造成工事も必要

「傍らで見ている家」様では、HySPEED工法による地盤改良工事も終え、造成工事まっただ中。現在の地盤を400mmほどかさ上げします。

新築には、こういった造成工事も必ず必要です。

新規開発分譲地を購入されたとしても、そこに盛ってある土を削ったり、土を削れば高いところの土が低いところへ崩れてしまわないように土留めも必要になるのです。

これらにかかる費用も先に見ておかないと資金計画が大きく崩れてしまううわけですね。

さてさて、この家では母屋と離れの２棟を同時建築ということで、来月２７日には２棟同時上棟の離れ業に挑戦します。

そうすることにより、例えばクレーンは１回で済むなど、結構経費を削ることができ、お客様にその分還元できるわけですね。

問題は雨男棟梁の呼び起こすお天気です...

梅雨時期ということもあり、そこだけが心配ですが準備は万端に整っています。

早くＴ様の喜ぶ顔が見たいなと願う毎日です。

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■アール津オフィシャルホームページ→http://lien-house.com

 ご予約電話→059-229-7200（留守の際は転送されます）

メール→info@lien-house.com

※駐車場は、「居酒屋CINDY（津市乙部１４-１６ ）」の「駐車場右寄（きりんビル側）」をご利用ください。

（受賞履歴）

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

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■建築何でも質問箱

匿名で結構です。お家のことで知りたいことがあれば、ご質問ください。

（質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。）→info@lien-house.com

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R+house津では、お客様の意に沿わない追客活動をすべて放棄します。
工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。

住宅ローン破綻してしまった...

新築を考えた際に何が心配って「住宅ローンを支払っていけるのか？」ですね。

ローコスト住宅では、家賃がもったいないから家を建てよう！ということで新築をされるわけですが、ちょうど子どもが大学生になる頃に多額な修繕費が必要となり、結局は安物買いの銭失いやん...ってパターンもよく見受けられます。

フリーペーパーに量販ハウスメーカー等の中古住宅も沢山売られていますが、その中には当然のように住宅ローン破綻の家も含まれていることでしょう。

その原因の多くは...

政府が提唱した「ゆとりローン（ステップアップローン）」ですね。

これは最初は金利を安くして月々の返済額を抑え、景気の上向きを想定し、給与が上がる６年後とか１１年後から金利が上がって返済額が大幅に増えるローンです。

「家賃並みの返済額で家が買える」と消費者を募り、住宅購入を煽りまくりました。

ところが、昨今は終身雇用制度が崩れかけ、転職も当たり前の時代となりました。

結局は、給料も何も上がらずに、逆にリストラや企業倒産が相次いで収入を維持することすら難しくなったのです。

そこで、ゆとり返済期間終了後の返済額増加に収入が追いつかずにローン破綻が続出した。というカラクリですね...

住宅ローンの残債を別の金融機関で借り直して一括返済する「借り換え」をしようとしても、住宅の残存価値がローン残債より高くなければ金融機関は金を貸してくれるわけがありません。

結局は身の丈に合った住宅を建てないとダメなんです。

じゃあ、自分の身の丈はローコスト住宅？といった考え方ではこれもダメです。生涯コストで計算をすれば明らかですが、ローコスト住宅ほどお金のかかる住宅はありません。

本当の正解は、超高性能住宅をできるだけコンパクトに建てることです。

詳しく聞きたい方は、ご相談にいらしてくださいね。

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自分で準備しろって？？

若い世代の方にはまだまだピンとはこないと思いますが、年金問題がどんどん大きくなっています。

当然と言えば当然なのですが、年金の仕組みは今私たちが支払っているものが、現在の受給者へと届いています。

ところが、子どもの人数は減っている上に、長寿命社会へと進んでいるためもう限界が近付いているそうです。

5/22に金融庁がまとめた指針は、

「働き盛りの現役期、定年退職前後、高齢期の三つの時期ごとに、資産寿命の延ばし方の心構えを指摘。政府が年金など公助の限界を認め、国民の「自助」を呼びかける内容になっている。」

とのことで、自分のことは自分で守る時代に到達してしまったそうです。

新築を考える際にも、これは大きく影響を及ぼします。

資金勉強会では、老後資金をきちんと計画した上で住宅にかけられる総額を弾き出しているわけですから、これが当てにならないとなると、益々住宅にかけられる予算も圧迫されてくるのです。

今一度、新築前に真剣に資金の勉強をしないといけない時代になりました。

アール津ではそのことを踏まえ、急遽「銀行員が驚く住宅ローン初耳学」を開催することとなりました。

詳細については決まり次第にお知らせいたしますね。

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完成観賞会「空をまとう家」終了

今、熊本県で話題になっている「オモケンパーク」

オモケンパーク - 写真33件 - ローカルビジネス - 〒8600845 熊本県 熊本市熊本市中央区上通町7-7-1

を設計された建築家矢橋徹先生の作品「空をまとう家」完成観賞会が終了しました。

今回もすでにアール津の家にお住まいの沢山のオーナー様にお集まりいただき、現況などをお聞かせいただけて嬉し楽しい２日間となりました。

この一体化された空をまとう窓に迎えられ、2日間本当に良いお天気で写真も綺麗に撮ることができました。

来場者も多く、急遽２日間とも夜の観賞会も行わせていただきました。

アール津ならではの外構デザインにもご注目をいただき、ありがとうございました。

６月中にご成約のお客様には、無料にてデザインをさせていただきますね。

２Ｆリビングへと上がりいきなり目に映るこの姿。

オーク無垢材乱尺張りフローリングに無機質なニュアンスグレーに統一された室内がよく映えていました。

大きなＴＶボードには、奥様のお父さんがこの日のためにご用意してくださった「空をまとう家」完成観賞会のフライヤーが飾られ、カッコ良く決まりました。

奥様方大好きな隠せる背面収納もとても人気ですが、使い方を間違えると大変使いづらいので、十二分なご相談が必要ですよ。

また、kitchenhouse&DELICIA＆Mieleの最強コンビにて、今までの食卓が激変していきます。M様は早速バーミキュラの鍋をご購入されるとか？楽しみですね。

