貴方は、今週末に一歩踏み出せるか？

さあ日曜日は毎回ご好評で満席になる「賢い家づくり講演会」です。

最近は、こうした台本が出回っていて、どこもかしこも勉強会、勉強会ですが、アール津の勉強会はちょっと違います。

その内容も

1.賢い家づくり講演会

2.売土地見立て講演会

3.資金ローン戦略講演会

と3本ありまして、今回は1番の「賢い家づくり講演会」になります。

もしかすると言ってはいけない建築業界の悪習や、利益率を高く取っている建築会社の見分け方など、いわゆるぶっちゃけ話が満載です。

アール津では、「追客活動」とか「アンケート」とかは一切行いませんので、匿名にてご参加いただいても構いません。

こちらから「建てさせて下さい」とお願いするような家づくりは嫌いです。

私たちは建築のプロとしての誇りとプライドを持って、家ひとつでお客様の人生が豊かに変わるものと信じて、アール軍団がワンチームになって住宅をつくり上げているのです。

これも驚きかも知れませんが、一般的には職人と職人は仲が悪いもの。

簡単に言えば建築中の現場は狭いので、自分が仕事をしている時に他の職人が来ていたら邪魔なんです。

それはもう修羅場のにらみ合いで、いかついものが勝つ世界。だから職人はいかつい姿をしているものが多いのですね。

アール津の現場を見たら驚きますよ。

皆が手伝い合って仕事をしているので、誰が電気屋で誰が大工か？誰が水道屋か？さっぱりわかりません(笑)

この仲の良さがあるからこそ、あの家をつくることができるのです。

何はともあれ、まだまだの人も、これからの人も、将来の家づくりのために住宅を見る目のモノサシ（基準）を手に入れましょう。

どこそこの見学会に行ったら、クロスの隅っこが膨らんでいたなんて、それは「構造には関係の無い美装」のことで、簡単に直ります。

そんなことよりも、何十倍も大切なことを見逃していませんか？

きっと勉強になりますよ。

今から家をお考えの方は匿名で構いませんので、ぜひどうぞ。一般的な勉強会とはずいぶん異なる建築業界のぶっちゃけ話が聞けますよ。 

■11/24（日）賢い家づくり講演会

→　http://lien-house.com

 三重県総合文化センター　13:30～16:00

残2組様限定

■アール津オフィシャルホームページ→　http://lien-house.com

 ご予約電話→059-229-7200（留守の際は転送されます）

メール→info@lien-house.com

※駐車場は、「居酒屋CINDY（津市乙部１４-１６ ）」の「駐車場右寄（きりんビル側）」をご利用ください。

（受賞履歴）

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

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 ■建築何でも質問箱

匿名で結構です。お家のことで知りたいことがあれば、ご質問ください。

（質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。）→info@lien-house.com

■合計５２ご家族様のオーナーズ・ブログも好評です。
http://lien-house.com/

■「完全予約制」お客様との信頼関係の証！お客様の住んでいる家全棟公開中
ご予約はコチラ→http://form1.fc2.com/form/?id=758792

R+house津では、お客様の意に沿わない追客活動をすべて放棄します。
工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。

