今時の家族葬会館はこんなにオシャン

松阪市の家族葬儀会館「ファミリースィート花岡」様が間もなく完成します。内部の椅子やらベッドやら準備期間を終えたら、04/21～25日（23日を除く）に内覧会が行われるそうです。

外構工事にも取り掛かっており、高さ２MほどのRC擁壁にて設えられます。この塀の向こう側にはオシャレなタイルテラスがある中庭。右端に見える大きな窓のお風呂から中庭を望むこともできるのです。

肝心の葬儀ホールはここから正面壁にタイルも張られ、天井には格子を設えます。間接照明やシャンデリアの照明技術にも注目ですよ。

和室も併設したとてもとても広い家族控室となります。

故人との最後の夜を過ごしていただくのにふさわしいラグジェアリー感を大切にしました。

２台のベッドが置かれる家族寝室。疲れた心も同時に癒せるようにといったデザインとなります。

持てる技術の100％を出し切り、アール津にしかできないデザインや技術にこだわり、職人たちには大変な苦労をかけましたが、この会館にて気持ちが救われる人が沢山居てくれたらとても嬉しいことです。

内覧会にはぜひお出掛けくださいね。

★アール津へのご相談

オフィシャルホームページ→http://lien-house.com

表紙にて空き時間をご確認の上、 

電話→059-229-7200（留守の際は転送されます）

メール→info@lien-house.com

へご連絡下さいませ。

※駐車場は、「居酒屋CINDY（津市乙部１４-１６ ）」の「駐車場右寄（きりんビル側）」をご利用ください。

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■アール津の主な受賞履歴

・2021.日本金属サイディング工業会施工例全国優秀賞受賞

・2020.日本金属サイディング工業会施工例全国最優秀賞受賞

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

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 ■建築何でも質問箱

匿名で結構です。お家のことで知りたいことがあれば、ご質問ください。

（質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。）→info@lien-house.com

■オーナーズ・ブログも好評です。
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■「完全予約制」お客様との信頼関係の証！お客様の住んでいる家全棟公開中
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R+house津では、お客様の意に沿わない追客活動をすべて放棄します。
工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。

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未だ窓の使い方を間違えている

「ぼんやりとできる家」HySTRONG基礎工事中

窓には大きく分けて「遮熱窓」と「断熱窓」がありますが、この２つの使い方を未だ勉強されていない建築会社を多くみかけます。

この２種類の窓の違いは、Low-E膜といわれる特殊な金属膜が外側のガラスの内側にコーティングされているか？室内側のガラスの内側にコーティングされているかの違いになります。

従って価格は変わりませんので、適材適所にうまく配置したいものですね。

要は、

外部からの熱をできるだけ反射させてしまう窓（遮熱窓）

内部の熱をできるだけ逃がさない窓（断熱窓）

という定義で考えられていますが、その仕組みをよく知らないと誤った使い方をしてしまうのです。

もっとも、大手量販ハウスメーカー様のように、お金にものを言わせてエアコンを４台も５台もつける家ならば、すべて遮熱まどで良いのです。

私たち庶民は少しでも光熱費を抑えたいから、冬場は南面の窓からの温度が欲しくなります。そうすると反射の少ない「断熱窓」になるわけですね。

ただ、夏場の熱も取り入れてしまいますが、昨今の夏の暑さは窓なんかでは当然防ぐことができません。その場合、窓の外にシェードをつける、庇を張り出す、等の工夫が必要になるわけです。

そう理解すると、夏場に嫌な西日の当たる西面は「遮熱窓」だと、誰もがピンとくるわけですが、結果的にどう配置したらいいの？ということになります。

それは敷地環境、間取りの問題もあり一概には言えませんが、広い野原の真ん中に建っていたものと仮定すれば、南面は「断熱窓」、その他は「遮熱窓」というのが温熱環境的には正解ですね。

このことを頭に置いて、住宅環境と照らし合わせ窓を選択していくものです。

よく話題になるのは北側面ですが、詳しい説明は省くとして「遮熱窓」が正解です。

建築会社でもよく間違えているのですが、「断熱窓」は断熱性能を高めた窓ではありません。断熱性能は「遮熱窓」と同じです。

これは、光（熱）を入れるかどうかという話であり、断熱材とは違う話なのです。

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8割の人が「お風呂掃除が面倒」

タカラスタンダードの「お風呂掃除」に関する調査結果によると「8割の人が「お風呂掃除が面倒」と実感」とか。

家で掃除が面倒・大変だと感じる場所を複数回答で聞いたところ、「お風呂」と回答した人が最も多く、80％という結果に。以下、「トイレ」が75％、「キッチン」が70％でした。

アール津においては、この仕事の家庭分担は最後にお風呂に入る率が高い御主人がされている家が多いように思いますが、この調査では80％が奥様がされているとか。

1回の掃除時間を10分、掃除の頻度を毎日と仮定した場合、お風呂掃除にかかっている時間は、1ヶ月で約5時間、1年間で約60時間にのぼるという計算に。

「嫌われ度NO.1」の風呂掃除に、年間で60時間以上が費やされていることになります。

どうしても面倒な方は、TOCLASやTOTOが出している自動浴槽洗浄を付けるとよいかも知れません。まるで食洗機のように自動で浴槽を綺麗にしてくれます。

それか、とても汚れにくい掃除がしやすいお風呂を選択されることですね。

そうなるとやはりタカラスタンダードの鋳物ホーロー浴槽に軍配が上がってきます。そう言えば、ドラマ「恋する母たち」でもこのお風呂が映っていましたね！

そして２番手もやはりアール津が標準採用しているTOCLASやタカラスタンダードの人造大理石浴槽、そしてタイル床が上がってきます。

お風呂掃除が大好き！なんて方は少ないかと思います。

この新築を機会にその煩わしさから解放されましょう。

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社内ヒアリング

本日は津市にて建築をされるＦ様の社内ヒアリング。様々なことをお聞かせ願えました。Ｆ様は元々三重県の方ではありませんが、仕事の都合で三重県に引っ越され、住みやすいととても気にいってもらえて、三重県人としては嬉しいことですね。

