健康や衛生のために窓は必要

建築基準法では、居室（常時使用する部屋）において住む人の健康や衛生のため、自然の光を取り入れること（採光）が必要と考えられ、採光に有効な窓などの開口部を居室の床面積の7分の1以上設けることが定められています。

（隣地境界いっぱいに建物を建てると、窓があっても採光上有効とはならない場合もある。）

つまり、自然光が無いと人は健康上よろしくない環境にあるという考え方です。

わかりやすく書けば、

自然光に当たらないと人は十分にビタミンが作られず、骨にも影響を与えることもあり、生活のリズムを維持するのにも影響があるということです。

最近よく話題になるセロトニンとメラトニンに関係ですね。
メラトニンは夜になると分泌量が増えるとされていますが、日中に太陽光を浴びてセロトニンをつくっておくと良い。ということで、朝に陽を浴びなさいとよく言われています。

また、
空気感染によって病気になる原因でもある病原菌の大半が直射日光によって抹殺されます。つまり、自然光には有効な殺菌効果があるのです。

せっかく私たちが必要な箇所に必要な採光を考えて設計しても、カーテンが閉めっぱなしでは何の意味もありません。

本物の高気密高断熱の家では、窓を開けることも少なくなりましたが、朝はカーテンを一杯に開けて、室内に太陽光を取り込んで下さいね。

ちなみに私は寝室にカーテンを付けない派です。

自然の明るさの中で目を覚ます生活にしてから、朝が起きやすくなりました。

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・2021.第17回優秀住宅研究会全国大会営業コンテスト第2位受賞

・2021.日本金属サイディング工業会施工例優秀賞受賞（全国ベスト6）

・2020.日本金属サイディング工業会施工例最優秀賞受賞（全国ベスト1）

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

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どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。

今年はエアコンがよく壊れる！

09/17・18完成観賞会の「間がある家」間もなく完成

今年の夏は猛暑が続くためか？本当にエアコンがよく壊れ、何件もの電話が鳴ります。最近のエアコンは機能が複雑になったためなのか？よく壊れてしまいますね。

その中でも、「室内にポタポタと水が落ちる」といった故障がとても多いです。

エアコンの仕組みを考えると、冷房運転時にエアコン内部に水滴が出るのは、正常なのです。

エアコンは温かい空気を取り込み、冷えた空気に変えて室内に送り込むものです。その際に温かい空気が急に冷やされることで、結露が発生してしまいます。

通常、その水はドレンホースを通って、外に排水される仕組みです。ドレンホースとは室外機の近くにある、水滴が流れ出る蛇腹のホースのことです。

このホースが埃などで詰まるなどして排水がうまくできなくなると、行き場をなくした水滴が、室内機から漏れてくるわけです。

うまく排水されない場合、３つの確認が必要です。

1.ドレンホースの口がちゃんと下を向いているか、水が流れやすい形になっているか？

2.泥や草、昆虫などが入り込んで、ホースが詰まっていないか？

3.ドレンホースの口が水たまりの中に入っていたり、石などで口が塞がれていたりしていないか？

ですね。

もしもそれで解決しないならば、エアコン内部の汚れが考えられます。

どちらにせよエアコンも適切なメンテナンスが必要だということです。お手入れ方法をきちんと熟読し、使用しないと故障の原因や無駄な電気を使うことになります。

気をつけましょう！！！！！

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いよいよ公開！R premiumシリーズの家

参考画像は四日市市「足元を見つめる家」

９月に突入ということで、17日(土)・18日(日)は完成観賞会「間がある家」。アール津が全国に誇る「R premiumシリーズ」がご覧いただけます。

もちろん従来のアール津の標準仕様は、今考えられる最高級の住宅ということで

・kitchenhouse

・アクリル人造大理石バス

・TOTOネオレストLS

・オーク無垢床材

・エッグウォールライトクロス

・APW330

・屋根裏アイシネン断熱材

・高気密（C値0.2未満）／高断熱

などを売り物としてきましたが、大手量販メーカー並みの価格を基準とした場合、さらに上のシリーズが必要かと考えました。

そこで付け加えたのが

・F-CON

・太陽光発電+蓄電池

このシリーズを「R premium」と名付けたわけです。

長年建築をやっているとエアコンの風を嫌う方がとても多いことに気がつき、たどり着いたのが「エアコン＋蓄熱暖房機」でしたが、そうすると夏の冷房時にはエアコンを使うしかありませんでした。

