土地選び

「余白を楽しむ家」建築家田辺真明
奥様の書斎は珪藻土に囲まれ、本物の畳からは地窓が覗ける正に余白の空間。

本日は、土地選びに三重郡朝日町まで出張。Y様ご家族がそこに生涯住まわれることを想定し、調査に出掛けましたが、朝から高速道路でタンクローリーの事故に捕まり大渋滞。亀山を過ぎるまでになんと3時間半かかってしまい、一日がかりの調査になりました。

最近はネット上にて土地の選定をされる方がみえますが、やはり土地はそこに住んでいる人の意見を聞かないと本当のことはわかりません。

例えば、通勤の駅まで10分以内の土地を探しました。

ゴミ出し場まで近くて5分と言われました。

でもそのゴミ出し場は実は反対方向だった場合、そこに往復10分を費やし、結局ゴミの日は、駅まで20分の土地を購入したのと変わりないじゃないか？なんてこともあるのです。

徒歩10分以内にスーパーがあるからと地図上で見ていても、現実にその地域の方はそこであまり買い物をしない、15分かかるけど、そちらのスーパーの方が品揃えも豊富で安いから、なんてこともあります。

本日も近隣の方に聞き込みを済ませ、やはり想定どおり何の文句も無い最高の土地でした。問題は価格だけです…。

これをY様はどう捉えるか？

一緒に難問を解いていきたいと思います。

※消費税増税までに建てる場合、以下のどちらかが条件となります。ご注意ください。

・2019年3月31日までに建築請負契約を済ませる。

・2019年9月30日までに建物の引き渡しを受ける。（現実には6月頭に着工、第一回建築家訪問は、4月頭がリミット）

★建築何でも質問箱

匿名で結構です。お家のことで知りたいことがあれば、ご質問ください。

（質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。）→info@lien-house.com

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■アール津オフィシャルホームページ→http://lien-house.com

 ご予約電話→059-229-7200（留守の際は転送されます）

メール→info@lien-house.com

※駐車場は、「居酒屋CINDY（津市乙部１４-１６ ）」の「駐車場右寄（きりんビル側）」をご利用ください。

（受賞履歴）

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

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■合計４９ご家族様のオーナーズ・ブログも好評です。
http://lien-house.com/

■「完全予約制」お客様との信頼関係の証！お客様の住んでいる家全棟公開中
ご予約はコチラ→http://form1.fc2.com/form/?id=758792

R+house津では、お客様の意に沿わない追客活動をすべて放棄します。
工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。

軽自動車とワンボックス？

量販ハウスメーカーではつくれないオートクチュールのようなトイレ。
「居場所を見つける家」様を撮影。

本日みえたお客様も、ある相談窓口に行って来たそうですが、そこで紹介された建築会社を見て、なんじゃこりゃ！と相談に来られました。

なんだかお客様の要望を聞いた上で３社選択していただいたそうですが、それが車に例えればレクサスと軽自動車とワンボックスカー。

何がどうマッチングしたのか？さっぱりと理解できなかったそうです。

紹介窓口は、成約になれば、その数％を建築会社からもらう仕組みでしょうから、なるべくヒットしやすいようにあえて大きく異なる３社を選択されたのかな？

とおっしゃっていましたが、そうかも知れませんね。

住宅は、量販ハウスメーカーだから高額で、工務店だから安いといったものでは決してありませんし、量販ハウスメーカーだから良い家で工務店だからそこそこの家というわけでもありません。

結局は、その家の質により価格は決まるわけです。

もしもこのブログをご覧になられているお客様が、アール津と比較するのであれば、あえて言いますが、「一条工務店」様等と比較して下さい。その他と比較されたところで、狙っているコンセプトが違いすぎますから、難しいと思います。

そして、わかりやすく言えば、

既製服のような人と同じものが安心って方は「一条工務店」へ。

オートクチュールのように人と同じものが嫌いな方は「アール津」へ。

と振り分けられていくことでしょう。

※消費税増税までに建てる場合、以下のどちらかが条件となります。ご注意ください。

・2019年3月31日までに建築請負契約を済ませる。

・2019年9月30日までに建物の引き渡しを受ける。（現実には6月頭に着工、第一回建築家訪問は、4月頭がリミット）

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何を求めているか？

今から約3,300年前につくられたツタンカーメンの黄金のマスク、レプリカ。

家づくりは、そのお客様がどんなことに心の豊さを感じるのかを敏感に察して仕上げていくものです。

本日、ショールーム案内をさせていただいた鈴鹿市のＴ様ご主人は、とにかく綺麗好き。暇さえあれば、あちこち拭いているそうです。

そういったお客様に最もオススメするお風呂は、やはりタカラスタンダード社のホーロー製品を使ったものに限ります。

ホーローと言えば、バーミキュラ、ル・クルーゼ、ストウブお鍋を連想される方が多いと思いますが、その起源は、今から約3,300年前のツタンカーメンの黄金のマスクだといわれています。

