やはり土地は、どんな暮らしがしたいのか？をお聞きした上で、どんな家が建つのかを想定して選びたいものですが、お客様によっては先に土地を決めてから来られる方もみえます。
すると、やはり失敗も生まれてきますね…。
・広さはあるのに思うように安全な駐車スペースが取れない。
・北側斜線や道路斜線などの法令制限に引っ掛かってしまい理想の外観にならない。
よくあることです。
逆に、用途も無いのにと言うか、必要も無いのに、なぜか６０坪程度が必要と仰られるお客様…。実際に図面に理想とする暮らしに必要な住宅サイズを落とし込んでみて確認された方が良いかもです。
それは土地の形状や、角地か囲まれた土地か？などの条件により随分と変わってくるものです。草のお手入れが苦手なのにむやみに広い土地では先が思いやられます。
ちなみに私の家の土地は４５坪ですが、車５台はゆうに止まります。
また道路から歩道を渡り、敷地への乗り入れに５０万円~１００万円かかるなんてこともザラですし、水道引込有と書かれていても実際にはやり直しが必要な場合も沢山あります。
要は不動産屋さんとだけ相談して決めてもそれは何にもならないということを知って下さい。
なぜならば、きちんと建てる建築は難しいものなのです。
各理系大学に工学部建築学科は存在しますが、不動産学科なんて聞いたこともありません。
誤解のないように、不動産が簡単だという意味ではありません。土地のことは不動産屋の方が詳しいでしょう。
でも目的は家を建てることです。
そうすると建築を知らないとベストなチョイスは難しいよという意味になります。
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・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞
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