ご予約はお済ですか？

さあ週末は完成観賞会。コロナウィルスの影響もありますが、量販ハウスメーカーの規格住宅しか見られたことの無い方は、ぜひオートクチュール住宅をご覧いただきたいと思います。

広々とした玄関にはピタッとシンデレラフィットのシューズクローク。この右側の壁にどんな絵を飾ろうか？Ｔ様と相談中です。

奥の隅には、グレーの角鉢植えのオリーブを置かせていただきます。

壁掛けＴＶの背面はイタリアンタイル張り。造作オーダーＴＶボードの長さは何と3Ｍ50CMにも及びます。表面は指紋レスのメラミン材を貼っていますので、グレー色でも安心ですね。

洗面台も造作オーダーにて、壁面はタイル張り。大きな鏡の両サイドにはさりげなくバー照明を縦に仕込んでいるのです。

洗濯脱衣室にも造作オーダーランドリー収納。これもまた素晴らしくシンデレラフィット！ガラス扉のお風呂までラグジェアリー感満載ですね。

お風呂の中まで間接照明。もちろんタカラホーローキングオブバスにて、至福の入浴タイムが楽しみですね。

アール津標準のkitchenhouseにてオーダーされたⅡ型キッチンはとてもスッキリ！

前面には収納にプラスし、なんと蓄熱暖房機までビルトインしちゃいました(笑)必要の無い季節には同パネルにて隠せる仕掛けがこれまた全国初の試みです。

ダイニングテーブルは、6人掛けの2,100㎜。食事タイムが楽しくなりますね。

テーブルに置かれた鳥かごのように本物の木でつくられた照明は「Octo」。明日、設置される予定です。グレーにまとめられた室内にとても映える光を落してくれることでしょう。

同じく明日には、NOYESからソファやHUKLAからチェアーが届きます。

もうワクワクが止まりません！！！

DELTAのタッチ水栓＋タッチ＆センサー式のソープディスペンサー。

もちろん、Mieleの食洗機は600mm巾の大型を採用。食洗後に自動で扉が開き蒸気を逃がします。

RC擁壁の上にそびえ立つ美術館のようなお家。

塗りとタイルのコラボレーションもお楽しみに！！

★完成観賞会ご予約開始！！

【ご予約状況】ご予約→http://lien-house.com

3.14(土)10時-12時　満席　T様、M様、K様

3.14(土)13時-15時　残1組　K様、Y様

3.14(土)15時-17時　残1組　M様、O様

3.14(土)17時-19時　残2組　D様

--------------------

3.15(日)10時-12時　残2組　J様

3.15(日)13時-15時　残1組　T様、K様

3.15(日)15時-17時　残1組　H様、K様 

※場所につきましては、ご予約後にお知らせいたします。

■アール津オフィシャルホームページ→　http://lien-house.com

 ご予約電話→059-229-7200（留守の際は転送されます）

メール→info@lien-house.com

※駐車場は、「居酒屋CINDY（津市乙部１４-１６ ）」の「駐車場右寄（きりんビル側）」をご利用ください。

（受賞履歴）

・2020.日本金属サイディング工業会施工例全国最優秀賞受賞

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

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 ■建築何でも質問箱

匿名で結構です。お家のことで知りたいことがあれば、ご質問ください。

（質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。）→info@lien-house.com

■合計５５ご家族様のオーナーズ・ブログも好評です。
http://lien-house.com/

■「完全予約制」お客様との信頼関係の証！お客様の住んでいる家全棟公開中
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R+house津では、お客様の意に沿わない追客活動をすべて放棄します。
工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。

