住宅ローンを借りる際に、よく話題になるのが「変動金利」VS「固定金利」ですね。
住宅ローンには「変動金利型」「固定期間選択型」「全期間固定金利型」の3つのタイプがあります。
このあたりの違いはネットで調べていただくものとして、果たしてどれが得なんでしょうか?
もちろん、その家族の勤務先や年収による部分も大きくありますので、一概には言えません。また、三重県という地方銀行が圧倒的に強い都道府県も珍しいのではないでしょうか?
そう、三重県の場合はすでに答えが出ているのです。
3,000万円を借りて、10年前にあるプランを選ばれた方はすでに約60万円も損をしてしまっていることが現実です。
これらは計算をすればすぐにわかることですが、間違いだらけのWEB情報や、利益をあげなければならない銀行員の話を鵜呑みにしていたら気づかないことなのかも知れません。
また、「つなぎ融資金利」など、本来どうにでもなるものにお金を支払っているパターンも見つかります。
これらは新築までに借入額によりますが、100,000円~300,000円ほどすでに損していることになっちゃいます。
新築という大きな金額の中では目立たなく、しかも自分の手から出すものではなくて、勝手に借入額から引かれているので、余り気にされませんが、私はとても大きな損失だと思います。
家を建てるのは、住宅ローンに強い会社を選択しないとそれだけで2、300万円は軽く損している事実があるのです。
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