金の合間に黒っぽく柄がはいっているのが今のガラスに近いもので、金属とガラスを合体させた物の最初だといわれているのです。その後600年程経過した後にバビロニアで鉄や銅にガラスを焼きつけたホーローが誕生したとされています。（著書：タカラスタンダードの挑戦から）

なにせこのホーローパネルは丈夫！

ワイヤーブラシで力強く擦ろうとビクともしません。

耐水性、耐熱性、耐汚性において水廻り素材として他の追随を許さない位置づけにあり、清潔さを保ってくれます。

www.takara-standard.co.jp

とにかくお掃除が楽な方がいいっ！

私は潔癖症だっ！

って方は、一度お勉強ください。

気になるデメリットは...

ここでは書きにくいので、またお会いした際に...(笑)

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祝！上棟

鉄骨造３階建て戸建て住宅上棟の様子。

本日は、津市乙部町にてＫ様邸の上棟が行われています。

準防火地域であり、前面道路に水路があることなどから建築許可が随分遅れましたが、やっとこの日にたどり着くことができました。

卓球場などの大空間が実現できる鉄骨造

３階には、卓球などもできる大空間スペースがつくられますが、これも鉄骨造ならでは実現できることです。
バルコニーからは伊勢湾も望め、夏には花火も目の前で上がります。

お天気に恵まれ、狭小地ながら職人の技術はさすがです！

狭小地目一杯ギリギリに設計しましたので、職人たちは大変な作業になりますが、さすがの技術にて段取り良くこなしていきます。

２階には、タカラホーローバスが設置されますが、大変重量がありますので本日先に搬入し、クレーンにて２階へと下しました。この段取りひとつで後の工事が全く違ってきます。

大きな建物ですので、明日も工事は続きます。

雨が降らずにもってくれると工事がはかどるのですが…？

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タイトモールド基礎

津市「間口を広げる家」様では、タイトモールド基礎も完成。

残りは「縁側部分」と「ウッドデッキ部分」のコンクリートのみとなりました。

難しい技術を要する「一体打ち」と「内外基礎断熱」により、安心で快適な空間を生み出します。

住宅の中で最も重要な部分ですが、なぜか一般的にはないがしろにされていますね。

基礎の内側にわずか９１０ｍｍのスタイロフォームを貼りつけただけで基礎断熱なんて笑い話もあるくらいです。実際に温度計測をしたことがあるのかな？と疑います。

天端レベラーにもこだわり、美しく仕上がっています。

セルフレベリングモルタルと呼ばれる流動性のあるモルタルを基礎の頭に施工して平らにするものですが、これも材質がピンキリなんですよ。

コンクリートの表面は、必ずしも完全に水平とは言えません。そこでこのレベラーを流すことにより、水平に滑らかに保つわけです。

アンカーボルトも美しく一直線に並んでいますが、これも「台直し」と呼ばれるように傾いてしまったボルトをハンマーで叩いて真っ直ぐに直した場合、なんとその強度は２５％にまで落ちてしまうのです。

私たちは簡単に言いますが、これをきちんとこなすことは職人にとっては至難の技。今回も美しく完成しました。

基礎が完成したら、この上に「檜」の土台が敷かれ、大引き、構造用合板等が施工されて上棟の日を待ちます！！

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リノベーション

親が残してくださったご実家の大リノベーションが、松阪市射和町で行われています。

由緒ある古きこの町の文化を誇りに思い、とても大切にされる地域であり、年に一度の祭りでは全国各地から見学に訪れるほどです。

施主様には決められた予算を預かり、その予算内でできるところまでとの約束にてプランニングデザインをし、元の面影も無いほどの大改修工事を進めています。

同じ家とは思えないですよね？

さあ大工工事も終盤。これから珪藻土塗装や畳つくり、襖入れ等、仕上げ工事に進んでいきます！！

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・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

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店舗改装工事

今度は津市内において、アール津得意の店舗改装工事が始まります。オーナー様は以前アール津にて自宅を建てていただいたＭ様ですが、このたび「雑貨＆ギフトショップ」を開店いたします。

この画像の店舗がアール津の手にかかると、どんな風に変身を遂げるのか？

楽しみでなりません。

津市では今、あのイオン津南店がオープンし、大変交通量が多くなっていますが、その中でひと際美しい店舗が誕生しますので、きっと皆様の目にも止まることになろうかと思います。

三重県はこういった雑貨屋とかがとても少なく、好きな方は普段県外にまでお買い物に出られると思いますが、今後素敵な商品をセレクトされていくそうですのでお楽しみに。

友達に贈るプレゼントだとか、企業様が使われるギフト商品などＭ様は大変お詳しいので、相談にも乗っていただけますよ。

オープンは４月の予定です！！

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（受賞履歴）

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