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建築会社が倒産危機です！

あまり報道はされませんが、コロナウィルスの関係で建築会社が大ピンチに見舞われています。建築資材、住宅設備機器が入荷しないため、住宅が完成しないのです。

住宅は、「建築確認申請書」を指定確認検査機関に提出し、「確認済証」が下りたら建築を開始することができます。

そして完了検査を受けて合格したら「検査済証」が発行され、住宅の安全が確認されて初めてお施主様に引渡しができる仕組みです。

つまり、引渡しできないということは、「完工金」がお施主様から頂けないのです。

建築会社は、頂いたお金がそのまま利益であるわけではなく、施工していただいた職人や仕入れ先のメーカーへの支払いが当然やってきます。従業員への給与も必要です。

お金というのは、常に流れてこそ初めて経営が成り立つのです。

今回は建築会社の救済措置として国土交通省は、一部の住宅設備が未設置な状態での建築基準法にもとづく完了検査が実施可能となりました。

つまりトイレやお風呂が付いていなくても完了検査が受けられることになりました。

これによって形式上のお引渡しが可能になりましたが、現実にはトイレの無い家にお住まいはできないので引渡しを拒否されるお施主様もみえます。

そうすると、建築会社はアッという間に倒産の危機に迫られてしまうことでしょう。

現在建築中のお客様はこのことを理解し、ぜひ建築会社に協力してあげて下さいね。そうでないとせっかく建てた家の将来の家守りが無くなってしまうことに成りかねません。

運良く、アール津の建築中現場では納品が止まることなく無事に次々と完成を迎えますが、こういった事態が発生すると、お客様と建築会社の関係はなんだろう？と考えさせられますね。

プロ意識を持って、一生懸命にお客様の家を建てた建築会社があまりにも可哀そうです。お客様も大変ですが、家を建てている私たちも大変なのです。

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吹付塗装の外壁？

週末に完成観賞会を迎える「家族に甘える家」様では、外壁の吹付塗装が完了し、明日足場が解体されます。

お天気が全く揃わなく、塗装工事が遅れたため観賞会に外構完成まで間に合いませんが、施主様の了承も得ていますので、ボチボチと進めていきたいと思います。

塗装外壁の一番のメリットは、サイディング材とかでは現れてしまう目地が無いことですね。オシャレだな？と思われるカフェなどの大半がこの塗装外壁です。

ただデメリットは、汚れが目立つために数年～10数年の間隔で定期的な塗り替えが必要になってしまいます。後はヒビ割れなどが起こってしまう可能性があります。

その塗り替え間隔も、一般的にはお客様は知らないかも知れませんが、「塗装」と一口に言いますが、その塗料は様々です。

圧倒的なシェアを誇る塗料がアイカ工業のジョリパットですね。

ジョリパットは「耐久性」「低汚染性」「不燃性」といった優れた性能があるにもかかわらず、他の塗材の中でも比較的安価なため、塗り壁と言えばジョリパットといわれるほどです。