ところが、このエアコン。吹き出し口を覗くとわかるとおり、そこはカビやダニの巣になりやすく、しかも最近のお掃除ロボ付などはさらに故障もよく起こります。

今年も、ドレンパイプに埃が詰まって室内に水が落ちてきたというお客様が多発しました。

さらにコンタクトレンズをしている方などは目が乾いてとても困ると聞きます。

これらを一気に解消する術が「光冷暖房システムF-CON」だったわけです。

また太陽光は、完全無料にて設置するシステムを導入しましたので、こちらをご案内できればと思います。

蓄電池もどんどんと良くなり、値段も下がってきました。

それらを踏まえ、いよいよ「R premium Debut」です。

住宅という私たちの健康までに関わり耐用年数の永いものをご購入されるのですから、ぜひ一度、その目で見て、体感して欲しいなと思います。

無料にてご覧いただけるWEB先行予約も始まりました。

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駐車スペースをきちんと確認

他社で建築予定のお客様に外構デザインを依頼されることが沢山あります。

本来住宅は、その暮らし方、そして土地に合わせてプランニングするものですので、外構工事を切り離すといった考え方は私たちには無いのですが、どうも大手量販メーカーなどは外構工事を切り離したがります。

本日依頼された外構プランは、もうひと目見ただけでアウトです…。

何せ駐車スペースの横幅がわずか5,000㎜で両サイドが囲まれているのです。（片方が家、片方がフェンス）

もしもカーポートを付けたいとかなったら、もうお話にはなりません。

少し勉強すればわかることですが、国土交通省による都市計画での駐車場整備の指針「駐車場設計・施工指針」では、駐車場（駐車マス）のサイズは以下の値以上とすることを原則とするよう示されています。

普通乗用車 2.5m（× 奥行6.0m）
小型乗用車 2.3m（× 奥行5.0m）
軽自動車 2.0m（× 奥行3.6m）
あくまでも最低限の値ですので、普通乗用車用の駐車場の幅として2.5mが示され、実際に使いやすいサイズとは異なっている事実がわかります。

ドアを開けて乗り降りするスペースや、人が通行するスペースに必要な幅は約60cmです。つまり、車の横幅に+60cm以上確保すれば、片側（運転席）での乗り降りが可能です。助手席側も乗り降りするスペースを確保するためには+120cm以上が必要です。

駐車スペースの両サイドが空いているのならば、この程度のサイズで何とか大丈夫かと思いますが、このお客様のように両サイドが壁に囲まれている場合は乗用車（幅3,000㎜）×軽自動車（幅2,500㎜）の5,500㎜は必要かと思うのです。

毎日の駐車や家族の乗り降りなどを考えた場合、ここ三重県のように車に依存する社会では、そもそもこの住宅プランニングが失敗なのです。

ということで、残念ながらこの家の外構デザインをすることはできませんでした。

生涯に一度の家づくりなのに恐ろしいことですね…。

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土地選びは建築の上でよく失敗するポイント

やはり土地は、どんな暮らしがしたいのか？をお聞きした上で、どんな家が建つのかを想定して選びたいものですが、お客様によっては先に土地を決めてから来られる方もみえます。

すると、やはり失敗も生まれてきますね…。

・広さはあるのに思うように安全な駐車スペースが取れない。

・北側斜線や道路斜線などの法令制限に引っ掛かってしまい理想の外観にならない。

よくあることです。

逆に、用途も無いのにと言うか、必要も無いのに、なぜか６０坪程度が必要と仰られるお客様…。実際に図面に理想とする暮らしに必要な住宅サイズを落とし込んでみて確認された方が良いかもです。

