初めての住宅ローンは知らないことばかりで戸惑うと思います。
そこで出会う銀行員もまたお堅い仕事で賢そうに見えるので、まさか騙されるとは思っていなくて言われるとおりに手続きをしてしまう人がほとんどです。
たとえば、仕組みも知らないで本当は必要の無かった「つなぎ融資」を受けてしまう人もいます。
これだけで月に３万程利息もかかってくることでしょう。
住宅ローンは一般的に「完成した建物にのみ」融資するローンです。
ところが、建売でなく新築工事を行って住宅をご購入する場合、着工金３割、上棟金４割、完成時３割などの支払いが必要となってきます。
この金額を自己資金で負担するのが難しい場合に利用できる融資が「つなぎ融資」です。
「住宅が完成する前に必要な資金」を一時的に立て替えてくれるローンで、つなぎ的な役割をすることからこのように呼ばれています。
住宅ローンが実行されるまでは「利息のみ」を支払い、住宅の引き渡しのタイミングで住宅ローンを使って清算するというのが、つなぎ融資の一般的な仕組みです。
金利は住宅ローンと比較すると相場で約2～4％と、少し高めに設定されていることが多く、ローンの事務手数料なども別途必要になる場合がありますので、注意が必要です。
これを使わないで家を建てる方法ももちろんございます。
そのあたりも次回の「住宅ローン初耳学」ではお話させていただきますね！
★緊急開催！銀行員が驚く「住宅ローン初耳学」
6/30(日)13:30-16:00 メッセウィングみえ（中研修室）にて開催
詳しくは→https://rhouse.hatenadiary.jp/entry/2019/06/18/144043
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（受賞履歴）
・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞
・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞
・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞
・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞
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