吹付塗装は、大きく分けると「スタッコ」か「リシン」になります。

・スタッコは、セメントに塗料を混ぜ、さらに大理石など骨材を混ぜたもの。

・リシンは塗料に砂を混ぜたもの。の違いがあります。

それぞれメリットデメリットがあるため、どちらが良いとは一概には言えません。

「家族に甘える家」様では、世界最高峰の塗料「スタッコフレックス」。

ジョリパットは、シリカサンドという素材でできているので、弾力性や追随性に乏しくクラックも発生することがあるかと思います。

こちらは、カルシウムサンドとアクリル・ポリマーの混合物ですから、塗り厚の70％程度分伸縮するという高い弾力性を誇りますので、クラックの可能性も軽減できます。

さらに、こうして曲げた状態で30年経っても経年変化がなかったという報告もある程です。（期待耐用年数は、20年以上）

世界最高峰の塗料で吹き付けられた壁も完成観賞会でぜひご覧くださいね。

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オシャレは足元から？

よくオシャレは足元からと言われます。

目から最も遠い部分まで気持が行き届いているのか？でオシャレかどうかが判断できるというものです。

また別の意味では、「人の足元を見る」という言葉の「足元」という意味にも繋がります。つまり「生活態度」ということですね。

いずれにせよ、最も気にしないような部分まで気持が行き届いていることがオシャレの証明になるわけです。

私たちアール津もオシャレは細部に現れると思っていますので、とても細かな打ち合わせをして建築に臨んでいます。

それは一般的に言われる工務店と職人は仲が良くないの真反対をいくものです。アール軍団は、皆でひとつのものをつくり上げるといった気持の強い連中の集まりなのです。

私たちは建築は、あの「シルクド・ソレイユ」のサーカスのようなチームだと思っているのです。

それぞれの職人の持つプロの技を結集すれば、こんな建物だってできてしまう。そのサーカス団をまとめるのが私たちの役割だと思っています。

これらの画像を見ただけで、違いがわかる方は少数でしょう？

でも、何だかカッコいい、オシャレなことは気づかれるのかと思います。

その理由は、

まずは、土台水切りと呼ばれる板金仕上げにおいてのツートンカラーの取り合いの部分です。普通、コーナーは黒勝ちにするか、白勝ちにするかで、どちらを優先しますか？ということになりますが、私たちは、そのコーナーまでツートンカラーになるように斜め収めにしているのです。

もう１点は、ガルバニウム外壁は倉庫感が出て嫌だと言われる方も多いのですが、その理由は角のコーナー材にあるかと思います。

この「馬鹿になれる家」様では、ツートンカラーの白いキュービック部分についてはコーナー材を使わずにガルスパン外壁を曲げ加工しています。

これによって洗練された無印良品のグッズのようなシンプルな個体をつくり出しているのです。

先日、日本金属サイディング工業会の最優秀賞を受賞できましたが、このような技術の結晶を目の肥えた審査員の先生方が見逃さなかったから取れた賞なのです。

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初めて見たら衝撃を受けますよ

リビングＴＶ背面壁に張られたITALY製のタイル

いよいよ今週末は完成観賞会「家族に甘える家」がご覧になれます。

アール津の家をWEB上の画像でしか見られたことの無い方は、きっと衝撃を受けることでしょう。県内外の同業者様、メーカー様が沢山見学に訪れる完成見学会。本物の自由設計の家をご自身の目でお確かめ下さい。

建築家との家づくりはとても高額になり、従来とても敷居の高いものでした。

しかもそれらの建築家は自ら設計した個性を出したがり、カッコいいのですが、使い勝手や耐久性を無視したものが多かったのではと思います。

私たちがおつきあいしている建築家は、それらと一線を画し、暮らしをデザインすることに注力を注いでいただいています。

そしてどうしたらお客様の人生が豊かに変わるのか？どうしたらストレスの少ない暮らしができるのか？を追求しています。

今回の建築家吉田豊先生は、広島県出身。昨年は見事に広島県警南署の設計コンペを勝ち取り、2023年移転を目途に建設準備を進められております。

著名な建築家は奇抜な意匠にこだわるのではなく、「豊富なアイデア」で勝負をしているのです。

わかりやすく例をあげると、日本を代表する若手建築家「中村拓志/NAP建築設計事務所」様が設計された「エッジロータス桑名店」を見ると

従来の美容院の印象ががらりと変わった印象です。

鉄板の天井には、3種類の異なる大きさの穴が無数に空いていて、それによって差し込む光の表情を変化させています。

蟻の巣のように掘り込まれたカットスペースは、お客様にとってはプライバシー空間が保たれていますが、立ち作業を行うスタッフ同士はアイコンタクトが取れるといったアイデアが盛り込まれているのですね。

しかも室内の中央にスタッフスペースを配置することにより、近い距離感にてカットスペースを見渡せます。

こういったデザインを見ると建築家は奇抜なデザインを考るという先入観をもたれてしまうのでは？と思いますが、今や日本一の建築家と呼ばれる中村拓志先生がそんな陳腐なデザインをするわけがありません。

