鉄筋屋さんって聞いたことある？

基礎工事の中でも重要な役割を担うのが、この配筋工事ということでJIOの瑕疵保険検査の項目にもなっています。

この配筋のポイントは、

1.鉄筋の太さ、間隔が適切であるか？

2.鉄筋と鉄筋が重なる部分の長さが適切であるか？

3.強い力がかかる部分に適切な補強筋が入っているか？

4.アンカーボルトやホールダウン金物用の位置や太さ、埋め込み深さは適切か？

5.鉄筋の下側のコンクリートの厚み（かぶり厚）を確保するためのサイコロ（スペーサーブロック）が適切に置かれているか？

等になるかと思います。

鉄筋と鉄筋は結束線で結んで固定しておかないとコンクリートを打設するときに、鉄筋がずれてしまいますので、結束ワイヤで結ぶわけですが、最近は機械を使っていることが多いです。

自動にて一瞬で結束ワイヤを指定回数だけ巻いて、綴じて切断してくれるもので、その労力の差は、一般の方でもわかるのではないでしょうか？

鉄筋の重量はとても重く、腰を壊してしまう人も多いのですが、この作業は配筋作業もできる基礎屋さんが行う場合もあれば、毎日鉄筋を触っている配筋専門業者様もいます。

今回のＴ様邸では、配筋専門業者様に依頼し、きちんと仕上げていただきました。

建築ってこうして沢山の職人の手によってつくられていきます。

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※駐車場は、「居酒屋CINDY（津市乙部１４-１６ ）」の「駐車場右寄（きりんビル側）」をご利用ください。

（受賞履歴）

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

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R+house津では、お客様の意に沿わない追客活動をすべて放棄します。
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どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。

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飽きがくる家？こない家？

間もなく完成の建築家矢橋徹先生デザインの住宅。 この家では完成観賞会は行いませんので、どうしてもご覧になられたい方はオーナー様に相談しますので、ご連絡を下さいませ。（10/30・11/01あたりならば見学ができる可能性（夜でもOK）があります。）

住宅は耐用年数の永くないといけませんが、その中でデザインという部分も飽きがこないものにしないといけません。

デザインにも耐久性があり、昔カッコいいと思った車を今見るとダサく感じるように、流行を追いかけるとやはり古びてしまいます。

もちろん人により、飽きやすい人、飽きにくい人っているとは思いますが、とにかく人は飽きるのです。

洋服や音楽は言わずもがな、仕事や住宅、時には人生そのものにさえ飽きてしまうのが人間です。

天井にある溝のようなものは、完成照明だったり、ロールスクリーン格納のためのものだったりします。

そう考えた時に、やはり無駄なものを極力そぎ落とすこと、また見た目のデザインを追求するのではなく、その実用性等を追求した方が良いのではと思います。

新幹線のデザインが落ち着いており、それほど変化しないのは、速度×居住性を極限まで追求した結果かと思います。N700系誕生からすでに12年を経過していることからもわかります。

新築をされる方はどうしても目の前のことだけを見がちですが、私たち建築のプロは永く古びないものを追求しご提案していきたいと思います。

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外壁吹付塗装

「家族に甘える家」様の外壁は、吹付塗装＆タイルの組合せに決定。

画像の「スタッコ・フレックス」を採用しました。

塗装外壁のメリットは、うるさい継ぎ目が無くなること。継ぎ目の無い住宅はとてもシンプルに美しく見えます。

しかし、そのデメリットは苔や雨だれなどで汚れやすいこと、ヒビ割れが起こりやすい、耐久性が高くないことがあげられます。

「スタッコ・フレックス」は、クラックを防止する驚異的な超弾性力に加え、通気性・防水性・断熱性・光触媒性等の様々な機能を兼ね備えていますので、従来の塗装外壁の概念をぶち壊した商品です。

スタッコ・フレックス紹介Youtube

 従来は10年～15年で塗り替えが必要だった外壁も、これならば長期間の耐用が可能。しかもT様邸はとても日当たり風通しが良く、周りに田んぼなどの湿った風も無い地域なので、永く美しさを保つことができるでしょう。

