今度の家族葬会館はこんなに凄い！

本日は、松阪市にて建築中の家族葬会館「ファミリースィート花岡」様のお風呂選定にLIXIL津ショールームへと出かけました。

今回の会館では、文字通り「スィート」ということなのですが、私はスィートルームというと豪華な部屋をイメージしてしまいます。

本当は、ホテルの部屋の構造で、寝室にリビングルーム、応接間など他の部屋が一対になっている広い客室のことを指しているそうですね。

一般的には私のように勘違いをされている方が多く、最高の空間でおもてなしをしたいということで、オーナー様は大開口窓を希望されました。

このLIXILスパージュは、窓もつくっているLIXIL社ですので協同開発により、壁一面を窓といった仕上げが可能となります。

そう、これがやりたかったわけですね。

しかも、この首から肩に、やさしいお湯をまとうかのような、新感覚の肩湯により、最高のリラックスタイムをおくっていただけることでしょう。

内装デザインも社員様と一緒に選択し、とても満足気な表情で帰路につかれましたが、その完成が楽しみでなりません。

★次回完成見学会／津市西古河町

2/6(土)13:00～17:00

2/7(日)10:00～17:00

※場所についてはご予約後にお知らせします。

ご予約は→オフィシャルホームページ（「アール津」で検索）表紙からどうぞ。

★アール津オフィシャルホームページ→　http://lien-house.com

 ご予約電話→059-229-7200（留守の際は転送されます）

メール→info@lien-house.com

※駐車場は、「居酒屋CINDY（津市乙部１４-１６ ）」の「駐車場右寄（きりんビル側）」をご利用ください。

（受賞履歴）

・2020.日本金属サイディング工業会施工例全国最優秀賞受賞

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

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 ■建築何でも質問箱

匿名で結構です。お家のことで知りたいことがあれば、ご質問ください。

（質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。）→info@lien-house.com

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■「完全予約制」お客様との信頼関係の証！お客様の住んでいる家全棟公開中
ご予約はコチラ→http://form1.fc2.com/form/?id=758792

R+house津では、お客様の意に沿わない追客活動をすべて放棄します。
工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。

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いよいよクロス工事

2/6日(土)・7日(日)に完成見学会が行われるＫ様邸の完成が間近！

いよいよクロス工事に入ります。

とは言いながら、クロス工事の何が大変って実は「下地作業」です。プラスターボードは当然ビスによって止められていますし、ボードとボードの継ぎ目もあります。

これらの凹凸をまずはパテ埋めにて処理しないといけません。

パテを塗り、ヤスリで削る作業をし、できるだけ下地をフラットにするわけですね。

パテを削れば当然のように髪の毛も鼻の中まで、粉まみれになってしまいます。

一般的にはその凹凸が目立たないように、さらに凹凸があり、厚みのあるビニルクロスを使うわけですが、アール津は『エッグウォールライトクロス』や『エコフリースクロス』を使うことが多く、「フラットで薄い」いわゆるクロス屋さん泣かせのクロスが多いので大変です。

まあ、そんなものは塗り壁でもそうですが、「味」と捉えれば良いのですが、昨今の若い世代の方は工業製品で育っているので、手づくりといったものの価値を知らないことが多いです。

調湿や消臭等の健康効果を考えれば、多少の欠点には目を瞑らないといけません。

むしろそういったことが気になるお客様は、補修屋さんを入れて美装だけを何十か所も直す大手量販ハウスメーカーに依頼をする方が賢明でしょうね。

その方が私たちとは異なり、できるだけクレームが来ない安全パイな商品を使うことを主としているので、間違いはないかと思います。

★次回完成見学会／津市西古河町

2/6(土)13:00～17:00

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・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

