変動金利VS固定金利＝勝者は？

住宅ローンを借りる際に、よく話題になるのが「変動金利」VS「固定金利」ですね。

住宅ローンには「変動金利型」「固定期間選択型」「全期間固定金利型」の3つのタイプがあります。

このあたりの違いはネットで調べていただくものとして、果たしてどれが得なんでしょうか？

もちろん、その家族の勤務先や年収による部分も大きくありますので、一概には言えません。また、三重県という地方銀行が圧倒的に強い都道府県も珍しいのではないでしょうか？

そう、三重県の場合はすでに答えが出ているのです。

3,000万円を借りて、10年前にあるプランを選ばれた方はすでに約60万円も損をしてしまっていることが現実です。

これらは計算をすればすぐにわかることですが、間違いだらけのWEB情報や、利益をあげなければならない銀行員の話を鵜呑みにしていたら気づかないことなのかも知れません。

また、「つなぎ融資金利」など、本来どうにでもなるものにお金を支払っているパターンも見つかります。

これらは新築までに借入額によりますが、100,000円～300,000円ほどすでに損していることになっちゃいます。

新築という大きな金額の中では目立たなく、しかも自分の手から出すものではなくて、勝手に借入額から引かれているので、余り気にされませんが、私はとても大きな損失だと思います。

家を建てるのは、住宅ローンに強い会社を選択しないとそれだけで2、300万円は軽く損している事実があるのです。

詳しくお聞きになりたい方は、「個別賢い住宅ローン勉強会」へどうぞ。

嫌なアンケートや記名等一切ございません。匿名で大丈夫ですよ。

ご予約は→059-229-7200

■11/24（日）賢い家づくり講演会→　http://lien-house.com

 三重県総合文化センター　13:30～16:00

先着５組様限定無料開催

■アール津オフィシャルホームページ→　http://lien-house.com

 ご予約電話→059-229-7200（留守の際は転送されます）

メール→info@lien-house.com

※駐車場は、「居酒屋CINDY（津市乙部１４-１６ ）」の「駐車場右寄（きりんビル側）」をご利用ください。

（受賞履歴）

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

---------------------------------------------------------------------------------

 ■建築何でも質問箱

匿名で結構です。お家のことで知りたいことがあれば、ご質問ください。

（質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。）→info@lien-house.com

■合計５２ご家族様のオーナーズ・ブログも好評です。
http://lien-house.com/

■「完全予約制」お客様との信頼関係の証！お客様の住んでいる家全棟公開中
ご予約はコチラ→http://form1.fc2.com/form/?id=758792

R+house津では、お客様の意に沿わない追客活動をすべて放棄します。
工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。

にほんブログ村

スイッチ・コンセント・照明の打合せ

本日は、「ざわめきが消える家（白子秀隆先生）」の配線打合せ。

建物には画像のとおり米デュポン社のタイベックシルバー透湿防水遮熱シートが巻かれ、ＪＩＯの防水検査待ちの状態です。

照明プラン、スイッチ、そしてコンセントの位置等を現場にてＹ様と確認させていただきました。

あらかじめＹ様には詳しい図面や、追加変更のある場合の料金表等もお渡しさせていただいているため、約３０分で打合せは終了し、約１時間ほど楽しく雑談させていただきました。

怖い怖いとおののきながら、4.5畳の大空間吹抜けも実感してもらいながら２階にも上がって頂きました(笑)

バトルが起こったのは、この大空間吹抜けにご提案させていただいたシーリングファン…。埃等が嫌いな奥様はいらない派、雰囲気重視のロマンチストなご主人は欲しい派でしたが、奥様のお母さんの鶴の一声で結局は採用していただくことになりました。

もう決まったことですので、最終的に付けて良かったね！となれば嬉しく思います。

そして午後は、６日に建築家藤田摂先生を迎える津市Ｎ様の社内ヒアリング。

もうまるでお笑いでも見ているかのような超楽しい時間を過ごせました(笑)

