中古住宅をご購入されてのリフォームも間もなく完成。
最近は空き家住宅がとても増えてしまい、津市でも『空き家の発生を抑制するための特例措置（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）』等対策が練られています。
新築価格の高騰もあり、今後は中古住宅の売買も活発になってくるのかな？と思います。
そこで大切なのはご購入前の診断ですね。
皆様よく勘違いをされますが、不動産屋さんは本当は住宅のことなんてわかるはずもありません。
大学等に工学部建築学科はあれど、不動産学科なんて無いのです。建築はそれほど奥が深くて学問は当然のこと、経験も積まないことにはそう簡単に建築のことは学べません。
ご購入して、そのまま住まわれる人は少数で皆様ある程度はリフォーム工事を行います。その場合、どれくらいお金がかかるのか？など先に予算を掴んでその分を加味した住宅ローン対策を練る必要があると思います。
しかも住宅で大切な部分は、ほとんど目に見えない部分です。
クロスを張り替えた、キッチンを入れ替えた、綺麗になった…で喜んでいては先々に不具合等が起こってしまい、またとんでもないお金が必要となってしまう場合もあるのです。
直すべきところをしっかりと直しておかないと、結局は新築をした方が良かったと後悔する人が後を絶ちません…。
大切なことは、その家にこれから後何年住まわれるのか？ということですね。
アール津では７月より、「住まいドック」事業を立ちあげます。
「人間ドック」は、自覚症状のない病気や、将来病気を引き起こす可能性のある体の異常を発見し、早期治療や予防を行うための検査です。
「住まいドック」も同じように、自分たちでは気づいていない住宅の痛みや将来を見越した問題を発見し、早期修繕や予防を行い生涯メンテナンス費用を抑えて安心して暮らしていただくための検査です。
現在詳細を検討中ですが、おおよそ２００箇所の住宅検査項目を準備し、診断レポートを提出させていただく計画です。ドック費用は１万円（税込）を想定しています。
成長を続けるアール津ですので、皆様のお役に立てる住宅アドバイザーとして「家のことで困ったらアール津」という住まいのお医者さんを目指していきます。
★アール津へのご相談（新築・リフォーム等）（土日等は大変混み合います。お早めの予約をお願いします。）
オフィシャルホームページ→http://lien-house.com
表紙にて空き時間をご確認の上、
電話→059-229-7200（留守の際は転送されます）
メール→info@lien-house.com
へご連絡下さいませ。
※駐車場は、「居酒屋CINDY（津市乙部１４-１６ ）」の「砂利敷き駐車場のなるべく右寄り（きりんビル側）」をご利用ください。
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■アール津の主な受賞履歴
・2023.第19回優秀住宅研究会全国大会営業コンテスト第1位受賞
・2022.第18回優秀住宅研究会全国大会営業コンテスト第1位受賞
・2021.第17回優秀住宅研究会全国大会営業コンテスト第2位受賞
・2021.日本金属サイディング工業会施工例優秀賞受賞（全国ベスト6）
・2020.日本金属サイディング工業会施工例最優秀賞受賞（全国ベスト1）
・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞
・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞
・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞
・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞
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匿名で結構です。お家のことで知りたいことがあれば、ご質問ください。
（質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。）→info@lien-house.com
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R+house津では、お客様の意に沿わない追客活動をすべて放棄します。
工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。