それは土地の形状や、角地か囲まれた土地か？などの条件により随分と変わってくるものです。草のお手入れが苦手なのにむやみに広い土地では先が思いやられます。

ちなみに私の家の土地は４５坪ですが、車５台はゆうに止まります。

また道路から歩道を渡り、敷地への乗り入れに５０万円~１００万円かかるなんてこともザラですし、水道引込有と書かれていても実際にはやり直しが必要な場合も沢山あります。

要は不動産屋さんとだけ相談して決めてもそれは何にもならないということを知って下さい。

なぜならば、きちんと建てる建築は難しいものなのです。

各理系大学に工学部建築学科は存在しますが、不動産学科なんて聞いたこともありません。

誤解のないように、不動産が簡単だという意味ではありません。土地のことは不動産屋の方が詳しいでしょう。

でも目的は家を建てることです。

そうすると建築を知らないとベストなチョイスは難しいよという意味になります。

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外構費用にいくらみておけばいいの？

「間がある家」様では足場も外れ、草引きも終わり、このように全体像が近隣景色と合わせてはっきりと見えるようになりましたので、外構プランを考案中。

この建物をデザインした意味を活かして、この町に馴染ませた上でカッコ良くて使いやすいプランでないといけません。

しかしそこには予算という大きな壁が立ちはだかります。

一般的に外構工事は建築予算の１０%程度あれば、豪華とまではいきませんが、ほぼ思い通りのものができます。

しかし、そこまでの予算が持てないお客様が大半ですので、何とかそれでも見栄え良くしようと考えるわけです。

住宅の立派さは町を見てわかるように外構で決まると言っても過言ではありません。外構が立派なお家は間違いなく豪邸ですよね？

かと言って何も見栄を張る必要もありません。予算が足りなければ、やはり暮らしやすいようにと考えるのが定石でしょう。

車が止めやすく、玄関へと向かいやすく雨にもさほど当たらないなんてことを思い巡らせるわけですね。

もちろん建物設計時にある程度は建築家と打合せをしており、その構想に沿った上で予算に合わせて考えるといったことになります。

それにしても家がカッコ良すぎて、しかも敷地が広すぎて、これに合うプランとなるとお金ばかり膨らんでしまい苦しい限りです…。

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ウォシュレットを使っていますか？

アール津のオーナー様に伺うと、せっかくTOTOの最高級トイレが付いているにも関わらず、ウォシュレットを使っていない方が半数以上を占めます。

誰もが最初は何となく怖くて勇気がいるもので、何かきっかけが無いとその壁を超えることができません…。

でも使っている人の感想を聞けば、「すっきりして清潔感があり、今更ウォシュレットを使わないなんて何だか不潔な気がする」そうです。

職場や高速サービスエリアなど外で用を足す際にも、わざわざウォシュレットが付いているトイレを探すようになるとか。

ただし肛門専門医の意見によると逆に衛生面が良くないという声も多数あり、どちらが良いのかはよくわかりません。

実はこの「ウォシュレット」という呼び名は、TOTOが製造している商品名であり、正式名称は、「温水洗浄便座」という知識も入れておいて下さいね。

あまり使い方を知る機会がないので紹介すると、

1.用を足し終わったらお湯で肛門を洗う。

2.トイレットペーパーで水分をふき取る。

3.最後にもう一度、お湯で流し、乾燥させる。

が本当の手順のようです。

最初にトイレットペーパーで拭いてしまうと、便が括約筋のシワの部分に入り込んでしまうため、まずはお湯で流してしまう。ということです。

気をつけたいのは、お湯の洗浄時間を10秒程度にすること。

これがあまり長くお湯をあててしまうと粘膜がなくなってしまい、周囲が切れやすくなってしまったり、良くないそうです。

まだ使ったことの無い方、一度はチャレンジしてみてまた感想をお聞かせ下さいね。

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