とてもユニークなご家族のこれからの暮らしに合ったスタイルの住宅を藤田摂先生がどうつくりだすのか？楽しみでなりません。

■11/24（日）賢い家づくり講演会→　http://lien-house.com

 三重県総合文化センター　13:30～16:00

先着５組様限定無料開催

■アール津オフィシャルホームページ→　http://lien-house.com

 ご予約電話→059-229-7200（留守の際は転送されます）

メール→info@lien-house.com

※駐車場は、「居酒屋CINDY（津市乙部１４-１６ ）」の「駐車場右寄（きりんビル側）」をご利用ください。

（受賞履歴）

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

---------------------------------------------------------------------------------

 ■建築何でも質問箱

匿名で結構です。お家のことで知りたいことがあれば、ご質問ください。

（質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。）→info@lien-house.com

■合計５２ご家族様のオーナーズ・ブログも好評です。
http://lien-house.com/

■「完全予約制」お客様との信頼関係の証！お客様の住んでいる家全棟公開中
ご予約はコチラ→http://form1.fc2.com/form/?id=758792

R+house津では、お客様の意に沿わない追客活動をすべて放棄します。
工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。

にほんブログ村

トイレにこだわりはありませんか？

本日は、Ｔ様におけるTOTOショールーム案内。

T様は、明日は名古屋「ソファ専門店のNOYES」や「家具屋さんのMORIS」へとお出掛けとかで、毎週のように週末は新築のことずくしで、誰もこの暴走を止められません(笑)

今日は、アール津標準の「ネオレストRHタイプ」をご紹介させていただき、アッと言う間に全て決定してしまい、後は雑談タイム。

建築地では、現在古い擁壁を全て解体し、新しく現場打ちのコンクリートによる壁を造成しています。この家のコンセプトが美術館のような住宅ですので、あの安藤忠雄先生を思い浮かべるような美しいコンクリート打ちっぱなしの壁をつくりたいと思います。

トイレで最も必要なことは、やはり衛生面。

掃除がしやすく清潔に保てることが一番重要となります。この家ではゲストも多いため、いつも綺麗に美しく保たなければなりません。

アール津では、標準トイレとしてTOTO製品を推奨し、

タンクレス希望の方には、「ネオレストRHタイプ」「ネオレストAHタイプ」。収納力優先の方には、「レストパル」をご準備しています。

もちろん、ショールーム案内時にそれぞれの長所、短所等を詳しくご説明させていただき、どれかを選択していただく仕組みです。

これでT様の仕様も残るは洗面台だけ。

現在最有力は平田タイルのボールや水栓を使った造作洗面ですが、これまたとても高価なため、こちらで図面を起こして後悔の無いようにご説明をする準備中。

これまたカッコいい洗面台をつくりあげたいと思います。

■11/24（日）賢い家づくり講演会→　http://lien-house.com

 三重県総合文化センター　13:30～16:00

先着５組様限定無料開催

■アール津オフィシャルホームページ→　http://lien-house.com

 ご予約電話→059-229-7200（留守の際は転送されます）

メール→info@lien-house.com

※駐車場は、「居酒屋CINDY（津市乙部１４-１６ ）」の「駐車場右寄（きりんビル側）」をご利用ください。

（受賞履歴）

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

---------------------------------------------------------------------------------

 ■建築何でも質問箱

匿名で結構です。お家のことで知りたいことがあれば、ご質問ください。

（質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。）→info@lien-house.com

■合計５２ご家族様のオーナーズ・ブログも好評です。
http://lien-house.com/

■「完全予約制」お客様との信頼関係の証！お客様の住んでいる家全棟公開中
ご予約はコチラ→http://form1.fc2.com/form/?id=758792

R+house津では、お客様の意に沿わない追客活動をすべて放棄します。
工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。

