来週は月火水となんと土地決済が３連発。これだけ沢山の家を建てていても、この経験は初めてのこと…。３件の様々なことがこんがらがらないように、しっかりとメモを取り臨みたいと思います。
土地の「決済」とは、そのお金を支払うことです。
決済日は、銀行と法務局の関係上、どうしても平日の銀行が開いている時間帯になり、さらに手続き時間を入れると、10時～13時の間にスタートしないといけません。
土地代金の受け渡しを司法書士が見届け確認した後にすぐ、最近はオンラインですが法務局にある登記情報の書き換え申請を行います。
この申請により、登記情報はロックされ書き換えが完了するまで情報は一切触れないようにロックがかかる仕組みになっているのです。
つまり、土地代金の支払いが終わった瞬間から、その土地は自分のものになるわけです。
おめでたいことですが、逆に言えばお支払い時点からその土地の草刈りなどの管理義務も生まれることになりますから、ご注意ください。
お客様にとってはどれもこれも初めてのことで不安に思われるかと思いますが、アール津は全て一緒に立会いますのでご心配無く楽しんでください。
楽しむと言っても、現金を目にすることもなく、通帳に一瞬入った大金が一瞬で消えていく悲しいものですが...。
※消費税増税までに建てる場合、以下のどちらかが条件となります。ご注意ください。
・2019年3月31日までに建築請負契約を済ませる。
・2019年9月30日までに建物の引き渡しを受ける。（現実には6月頭に着工、第一回建築家訪問は、4月頭がリミット）
---------------------------------------------------------------------------------
■アール津オフィシャルホームページ→http://lien-house.com
ご予約電話→059-229-7200（留守の際は転送されます）
メール→info@lien-house.com
※駐車場は、「居酒屋CINDY（津市乙部１４-１６ ）」の「駐車場右寄（きりんビル側）」をご利用ください。
（受賞履歴）
・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞
・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞
・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞
・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞
---------------------------------------------------------------------------------
■建築何でも質問箱
匿名で結構です。お家のことで知りたいことがあれば、ご質問ください。
（質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。）→info@lien-house.com
■合計４９ご家族様のオーナーズ・ブログも好評です。
http://lien-house.com/
■「完全予約制」お客様との信頼関係の証！お客様の住んでいる家全棟公開中
ご予約はコチラ→http://form1.fc2.com/form/?id=758792
R+house津では、お客様の意に沿わない追客活動をすべて放棄します。
工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。
