外壁吹付塗装

「家族に甘える家」様の外壁は、吹付塗装＆タイルの組合せに決定。

画像の「スタッコ・フレックス」を採用しました。

塗装外壁のメリットは、うるさい継ぎ目が無くなること。継ぎ目の無い住宅はとてもシンプルに美しく見えます。

しかし、そのデメリットは苔や雨だれなどで汚れやすいこと、ヒビ割れが起こりやすい、耐久性が高くないことがあげられます。

「スタッコ・フレックス」は、クラックを防止する驚異的な超弾性力に加え、通気性・防水性・断熱性・光触媒性等の様々な機能を兼ね備えていますので、従来の塗装外壁の概念をぶち壊した商品です。

スタッコ・フレックス紹介Youtube

 従来は10年～15年で塗り替えが必要だった外壁も、これならば長期間の耐用が可能。しかもT様邸はとても日当たり風通しが良く、周りに田んぼなどの湿った風も無い地域なので、永く美しさを保つことができるでしょう。

問題は価格だけですが、ライフトータルで見ればお得なことに違いありません。

「家族に甘える家」は、おそらく「スタッコ・フレックス」カタログにも掲載されることになると思いますので、楽しみでなりません。

■アール津オフィシャルホームページ→　http://lien-house.com

 ご予約電話→059-229-7200（留守の際は転送されます）

メール→info@lien-house.com

※駐車場は、「居酒屋CINDY（津市乙部１４-１６ ）」の「駐車場右寄（きりんビル側）」をご利用ください。

（受賞履歴）

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

---------------------------------------------------------------------------------

 ■建築何でも質問箱

匿名で結構です。お家のことで知りたいことがあれば、ご質問ください。

（質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。）→info@lien-house.com

■合計５２ご家族様のオーナーズ・ブログも好評です。
http://lien-house.com/

■「完全予約制」お客様との信頼関係の証！お客様の住んでいる家全棟公開中
ご予約はコチラ→http://form1.fc2.com/form/?id=758792

R+house津では、お客様の意に沿わない追客活動をすべて放棄します。
工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。

にほんブログ村

住宅ローン減税

消費税が上がってしまいましたが、新築を夢見る人のために国の方も様々な施策を打ってくれました。

その中でも大きいなと感じるのが、「消費税率10％が適用される住宅の取得をして、令和元年10月1日から令和2年12月31日までの間に入居した場合には、控除期間が3年間延長されます。」というものです。

つまり住宅ローン残高の１％が、13年間に渡って控除対象になります。

支払っている税金額等にもよりますが、仮に25万円バックしてくる場合、3年間で75万円戻ってきます。

消費税の2％アップにより、3,000万円の住宅で支払額は60万円増えてしまいましたが、結果的に15万円のプラスに転じます。（アバウトな計算ですが）

さらに、「住まい給付金の拡充」「次世代住宅ポイントの適用」によって、結果的には消費税が上がってから購入された方が得した感がありますね。

といってもこれらの施策は全て期限付きです。

消費税アップまでに間に合わなかった方は急いだ方が良いかもしれません。

住宅の消費税分だけに関しては、その痛手がやってくるのは、数年後といった見通しになりました。

■アール津オフィシャルホームページ→　http://lien-house.com

 ご予約電話→059-229-7200（留守の際は転送されます）

メール→info@lien-house.com

※駐車場は、「居酒屋CINDY（津市乙部１４-１６ ）」の「駐車場右寄（きりんビル側）」をご利用ください。

（受賞履歴）

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

---------------------------------------------------------------------------------

 ■建築何でも質問箱

匿名で結構です。お家のことで知りたいことがあれば、ご質問ください。

（質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。）→info@lien-house.com

■合計５２ご家族様のオーナーズ・ブログも好評です。
http://lien-house.com/

■「完全予約制」お客様との信頼関係の証！お客様の住んでいる家全棟公開中
ご予約はコチラ→http://form1.fc2.com/form/?id=758792

R+house津では、お客様の意に沿わない追客活動をすべて放棄します。
工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。

にほんブログ村

R+house全国大会へ出張

本日は年に一度のアールプラスハウス全国大会ということで、東京出張。

ここ数年は、間違いのないアール津ブランドの品質を保つため、年間24棟の制限を設けていますので、表彰される成績も何もありませんが、仲良くしていただいている加盟店の発表もあるため、見届けて勉強してきたいと思います。

今は、家族の健康やエコを意識した「高気密・高断熱」住宅は当たり前の時代になりましたが、それに建築家の間取り、デザインを加えたアールプラスハウスの仕組みは秀逸かと思います。