にほんブログ村

どうしてそんなにお店が流行るの？

繁盛店の新築・改装等はアール津にお任せ下さい。

そのお店の雰囲気・価格・お客様層等にマッチしたデザインにて居心地の良い空間をつくりあげることを得意としています。

実は、お店はこういったことがマッチしないことには流行らないのです。

高級だったら良いとか、オシャレだったら良い、美味しかったら良い、安かったら良いといった単純なものでもありません。

それと共に、調理がしやすい、運びやすいなどのお店側のオペーレーションの問題も大切ですし、排水等の衛生面のことも超大切です。

今回の店舗では、焼鳥屋というカウンター内で大将が鳥を焼いている姿が見える特性を活かし、そこをひとつのステージとみなしました。

カウンターを挟み客席側は、少し暗めにし、かといって食べる手元は明るく照らすグレアレス照明の特性を活かした演出。

女性がお酒を飲む時は、顔の色も変わりますし、仕事終わりで化粧も落ちがちということで少し暗目を好むでしょう。

逆にカウンター内はスポットライトを浴び、料理をする姿が際立つ仕組みです。

小上がり座敷も本物の無垢材に靴で上がる設え。

襖を閉めればちょうど顔の位置が隠れるちょっとした贅沢感は、大切な接待等にも対応できます。

このお店も内装等は全てアール津のご提案通りに５分で決まりました。

店内の設えがお店に合っている、素敵だというお客様の声を聞くたびに嬉しくなり、ついついお酒に手が伸びてしまいます（汗

さあ次は、４日の美容室兼住宅のプラン提示。

これまた建築家矢橋徹先生の手腕が楽しみです。

■アール津オフィシャルホームページ→　http://lien-house.com

 ご予約電話→059-229-7200（留守の際は転送されます）

メール→info@lien-house.com

※駐車場は、「居酒屋CINDY（津市乙部１４-１６ ）」の「駐車場右寄（きりんビル側）」をご利用ください。

（受賞履歴）

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

---------------------------------------------------------------------------------

 ■建築何でも質問箱

匿名で結構です。お家のことで知りたいことがあれば、ご質問ください。

（質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。）→info@lien-house.com

■合計５２ご家族様のオーナーズ・ブログも好評です。
http://lien-house.com/

■「完全予約制」お客様との信頼関係の証！お客様の住んでいる家全棟公開中
ご予約はコチラ→http://form1.fc2.com/form/?id=758792

R+house津では、お客様の意に沿わない追客活動をすべて放棄します。
工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。

にほんブログ村

どうしてそんなに働くの？

間もなく完成を迎える津市久居Ｍ様邸

Ｍ様邸では、クロス工事も完了し、本日は照明器具付工事が進行中。残るは、階段設置、ハウスクリーニング、キッチン等の組立に左官工事となりました。

アール軍団のクロス職人は毎日平均16時間ほど働いている超人であり、この業界では有名で、若いのに誰からも尊敬されています。

先日も彼に身体を壊したらダメだから、そこそこに休めと話をしました。

そして「どうしてそこまで頑張るのか？」話を聞いたところ...

「自分が家を建てる時に親に土地代を出してもらった。自分には子どもが３人もいるので、その子どもたちそれぞれに将来、親にしてもらったことと同じだけのことはしてやりくて...」

とのこと。

何とも素敵な話で、益々彼を応援したくなりました。

彼は、人の２倍仕事をし、憧れだったＢＭＷも手に入れましたし、大きな住宅も建てました。でも、結局はそんなことよりも子どもに何を残してやれるか？が自分の心が豊かに感じると気づいたそうです。

彼も以前は親との確執があり、口を利かない期間もあったそうですが、やはり子を持つ親となり、親のありがたさが身に染みた様子です。

最近は、親の仕事の下請け工事業者としても仲良くやっているようで、嬉しく思います。

子どもに何かを残してやることが正しいとか、間違えてるとか、の話はさておいて、きちんと目標を立ててそのためには歯を食いしばり、ストイックに仕事に打ち込むといった姿勢が素晴らしいと思います。

そのような経験を積んだもの、思いのあるものにしかつくれない住宅がアール津にはあるのです。

■アール津オフィシャルホームページ→　http://lien-house.com

 ご予約電話→059-229-7200（留守の際は転送されます）

メール→info@lien-house.com

※駐車場は、「居酒屋CINDY（津市乙部１４-１６ ）」の「駐車場右寄（きりんビル側）」をご利用ください。

（受賞履歴）

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

---------------------------------------------------------------------------------