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土地の契約

本日は、津市Ｔ様の土地契約を無事済ませることができました！これでまた、あの土地探しに苦労する久居地区にて建築を始めることができます。

土地の契約は、宅地建物取引士が免許を提示し、まずは「重要事項説明」を行います。

その土地に関わる建築の法例やライフラインの状況を細かく説明し、ご納得いただいたら「土地売買契約」に移るといった流れです。

不動産屋さんは嫌がるところもありますが、アール津ではこの土地契約に必ず立ち会わせていただきます。と言うのも、お客様が法例等を聞いたところで、それが何なのかわかるはずもなく、曖昧なままで契約してしまうといったことを避けたいがためです。

私の方であらかじめ重要事項説明書をいただき、しっかりと目を通し疑問点があれば、先に解決しておきます。

よく２枚の屋根が段違いに取り付けられた建築を見かけることがありますよね？

こういった屋根は、「北側斜線」といった規則を守るためによく使われます。

「北側斜線」とは、北側の隣人の日当たりを考慮し、南からの日照の確保のために建築物の高さを規制したルールのことです。

もしもこの画像の左の屋根がそのまま片流れで伸びていたら、右側の土地には陽が当たりません。

これは、北側隣地境界線上に一定の高さをとり、そこから一定の勾配で記された線（＝北側斜線）の範囲内で建築物を建てるといった規則であり、第1種・第2種低層住居専用地域及び第1種・第2種中高層住居専用地域に、適用されます。

この地域区分は、「都市計画法第9条による用途地域」と呼ばれるもので、要は工場が建ち並ぶ地域、住居が建ち並ぶ地域、農業が盛んな地域など、区分けし集中することにより公共施設や道路整備など、無駄な税金投入等を省いたり、皆が住みやすくするための工夫となるのです。