しっかり学んで、さらにバージョンアップしたアール津を作り上げたいと思います。

■アール津オフィシャルホームページ→　http://lien-house.com

 ご予約電話→059-229-7200（留守の際は転送されます）

メール→info@lien-house.com

※駐車場は、「居酒屋CINDY（津市乙部１４-１６ ）」の「駐車場右寄（きりんビル側）」をご利用ください。

（受賞履歴）

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

---------------------------------------------------------------------------------

 ■建築何でも質問箱

匿名で結構です。お家のことで知りたいことがあれば、ご質問ください。

（質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。）→info@lien-house.com

■合計５２ご家族様のオーナーズ・ブログも好評です。
http://lien-house.com/

■「完全予約制」お客様との信頼関係の証！お客様の住んでいる家全棟公開中
ご予約はコチラ→http://form1.fc2.com/form/?id=758792

R+house津では、お客様の意に沿わない追客活動をすべて放棄します。
工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。

にほんブログ村

週末は完成見学会

今週末は、アイムの家「いろはいえ」完成見学会。

本日最終チェックに走ってきました。

コンパクトな中に詰め込んだ５LDK、しかもランドリースペース付という６人家族が仲良く近い距離で暮らせる間取りとなっています。

アール津の家はおおよそ３０坪以内のものがほとんどです。

新築後もゆとりを持って、豊かな人生を送ることが大切ですので、むやみに大きな家を建ててローンに追われる暮らしなんて嫌ですよね。

新築後もいつまでも、オシャレにカッコ良く暮らしたい。

そんな願いを応援したいと思います。

見学をご希望の方は　→　info@lien-house.com

までメールを下さい。場所は松阪市上川町になります。

■アール津オフィシャルホームページ→　http://lien-house.com

 ご予約電話→059-229-7200（留守の際は転送されます）

メール→info@lien-house.com

※駐車場は、「居酒屋CINDY（津市乙部１４-１６ ）」の「駐車場右寄（きりんビル側）」をご利用ください。

（受賞履歴）

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

---------------------------------------------------------------------------------

 ■建築何でも質問箱

匿名で結構です。お家のことで知りたいことがあれば、ご質問ください。

（質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。）→info@lien-house.com

■合計５２ご家族様のオーナーズ・ブログも好評です。
http://lien-house.com/

■「完全予約制」お客様との信頼関係の証！お客様の住んでいる家全棟公開中
ご予約はコチラ→http://form1.fc2.com/form/?id=758792

R+house津では、お客様の意に沿わない追客活動をすべて放棄します。
工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。

にほんブログ村

現場巡回

この家、２回目の全面塗装リフォーム工事をいただき、完了しました。

桑名市にて全面塗装リフォームを終えた現場の点検に走りました。

塗装工事は、ご存じのとおりいい加減な業者も多く、沢山の方々が被害にあわれています。こうして塗装完成の様子を見ても、それが確かなものかどうかはわからないですからね。

Ｕ様邸は、これから１０年後にアール軍団のその技術の差が明らかにわかる時が必ず来ます。

「顔をあげる家」は間もなく外壁工事に突入

こちらはアイシネン吹付工事も完了し、内部では気密処理が行われています。外壁材は耐久性・断熱性に優れたガルスパンが間もなく施工されます。

偶然にも本日、第一子を無事にご出産されたとのことで、母子とも元気だそうで安心しました。着々とライフプランが築かれていきますが、災害の多い日本にあって、この家が家族を守ってくれます。

こちらは明日から着工される新しい現場。

今週末に松阪市での住宅が完成引渡しということで、ひとつ終われば、またひとつ新しい現場が動き出します。

最終確認に走りましたが、新しい分譲地が開発されたということで、あっちもこっちも着工ラッシュですが、美しく落ち着いた住宅をつくってみせたいと思います。

10月の良い気候に恵まれた中、現場巡回を済ませました。

「ざわめきが消える家」様では、明日窓ガラスが取り付けられ、より一層住宅のかたちが見えてきます。お楽しみに。

■アール津オフィシャルホームページ→　http://lien-house.com

 ご予約電話→059-229-7200（留守の際は転送されます）

メール→info@lien-house.com

※駐車場は、「居酒屋CINDY（津市乙部１４-１６ ）」の「駐車場右寄（きりんビル側）」をご利用ください。

（受賞履歴）

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

---------------------------------------------------------------------------------

 ■建築何でも質問箱

匿名で結構です。お家のことで知りたいことがあれば、ご質問ください。

（質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。）→info@lien-house.com

■合計５２ご家族様のオーナーズ・ブログも好評です。
http://lien-house.com/

■「完全予約制」お客様との信頼関係の証！お客様の住んでいる家全棟公開中
ご予約はコチラ→http://form1.fc2.com/form/?id=758792

R+house津では、お客様の意に沿わない追客活動をすべて放棄します。
工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。

にほんブログ村

世の中にタダは無い...