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虫が大っ嫌い！怖い！

最近は、「虫」がとにかくダメと言われるお客様があきらかに増えています。

志摩育ちの私にとっては、網戸もついていない玄関も開けっぱなしの生活が普通ですので、虫なんて家の中にいて当たり前でしたが、今の時代はそうはいきません。

新築をしても悩まされるのは虫問題。

ゲジゲジ、ヤスデ、ナメクジ、コウモリ、ゴキブリ、クモ、アリ...よく聞くのはこのあたりですね。

この中でゴキブリとクモ、アリ以外は、住宅の問題ではなく、その土地に住みつくものと言えます。

ここで名前はあげられませんが、ある分譲地ではとにかくゲジゲジがよく出ますし、ある分譲地ではヤスデだらけです。

対策の薬は販売されていますが、その効果は撒いた時だけでまた出てきます。

住宅から見た対策では、

・エアコンのドレンパイプなどに防虫ドレンキャップを嵌める。

・網戸をクリアネットなどの目が細かいものにする。

くらいしかありません。

高気密高断熱住宅では、一般住宅と比較し隙間は非常に少ないです。

30坪と想定した場合、アール津の住宅の隙間は丁度名刺と同じくらいになりますが、一般住宅では、B4サイズもしくは新聞紙を広げたサイズほどにも存在します。

虫に対しても高気密住宅は有利かなと言えます。

とはいえ、人が出入りする家ですので、わずかな隙をついて侵入することもあるでしょうね。

そうすると高層マンションに住むしか決定的な対策は見つかりません。

アール津の仕様決めでは、窓の選定など、虫嫌いの人用にきちんとご提案させていただいておりますが、窓は開閉しなくてもきちんと換気ができることも魅力のひとつですね。

今から家をお考えの方は匿名で構いませんので、ぜひどうぞ。一般的な勉強会とはずいぶん異なる建築業界のぶっちゃけ話が聞けますよ。 

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土日に総合展示場に行ってはいけない件

家づくりを大きく左右するのは営業担当。

これは量販ハウスメーカーのように、それなりに人員がいる会社だと「接客順」や「当番制」に決められます。

「接客順」の場合は、よく契約が取れる営業担当から優先して接客を行っていくローテーション制、「当番制」だと順番に当番の人が受け持つというような方法です。

つまり、どんな営業さんが担当になるのかは「運」次第(笑)

ですから、私は「もしも住宅総合展示場などに量販ハウスメーカーを見にいくのであれば、土日は絶対にやめときな！」と言います。

なぜならば売れている営業マンは、土日にそうそう簡単にアポなんて取れない状態ですので、展示場をブラブラしているはずがありません。

売れている営業マンは、紹介、紹介で契約を繋いでいくので展示場でお客様を待つ必要さえもないのです。

もしも、相性が合わない営業担当に当たってしまった場合は、ちょっと言いにくいとは思いますが、「年齢が近い営業さんに担当して欲しいのですが…」とか、「経験豊富な営業さんに担当して欲しいのですが…」とか、なんらかの理由をつけて店長さん宛に電話するのが良いでしょうね。

とはいえ、大きな会社であればそれも契約までのこと。

家づくりを左右するのは、その後のコーディネーターかも知れません。

これも名ばかりのコーディネーターが多く、何の提案もしてくれないことがあります。家ができた後にインスタを見ていたら素敵な商品があり、しかも価格を見たら+5.000円...。えーっ！5,000円ならば私のヘソクリから出したのにー、なんて後のお祭りですね。

コーディネーターが一流であるかどうかは、建物とは直結しない調理器具のこと、食器のこと、カーテンのこと、照明のこと、植栽のことなど、ネタを振ってみたらいいのです。腕の良いコーディネーターは何でも知っています。

それが仕事ですから。

「プロフェッショナルが建てる家」と「素人が建てる家」とでは、こうして差がついていくのです。

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一から十までやりたい

アール津では間違いの無いクオリィティーを保つために、年間24棟以内の契約に絞ってします。

沢山の住宅を建てる住宅会社では当然分業制を取っていますので、契約までは営業の仕事、仕様を決めるのはコーディネータ、照明プランナー、見積や現場管理は現場監督、と次々とパスされていきます。

一から十まで携わらないと気が済まない私の性格では、その全てを自分がやらないと納得できません。（会社経営的には失格ですが...）

しかし、そうしないことには良い家なんてつくることができないのです。

量販ハウスメーカーのような規格住宅では、パス戦法でもできるかも知れませんが、「家にお客様の暮らしを合わせる」のではなく、「お客様の暮らしに合わせた家をつくる」私たちのようなやり方では、全てに関わらないとチグハグな家になってしまいます。

建築家の設計には、「暮らしに関わる意図」があり、そこをしっかりと理解していないと何のために建築家に依頼したのかさえもわからなくなるのです。

デザインとは、目に見えるものだけではありません。

使いやすくすることもデザインであり、暮らしやすい温熱環境をつくることもデザインです。もっと言えば、家族団欒の時間をつくるのもデザインであり、晩酌タイムを楽しめるようにすることもデザインなんです。