 ■建築何でも質問箱

匿名で結構です。お家のことで知りたいことがあれば、ご質問ください。

（質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。）→info@lien-house.com

■合計５２ご家族様のオーナーズ・ブログも好評です。
http://lien-house.com/

■「完全予約制」お客様との信頼関係の証！お客様の住んでいる家全棟公開中
ご予約はコチラ→http://form1.fc2.com/form/?id=758792

R+house津では、お客様の意に沿わない追客活動をすべて放棄します。
工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。

にほんブログ村

アイムの家「全国大会」

今度は、優秀住宅研究会「アイムの家」全国大会に岡山県まで社員一同で出かけています。

アール津の得意とする高気密・高断熱だけでなく、これから5G時代を迎えて進化するIT化住宅等様々なことを学んで帰りたいと思います。

恒例の営業コンテストでは、法人の部全国２位、個人の部全国３位という成績を収めることができましたが、建築棟数ではなく、まだまだ自分たちの思うような会社には到達していませんので、これを励みにさらに精進していきたいと思います。

■11/24（日）賢い家づくり講演会→　http://lien-house.com

 三重県総合文化センター　13:30～16:00

先着５組様限定無料開催

■アール津オフィシャルホームページ→　http://lien-house.com

 ご予約電話→059-229-7200（留守の際は転送されます）

メール→info@lien-house.com

※駐車場は、「居酒屋CINDY（津市乙部１４-１６ ）」の「駐車場右寄（きりんビル側）」をご利用ください。

（受賞履歴）

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

---------------------------------------------------------------------------------

 ■建築何でも質問箱

匿名で結構です。お家のことで知りたいことがあれば、ご質問ください。

（質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。）→info@lien-house.com

■合計５２ご家族様のオーナーズ・ブログも好評です。
http://lien-house.com/

■「完全予約制」お客様との信頼関係の証！お客様の住んでいる家全棟公開中
ご予約はコチラ→http://form1.fc2.com/form/?id=758792

R+house津では、お客様の意に沿わない追客活動をすべて放棄します。
工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。

にほんブログ村

地鎮祭Wヘッダー

本日は、午前午後とＳ様邸・Ｔ様邸の地鎮祭Ｗヘッダー。

雨予報はどこへいったのか？真夏のような太陽がギラギラと差し込みましたが、祝日でもこれだけの人数が揃い、両家が繁栄しますように、工事が無事に終わりますように、この土地で家を建てることのお許しを願いました。

Ｔ様は、可愛い盛りのふたりのお譲ちゃんと、楽しく暮らせる家づくり。

妥協を許さない超豪華仕様の住宅となりますが、その前に現在の擁壁を取り壊して現場打ちコンクリートによる新しい擁壁をつくり直す工事が始まります。

家を持つことは、結婚し家族を持ったあとに待っている大仕事。

ここまでたどり着くには紆余曲折があったようですが、本日無事にこの日が迎えられたことをとても嬉しく思います。

その様子は施主様ブログにて　→　https://ameblo.jp/rhouse52/

さあ、24日から始まる擁壁解体工事もとても難しいものですが、アール軍団がうまくやってくれることでしょう。楽しみでなりません。

■11/24（日）賢い家づくり講演会→　http://lien-house.com

 三重県総合文化センター　13:30～16:00

先着５組様限定無料開催

■アール津オフィシャルホームページ→　http://lien-house.com

 ご予約電話→059-229-7200（留守の際は転送されます）

メール→info@lien-house.com

※駐車場は、「居酒屋CINDY（津市乙部１４-１６ ）」の「駐車場右寄（きりんビル側）」をご利用ください。

（受賞履歴）

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

---------------------------------------------------------------------------------

 ■建築何でも質問箱

匿名で結構です。お家のことで知りたいことがあれば、ご質問ください。

（質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。）→info@lien-house.com

■合計５２ご家族様のオーナーズ・ブログも好評です。
http://lien-house.com/

■「完全予約制」お客様との信頼関係の証！お客様の住んでいる家全棟公開中
ご予約はコチラ→http://form1.fc2.com/form/?id=758792

R+house津では、お客様の意に沿わない追客活動をすべて放棄します。
工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。

にほんブログ村