「リベート」で稼ぐ商売が多くなりました。

つまり、「お客様を紹介する代わりに、紹介料をいただく」といった商売ですね。

よく耳にするのが、生命保険などを紹介する「窓口」の仕事ですが、これはお客様にとっては保険料金がその窓口を通しても通さなくても変わりませんので、さほど問題は無いかと思います。

単純に保険会社の利益が減るだけですが、逆に外交員を雇用するよりもコストダウンができるといった側面もあります。。

そのことから、とんでもなく急成長しているビジネスモデルですね。

では住宅とかはどうでしょう？

住宅の場合、このリベートはおそらく３～４％取られてしまいますし、その金額は間違いなくお客様に跳ね返ってしまいますね。

わかりやすく言えば、

3,000万円の家を建てた場合、約100万円が建築会社から紹介会社へと支払われます。つまりその時点で、実質2,900万円の住宅になっちゃいます。

それは紹介する方の会社も人を雇い、テナントを借りて、ＣＭをバンバン流し、商売しているわけですから、それくらいは貰わないとやってられないでしょう。

ちょっと考えればわかることですが、それでも理解できていない人も未だいるようですね。

しかも、その窓口の人が建築のプロであるはずもありません。

建築は、各大学に工学部建築学科などもあるように、そう簡単に知識が身につくものではありません。

「売るだけのプロ」は沢山いても、「建築のプロ」なんてそんなにいないのが現状なんです。

小手先で稼ぐ時代がそうそう長く続くとは私は思えませんが、どうなんでしょうね？？

■アール津オフィシャルホームページ→　http://lien-house.com

 ご予約電話→059-229-7200（留守の際は転送されます）

メール→info@lien-house.com

※駐車場は、「居酒屋CINDY（津市乙部１４-１６ ）」の「駐車場右寄（きりんビル側）」をご利用ください。

（受賞履歴）

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

---------------------------------------------------------------------------------

 ■建築何でも質問箱

匿名で結構です。お家のことで知りたいことがあれば、ご質問ください。

（質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。）→info@lien-house.com

■合計５２ご家族様のオーナーズ・ブログも好評です。
http://lien-house.com/

■「完全予約制」お客様との信頼関係の証！お客様の住んでいる家全棟公開中
ご予約はコチラ→http://form1.fc2.com/form/?id=758792

R+house津では、お客様の意に沿わない追客活動をすべて放棄します。
工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。

にほんブログ村

ショールーム案内にはいつ行くの？

アール津では、大半のお客様が初対面時に建築の申込書をいただきますが、その次のステップは「ショールーム案内」になります。

皆様、このショールーム案内は、必ず設計前に行くようにして下さいね。

中には間取りなどが決まってからショールームへ、なんてお話も聞きますが、それではキッチンとダイニングテーブルの配置がうまくいかないことが多いと思います。

キッチンの大きさが2,550㎜として、テーブルが1,500㎜の4人掛けだったとしても、もしも「一直線」に並べるならば、2,550㎜＋1,500㎜＝4,050㎜が必要な計算になります。

さらに通路部分も910㎜は必要ですので、合計4,960㎜は最低でも確保しないといけません。

一般的な住宅間取りでは、この幅は3,460mmほどですから、間取りができてからではこのスタイルでキッチン＆ダイニングテーブルを配置することなんてできなくなるのです。

キッチンとダイニングテーブルの並びは、どの配置にしてもメリット・デメリットはありますが、ショールームで様々なお話をしながら自分たちの暮らしに合ったスタイルを探すことが重要です。

そしてそんな話をしながら、自分たちは何のために家を建てるのか？

どういった暮らしがしたいのか？

など、ぼんやりとしたものがだんだんと見えてくるわけです。

建築会社が決まれば、土地が決まります。その次には、「まずはショールーム」と覚えておいて下さいね。

■アール津オフィシャルホームページ→　http://lien-house.com

 ご予約電話→059-229-7200（留守の際は転送されます）

メール→info@lien-house.com

※駐車場は、「居酒屋CINDY（津市乙部１４-１６ ）」の「駐車場右寄（きりんビル側）」をご利用ください。

（受賞履歴）

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

---------------------------------------------------------------------------------

 ■建築何でも質問箱

匿名で結構です。お家のことで知りたいことがあれば、ご質問ください。

（質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。）→info@lien-house.com

■合計５２ご家族様のオーナーズ・ブログも好評です。
http://lien-house.com/

■「完全予約制」お客様との信頼関係の証！お客様の住んでいる家全棟公開中
ご予約はコチラ→http://form1.fc2.com/form/?id=758792

R+house津では、お客様の意に沿わない追客活動をすべて放棄します。
工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。

にほんブログ村