本日は朝から四日市市内の土地確認を済ませ、その足でＭ様の土地提案に走りました。
一般的に土地探しにかかる期間の目安は4～12ヵ月程度と言われていますが、アール津では大半のお客様が１～２週間ほどで決まります。
ヒアリングにてお客様の望む暮らしをよく考えて、予算を想定し、どんな家ができるのか？これが想像できているから絞り込めるわけです。
よく100点満点の理想通りの土地はない言われますが、そんなことはありません。70点や80点ではアール津はお客様に御提案することはありません。
アール津から見て100点満点で気になることも無い場合に初めて自信を持って御提案できるのです。
そしてその御提案の土地に早急に決めて下さいとお伝えしています。
自分が気に入った土地は他の人も気に入っているので、最後はスピード勝負になるわけです。
一生住まなければならない土地をそんなに簡単に決められない...なんて不安で悩まれる方もみえるかも知れませんが、理論的にきちんとひとつひとつを検証すれば結局はその土地しかないことに気がつくのです。
今回のＭ様は、同世代が建ち並ぶような分譲地で日当たりの良い区画を希望しているのではと推測しましたが、実は四日市市内においては、「建築条件付」の分譲地しかないのが現状です。
「建築条件付」とは、その土地を購入するならば、この建築会社でしか建築ができないといった縛りのある土地ですね。
まともにきちんと業務がこなせる知識のある住宅営業マンが少なくなってしまった昨今ではこうして建築条件をつけないことには住宅が売れないのです。
そんな厳しい条件の中で、どれだけ考えてもここしかないという所をお持ちしましたので、明日には決定していただけるものと思います。
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・2021.第17回優秀住宅研究会全国大会営業コンテスト第2位受賞
・2021.日本金属サイディング工業会施工例優秀賞受賞（全国ベスト6）
・2020.日本金属サイディング工業会施工例最優秀賞受賞（全国ベスト1）
・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞
・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞
・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞
・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞
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