土地の方は現在造成中であるため、建築はもう少し先になりますが、どんどんと計画を進めています。

いろんな話をお聞きしていると、Ｆ様がどういった住宅を求めているのか？

日々の暮らしはどんな風なのか？

これからどう暮らしていきたいか？

どんどんとイメージが見えてきましたので、今すぐにでもプランが描けてしまいそうですが、これを予算内にまとめるのがとても難しい仕事なのです。

今回の建築家は京都大学工学部建築学科を卒業され、神戸芸術工科大学で非常勤講師も勤めておられる西井洋介先生。

そうアール津では、「綴りごとを重ねる家」での設計が懐かしいですが、あれからもう５年半も経つのですね。懐かしいです。

先生の持てる力を貸していただき、最高の１棟を描いてみせようと思います。

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「住生活基本計画」閣議決定

本日、令和の新たな時代における住宅政策の指針として、「住生活基本計画」
（計画期間：令和３年度～令和１２年度）が閣議決定されました。

そのポイントは大きく分けて２つあり

1.社会環境の変化を踏まえ、新たな日常や豪雨災害等に対応した施策の方向性を記載

ということで、毎年のように起きる自然災害を考えたもの。

2.2050 年カーボンニュートラルの実現に向けた施策の方向性

ということで低炭素化社会に向けた省エネ住宅の推進ですね。

そのほか合計８個の目標が掲げられていますので、一度目を通すと国はどの方向へロードマップを走らせようとしているのかがわかります。

https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001392091.pdf（政府発表資料）

中には絵に描いた餅のように見える施策もありますが、世界の流れからすると当然と言えば当然の指標です。

私たちが日頃R+houseにて取り組んできた本物の「高気密・高断熱」住宅の普及も一気に加速しそうですね。

また気になるのが、やはり政府も自然災害をとても気にされていること。

そうなると先日OPENさせていただきました「2040 MIE.jp design atelier（コンテナハウス） 」の活躍の場が重要になってきます。

お客様にとっては高正工務店には、建築家とつくる高気密・高断熱の家「R+house」、自由設計の「アイムの家」、「コンテナハウス」３つの選択肢があり、お客様にはしっかりと選択していただきます。

難しい土地選びから、住宅ローン、建築、その他何でもご相談下さいね。

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これだから建築はやめられない！

日曜日のお引渡しを目前にし、外部では最終排水工事とタイルデッキ工事が行われています。

600角のタイルを美しく張ることはとても難しいのですが、驚くほど綺麗に仕上げられていました。外壁のツートンカラーの張り分けも屋根や基礎水切りまで綺麗に合わせて、思い通りの割できちんと仕上げて下さいました。さすが一流の職人は違います。

建築家の先生も仰られますが、この１枚の建ち姿の写真を見ただけで建築会社の力量はすぐにわかるものです。この家を設計された平田大和先生も、一般住宅でここまでするか？ときっと驚かれていることでしょう。

こうして設計され、思い描いたものが現実に人の手で造られるのですから建築って楽しくて仕方ないですね。スポーツでも何でもそうですが、皆が同じ思いを持って力を合わせると、こんな美しい建物もできてしまうのです。

悲しいことは、一般の方にはこの技術も何もわからないこと。

数年経てば耐久性などその差は明らかになりますが、最近はコーキングを始めとする技術をごまかすための副資材が沢山でています。そのおかげで綺麗に見えるというのもありますが、それでは職人の楽しみもありません。

今回も感度の高いお客様は、フロアタイルと無垢材フローリングの継ぎ目に何も見切り材を入れていないことに驚いて下さいました。

そういった違いのわかるお客様に来場いただくことはとても嬉しいですね。

これからも一般的には使いこなせない資材にもバンバン挑戦し、オンリーワンの美しい佇まいをつくっていきたいと思います。

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住宅ローン減税等が延長への方向で…

住宅ローン控除（住宅ローン減税、住宅借入金等特別控除）について。

住宅ローン控除とは、住宅ローンを組んでマイホームを新築または購入、増改築等をする人に対して、年末時点でのローン残高の1％の税金が、最長10年間戻ってくるというものです。

そして、この最長10年間という減税期間（控除期間）が、現在、消費税の8％から10％への引き上げの救済策のようなかたちで、特例として13年間に延長されています。

これが新型コロナウィルスの影響により落ち込んだ経済の回復を図ることを目的として、住宅ローン減税及び住宅取得等資金に係る贈与税非課税措置の延長等になります。

前年９月末までに決断できなかった人には朗報ですね。

契約期限が2021.09.末で、2022.12.31までに入居できれば該当するそうです。

それより何より、コロナの影響で建築資材等の値上げが恐ろしい状況です。いつかは必ず家を持ちたいとお考えの方、脅かしではなく急いで下さいね。

大変な住宅大不況がそこまで来ています。

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