建築もいろんな法令の上で成り立っていますので、アール津ではできれば土地探しから依頼されることをお勧めしています。

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建築家の３回目訪問

本日は津市Ｋ様邸における建築家３回目訪問。

今回も、前回のプラン提示から１点の修正もなくこの日を迎えました。

一応、この設計をしてくださった白子秀隆先生に、外壁や窓、屋根等のディテールをどのようなイメージを持って描いてくださったのかを詳しくお聞きしました。

ひとつひとつ丁寧に答えてくださる先生なので、Ｋ様も深く納得して下さり、前回は説明にまで至らなかった細部も確認しました。

この家のポイントである沖縄を思わせる「アマハジテラス」ですが、実は四角い枠に覆われて空中に浮いているＢＯＸのように私たちは見せたいわけです。

あっと驚くアール津ならではの仕上げを考えています。

また建築模型を見ただけで建築通の人はわかりますが、そのアマハジテラスの屋根高さは１、２階の梁中間よりも低く抑えて窓天端に合わせています。

プレカット構造会議にて頭を捻らないと実現できませんが、こちらもアール津ならではの隠れたオシャレのような仕上がりになることでしょう。

出産を終えたばかりの奥様は今回もリモート参加にて、建築計画を進めることにご協力をいただきました。

この土地は、開発許可の都合によりまだ決済等ができていませんので、着工は少し遅れますが、準備はどんどん進めていきたいと思います！

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ペットと暮らす

アール津のお客様にもペットと共に暮らす方はとても多いです。犬、猫はもちろん、ハムスターやミニウサギ、メダカや熱帯魚などですね。

中でも圧倒的に多いのが猫ちゃん。

猫は高いところに登りたがりますし、臭いはつくし、爪を研ぐし、隙間から移動したり、毛も沢山抜けたりでとてもやっかいですが、可愛いものです。

こうして何棟も建てているとその特性もよく読めてきます。

例えば、何匹も猫を飼っていてもアール津の家では臭いはしませんし、爪も研ぎません。

キャットウォークや猫の隠れ部屋などもつくったことがありますが、彼らは人間がどうぞとこしらえたものには興味を示しません。

むしろ冷蔵庫の上だとか、キッチンの上だとかが大好きなんです。

ドアハンドルなんて簡単に飛びついて開けますから、画像の家では、丸いハンドルにし猫が開けることができないようにしています。

また、キッチンなどにも行けないように室内ガラス扉にて仕切っていますので、安心ですね。

仕切るのは簡単ですが、そうすると空調の問題が出てきますので、今回は上部を開けています。

また床が滑って骨折なんて事故もよくあるので、なるべく滑りにくいように無垢材にて仕上げています。

これによって多少の粗相もお手入れをすることにより、新品のように蘇ります。

ペット好きのオーナー様にとって、それは家族そのものですので、ペットが暮らしやすい環境も一緒に考えていきましょう。

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FaceBookが使えない

「つちのこ」様では2/2の上棟に向けて基礎コンクリート打設が完了

昨年末からアール津のFaceBook更新が止まっており、皆様にご心配をおかけしております。

実は、年末にFBの乗っ取りに合い、セキュリティーを二重認証に強化したのですが、その際にFBからのSMS通信が受取れないアドレスを登録してしまっているため、一切のログインができなくなってしまったのです。

元々がIT会社を経営していたので、IT技術には自信があるのですが、今回のセキュリティは破ることができず、今日に至っています。

FBは、無料サービスということもあり、こちらからの問い合わせに対して回答が得られませんので、そろそろ諦めモード...

新たにアカウントをつくるしか無いのかな？と思案しているところです。

しかし、最近はこのFBもインスタもWEBも、どれもこれも広告だらけ

お金を出したものが沢山目に触れて目立つ仕掛けになってきましたので、少々嫌気もさしてしまいますね。

本来はそういったものが無くて、便利だったはずのWEB技術もTVとなんら変わりなく、要はスポンサー集めになっている感があります。

せめてもの救いは、どのSNSもお金をかけて発信しているものには、小さく「広告」などと書かれていることですね。

誰もが簡単に情報発信をできる世の中ですので、どれがフェイクでどれが真実か？などきちんと見分けられないと、こういった広告の上手な会社の思うツボにハマりますね。

検索結果の「広告」という文字等には特に注意をして見て下さいね。

★次回完成見学会／津市西古河町

2/6(土)13:00～17:00

2/7(日)10:00～17:00

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植えるのに注意が必要な植栽

緑豊かな住宅を見ると、とても心が和みますね。

この「寄り道したくなる家」様では実用に多種類の植栽にて季節を彩っています。

植栽にも注意が必要で、例えば葉っぱが落ちて隣の家に迷惑にならないか？

建物に近すぎて外壁に傷をつけないか？

などなど考えておく必要があります。

最近人気の樹種の中にも少々やっかいなものもあります。

愛らしいカラーリングとふわっふわの見た目で人気を博している「スモークツリー」は、土地と相性がいいと成長速度が速すぎて、あっと言う間に巨大になり過ぎます。

また、根が浅いために強風で折れやすく、枝も細く伸びるので台風時など枝が折れて飛び散るなんてこともあります。

隣の家の駐車場の脇などに植えることは避けましょう。

春頃に黄色の可憐な花が咲き、シルバーの葉っぱも人気の「ミモザ」

こちらも成長速度が速いですね。何本か並べて植えることの多い木ですが、ある程度間隔を開けないと大変なことになります。

また、植栽につきもののカイガラムシがつきやすい木であり、コイツがなかなかしつこくて木を枯らすこともあります。

アール津でも大人気の「ユーカリ」

シルバーがかった緑の葉で、特に葉っぱの形状が様々な種類があり、シンプルな家にとても映えます。

雰囲気は最高ですが、年に数回も剪定が必要となるとかなりの負担です。

一説によると高さ25Mもの巨木に育つといった噂までありますが、よほどの条件が合わないとそこまでは大丈夫かな？と思いますが、それでも大きくなる木だということは頭に入れておいて下さいね。

他では、モミジやイチョウなども最高に美しい木ですが、落ち葉が大変なことと巨木に育つことでトラブルの元にも成りかねません。

植栽のある風景は素敵ですが、それなりに注意は必要ですね。

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2/6(土)13:00～17:00

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