問題は価格だけですが、ライフトータルで見ればお得なことに違いありません。

「家族に甘える家」は、おそらく「スタッコ・フレックス」カタログにも掲載されることになると思いますので、楽しみでなりません。

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住宅ローン減税

消費税が上がってしまいましたが、新築を夢見る人のために国の方も様々な施策を打ってくれました。

その中でも大きいなと感じるのが、「消費税率10％が適用される住宅の取得をして、令和元年10月1日から令和2年12月31日までの間に入居した場合には、控除期間が3年間延長されます。」というものです。

つまり住宅ローン残高の１％が、13年間に渡って控除対象になります。

支払っている税金額等にもよりますが、仮に25万円バックしてくる場合、3年間で75万円戻ってきます。

消費税の2％アップにより、3,000万円の住宅で支払額は60万円増えてしまいましたが、結果的に15万円のプラスに転じます。（アバウトな計算ですが）

さらに、「住まい給付金の拡充」「次世代住宅ポイントの適用」によって、結果的には消費税が上がってから購入された方が得した感がありますね。

といってもこれらの施策は全て期限付きです。

消費税アップまでに間に合わなかった方は急いだ方が良いかもしれません。

住宅の消費税分だけに関しては、その痛手がやってくるのは、数年後といった見通しになりました。

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R+house全国大会へ出張

本日は年に一度のアールプラスハウス全国大会ということで、東京出張。

ここ数年は、間違いのないアール津ブランドの品質を保つため、年間24棟の制限を設けていますので、表彰される成績も何もありませんが、仲良くしていただいている加盟店の発表もあるため、見届けて勉強してきたいと思います。

今は、家族の健康やエコを意識した「高気密・高断熱」住宅は当たり前の時代になりましたが、それに建築家の間取り、デザインを加えたアールプラスハウスの仕組みは秀逸かと思います。

しっかり学んで、さらにバージョンアップしたアール津を作り上げたいと思います。

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週末は完成見学会

今週末は、アイムの家「いろはいえ」完成見学会。

本日最終チェックに走ってきました。

コンパクトな中に詰め込んだ５LDK、しかもランドリースペース付という６人家族が仲良く近い距離で暮らせる間取りとなっています。

アール津の家はおおよそ３０坪以内のものがほとんどです。

新築後もゆとりを持って、豊かな人生を送ることが大切ですので、むやみに大きな家を建ててローンに追われる暮らしなんて嫌ですよね。

新築後もいつまでも、オシャレにカッコ良く暮らしたい。

そんな願いを応援したいと思います。

見学をご希望の方は　→　info@lien-house.com

までメールを下さい。場所は松阪市上川町になります。

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現場巡回

この家、２回目の全面塗装リフォーム工事をいただき、完了しました。

桑名市にて全面塗装リフォームを終えた現場の点検に走りました。

塗装工事は、ご存じのとおりいい加減な業者も多く、沢山の方々が被害にあわれています。こうして塗装完成の様子を見ても、それが確かなものかどうかはわからないですからね。

Ｕ様邸は、これから１０年後にアール軍団のその技術の差が明らかにわかる時が必ず来ます。

「顔をあげる家」は間もなく外壁工事に突入

こちらはアイシネン吹付工事も完了し、内部では気密処理が行われています。外壁材は耐久性・断熱性に優れたガルスパンが間もなく施工されます。

偶然にも本日、第一子を無事にご出産されたとのことで、母子とも元気だそうで安心しました。着々とライフプランが築かれていきますが、災害の多い日本にあって、この家が家族を守ってくれます。

こちらは明日から着工される新しい現場。

今週末に松阪市での住宅が完成引渡しということで、ひとつ終われば、またひとつ新しい現場が動き出します。

最終確認に走りましたが、新しい分譲地が開発されたということで、あっちもこっちも着工ラッシュですが、美しく落ち着いた住宅をつくってみせたいと思います。

10月の良い気候に恵まれた中、現場巡回を済ませました。

「ざわめきが消える家」様では、明日窓ガラスが取り付けられ、より一層住宅のかたちが見えてきます。お楽しみに。

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