人がひとりひとり全く異なる性格の生き物である以上、どうせ高額な家を建てるならば、その人に合わせた家づくりがあってもいいのでは？と思います。

お客様の性格をきちんと読み取り、分析し、何だか落ち着く我が家づくりをやっぱり一から十まで関わりたいと思うわけです。

p>今から家をお考えの方は匿名で構いませんので、ぜひどうぞ。一般的な勉強会とはずいぶん異なる建築業界のぶっちゃけ話が聞けますよ。 

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擁壁工事に鉄筋が組まれた

「家族に甘える家」様の擁壁工事も順調に進んでいます。

鉄筋が組立てられましたので、この後、型枠を設置（施工後撤去）し、コンクリートを流し込んで造成します。

コンクリートは、この鉄筋の有無によって随分と強度に差が出ます。

その理由は、コンクリートは、圧縮力（押される力）に対しては強いのですが、引張力に対しては圧縮力の 約1/10しか強さがありません。

逆に鉄筋は、圧縮力には曲がってしまい弱いのですが、引張力に対しては強いのです。

お互いの良いところをミックスして造られるのが鉄筋コンクリートですね。

不安定だった石積みの擁壁から強固な擁壁にと造りかえられて、安心して暮らしていけるものとなります。（しかも、カッコいい(笑)）

本日は朝から鈴鹿市Ｔ様邸の配線打合せも終わり、各現場とも予定どおりに順調に進んでいます。

Ｔ様邸は、大きな勾配天井を持つリビングなど照明プランにも苦労をしましたが、本日提案通りに一発ＯＫをいただき、間もなく配線工事へと進んでいきます。

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本当に平屋の家って住みやすいの？

平屋の家が建つ条件の土地を見ると、建築家はお客様のご要望が無い限りは100％近く平屋の家を提案されます。

地震災害の多い日本では当然のことかも知れませんが、最近は水害で2階に逃げたなんて話もありますので、その立地条件にもよりますね。

平屋の家で考えられる大きなメリットは、いつでも家族の気配を感じる、ほどよい距離感が生まれますことでしょうか？

実は、家族に問題を抱えている人はとても多く、子どもの引きこもり、家庭内暴力、子育て中の主婦の閉塞感、会話のない夫婦別室化と母子密着、増える少年の凶悪犯罪など。息苦しい我が家という人も少なくありません。

欧米から見る日本は、同じ屋根の下で家族がバラバラに住んでいる。とまで言われているのです。

リビングを通らないと子どもが自室へ行けない、いわゆるリビング階段なんて安易な構造を作っても、逃げるように通れば、それはほんの数秒。親が声をかけても、子どもが立ち止まろうという気持ちを持っていなければ、その効果は半減です。

いまこそ本当の損得を考えることもない家族との無償の繋がりを見つめ直す時代が来ているような気がします。

私は幼少期からずっと平屋住まいだったので、二階建てのバルコニーがあるような家に憧れてきましたが、建築を学ぶに連れてやはり平屋の暮らしは豊かだなと思えるようになりました。

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先着５組様限定無料開催

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ウォールナットの床材ってどう？

「家族に甘える家」様のリビングスペースは、アメリカンブラックウォールナット無垢材乱尺張りにて仕上げられます。

世界三大銘木（ウォールナット・チーク・マホガニー）に数えられるこの床は、数年前から希少になり、とても価格が上がってしまいました。

以前は、オーナー様宅にも沢山使いましたが、最近は採用が減っています。

胡桃の木から取れるこの木材は、衝撃に強く、木目がとても美しく、反り曲がりなどの狂いも少ない優等生ということで、高級家具でよく見かけます。

アール津では、その中でも家具には使えない「節有」で、「節抜け」なども樹脂で埋めてある、できるだけ安価な商品を選定しています。

この床材の欠点は、その風合いから置く物を選んでしまうことです。

高級感あふれるこの床の上には、ポップなゴミ箱や安価なソファなどが全く似合いません。どちらかと言えば、黒い革張りのソファーやギャッべのじゅうたんなど、高級品を好むのです。

T様は、すでにソファーはアール津オーナー様御用達の「NOYES」、ダイニングチェアーは、「HUKLA」のKASTOR-D（下画像）と決定しています。

まるでルブタンのヒールのようなフォルムは素敵ですよね？

そして、その上に落とされる照明器具は、フィンランドの木製照明ブランド「Secto Design」の「Octo (オクト) 4240」。

見事に揃えられたこの家のテイストは、きっと美しく見栄えすると思います。

さあ、次はカーテンを選ぼうかな…(笑)

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