意味が存在しないものはデザインでは無いのです。

あのAppleやMieleのデザインが素晴らしいと言われるのも、洗練されたまさにマニュアルを必要としない家電や電子機器を生み出しているからです。

私たちアール津の家もその域に近づくように誠心誠意込めて、アール軍団の仲間と一緒に皆でつくり上げた住宅です。

ここに住まわれる施主様の暮らしがどんな風に豊かに変わっていくのかを見届ける住宅です。

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建築家柳能展先生来訪！

本日は、Ｈ様邸のヒアリングに香川県から建築家柳能展先生に来訪いただきました。

まずは、食事をしながら私達との打合せを済ませ、敷地調査。

様々な方向から敷地を観察し、肌でその敷地の性格を感じていただきました。

そしてその後はＨ様のアパートにてヒアリング開始。

アパートの室内を見ればどういった趣味嗜好のご家族なのか？どういった片付け方をしているのか？一目瞭然です。

ヒアリングの中では大きなキーワードが３つ飛び出しましたね。

１．平屋住宅を許せるのかどうか？

建築家は平屋が建てられる条件であれば、ほぼ100％平屋の提案になります。平屋が建てられない条件の場合に２階建てといった考えになるのかと思いますね。

２．家事を楽にする

生活のスタイルなどを伺いながら、どうしたら家事が楽になるのか？

奥様の表情などを上手に探りながら、どうしたら家事時間を短縮でき、家族の時間を作れるのかを一緒に考えました。

３．リビングは本当に必要か？

新築というと家が大きい三重県ではＬＤＫというセットが頭に浮かびますが、本当にリビングは必要ですか？という話に及びました。

もしも食事や寛ぎ、ＴＶの時間が兼用であるのならば、マンション暮らしのようにダイニングソファという考え方もありますよ？と言ったお話でした。

もしもリビングが必要ないのであれば、その分有効スペースが生まれてきますので、それこそＨ様家族の個性を活かした家づくりが可能になってきます。

そんなこんなで、楽しいヒアリングの時間は終わり、柳先生は日帰りで香川県に帰られました。プラン提示は３/２８！その日が楽しみでなりません！！

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おかしな基礎になっていませんか？

住宅で最も大切なのは基礎の部分。耐震性や断熱性の最も肝になる部分ですが、最近はどうも耐震等級の話にばかり目が行ってしまって見逃されがちですね。

未だにJIS規格外のコンクリート基礎工事さえも見かけます。

建築基準法第３７条では、「建物基礎及び主要構造部で使用するコンクリートは、その品質がＪＩＳ規格（日本工業規格）に適合すること」を定めていますのでご注意くださいね。

その基礎の断熱ですが、一般的には「床下断熱」、「基礎内断熱」、「基礎外断熱」の３種類に分かれるかと思います。

注意したいのは、なんちゃって高気密・高断熱住宅ですね。

基礎は高気密仕様にしているのに、床下に換気が回っていないなんてことはよくあります。そうすると基礎内の結露が起こり、湿気が溜まりやすくなるでしょう。

基礎断熱の最大の弱点は白アリですので、それを防ぐ工夫をしていない基礎断熱は怖いです。下手な基礎断熱ならば、従来の床下断熱の通気基礎の方が湿気が溜まりにくく乾燥しやすくなるので、白アリが苦手な環境がつくれます。

つまり、基礎断熱ですよと言った単純な言葉に引っかからずに、本物の高気密・高断熱住宅でない限りは、床下断熱にした方が良いと私は思います。

アール津は、基礎内外断熱です。

私は基礎内断熱の効果をそれほど信じていなくて、断熱は外でするものだと解釈しています。現実に温度計を用いて測定すると、基礎の外周から910㎜のスカートと呼んでいる断熱材を貼ったところで数字に見える効果は測定できません。

外に貼れば顕著に数字に表れます。

ところが、白アリの問題と施工の難しさから一般的には敬遠されているのです。私たちはもちろん、防蟻に適したEPS材を使用していますので、問題は施工の手間だけです。

アール軍団一同がそのあたりは連携を組みうまく施工してくれるので、何の問題もなくこの素晴らしい基礎が実現できるわけです。

住宅躯体の高性能・長寿命化に対応できる基礎の必要性が今後一層増していくと感じ、全国に先駆けて率先して取り組んでいるのです。

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