建築価格が高騰してしまい新築がなかなかままならない時代になりました。そうすると中古住宅を購入しリフォームとか、古民家改修とかに移行していきそうです…。
古民家は確かに風情があり、何とも言えない安らぎを感じますが、この改修工事にはコツがありますので、注意が必要です。
元々の日本家屋の欠点を補って、修正を繰り返し、今風の洋風住宅へと変化していったわけですので、古民家にそのまま住まわれるのは無理があるのです。
まずは、いわゆる断熱気密性能が圧倒的に劣ります。ここは改修しないと健康まで損なってしまう恐れがあります。
あと気がつくところでは、家の中の段差ですね。
これも大変危険ですから、できるだけ段差を無くす。きつい段差は危なくないようにステップや手摺りをつけることが大切です。
他にはガラス建具。室内で手をついたり、滑って転んだりすると大ケガをする危険をはらんでいますね。
また階段ですが、昔の階段は踏みしろが浅く、とても急なものが多いです。これも取り替えてしまいたいところですが、間取りがそれを許すのかどうか？先に検証する必要があります。
もしも取り替えることができないのであれば、手摺りや滑り止め等工夫し、安全に気を配らないといけません。
そして耐震性ですね。
古民家は不十分なものが多く、ある程度の覚悟は必要ですが、補強できる部分は補強し地震に備えたいものです。
耐震補強は一般的に500万円とかすぐに飛んでしまうものですが、命には代えることができない部分ですので注意が必要です。
素敵な古民家に住むなんて夢を持たれる方もあろうかと思いますが、家の中での事故や健康には十分に注意を払いたいものです。
ご購入してしまう前に、私たち建築のプロに相談された方が良いかと思いますよ。
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