が見つからないなんてお客様もいると聞きますが、特別な事情でも無い限りは1週間もあれば必ず決めていただけます。
決まらないお客様はきっと自分たちの力で探そうと毎晩WEBを眺めている人たちかな?と思います。そもそも土地探しや家づくりの手順を誤っているわけですね。
モヤモヤと悩んでいないで、プロである私たちにお任せ下さい。
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・2015.R+house全国大会個人の部全国2位受賞
・2014.2015.R+house全国大会法人の部2年連続全国3位受賞
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