鋳物ホーローバスは、冬の入浴タイムが楽しみですね。

湯冷めしにくく、身体の芯から暖まりますので、体調まで激変していきます。

アール津ならではの最高級設備は、毎日使うものですから

永く美しく、日常生活を楽しめます。

今回のM様も仕様決めは、ささっと２時間にて全てご提案通りに決まったお客様。

だからこそ成せるこの統一感にて美しい佇まいが完成しました。

奥様のインスタに画像が上がるのを楽しみにしていましたが、友達が本当の目で見てから...ということで、今後の生活の様子をお聞きするのが楽しみです。

ついこの前にこうして上棟された日に下のお子様も生まれ、すくすくと健康に育っています。私たちも何だか幸せのお裾分けをいただいているような２日間で、とても満足です。

私たちの思い通りにつくり上げてくれた職人たちに感謝し、また次のご家族の人生を豊かに変えていきたいなと思います。

M様、アール軍団、メーカーの方々、感謝感謝。

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「空をまとう家」完成観賞会初日

完成観賞会初日、沢山のお客様にご来場をいただきありがとうございました。

毎月一緒に勉強会を開いている仲間の工務店も勉強に来てくださり、とても楽しい一日を楽しむことができました。

道行く人にも何のお店？ギャラリー？とのお声かけをいただきましたが、その理由のひとつがこれだ！

この二つの絵画は、奥様のお父さんが子どもが家を建てる時が来たらプレゼントしようと随分前にご購入された逸品。

絵のある暮らしはやはり良いですね。何だかレストランにでもいるような贅沢感を感じます。

壁には、Ｍ様には知らせずに内緒で設置したポスト。

ちょうど昨日オープンしたNEARSTOREで購入した花と銀のコップを飾ってみました。

最高のお天気に恵まれて、明日も開催しております。

ご予約は059-229-7200（転送されます）までお願いしますね。

ご好評のため急遽明日も20時まで開催します！

よろしくお願いします。

沢山のお客様、子どもたちに癒された一日でした(笑)

★25日・26日「完成観賞会」ご予約！

5/25(土)・26(日)「空をまとう家」完成観賞会
建築家：矢橋徹先生（熊本県在住）

場所につきましては、ご予約後にお知らせさせていただきます。

先行予約はこちらから→http://lien-house.com/

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明日から完成観賞会「空をまとう家」

「空をまとう家」建築家：矢橋徹先生（熊本県在住）

さあ、明日からはお楽しみの「完成観賞会」が行われます。

この画像を見ただけですでにワクワクしますね。

kitchenhouseで揃えられたキッチン＆テーブルはグレーのニュアンスカラーにて、まるで家具のように座っています。

その後ろの背面収納は、４枚扉にて隠せる収納で壁と一体化させました。

天井は、２Ｆリビングならではの明るさを利用した濃いグレー色に黒いダウンライトやスポットライトにてさりげないカッコ良さを演出しています。

キッチンの天井には、Bluetoothスピーカーも映っていますね。

床はお馴染みのオーク無垢材乱尺張りでとても豪華！

3Ｍ50CMにも及ぶオーク造作TVボードの下には間接照明も見えます。

この写真１枚を見ただけでも、一般住宅では見ることのできないアール津ならではの美しい佇まいの様子がおわかりかと思います。

このオーナー様も、その仕様は全て私たちのご提案をそのまま受け入れていただき、オーナー様は何ひとつ選んでいない家となりましたが、きっと喜んでいただけるものと思います。

微妙な色合いは、現物を見ないことにはなかなかわかりにくいかと思いますが、ご参加のお客様はぜひ体感してくださいませ。

今回も早速、「何気ない家」様や「子どもが走り回れる家」様に来場のお客様をご紹介いただき、感謝の気持ちでいっぱいです。

良き縁に繋がることを楽しみに、明日を迎えたいと思います。

★25日・26日「完成観賞会」ご予約！

5/25(土)・26(日)「空をまとう家」完成観賞会
建築家：矢橋徹先生（熊本県在住）

場所につきましては、ご予約後にお知らせさせていただきます。

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鋳物ホーロー鍋は何を買えばいいの？

Vermicular　鋳物ホーロー鍋

新築を機に、今まではお料理を頑張れなかったけれど憧れのkitchenhouseのキッチン、そしてガスコンロはDELICIA、食洗機はMieleと揃ったら、これはもう料理をするしかない！！なんて自分を追い詰めて暮らしを変えようとする奥様がアール津には集まります(笑)

そして、その際に思い切っていろんな調理器具も買い替えたり、食器を集めたりとするわけですが、鋳物ホーロー鍋はどこのがいいの？とよく聞かれます。

超人気の４社は、「ストウブ」「ルクルーゼ」「バーミキュラ」「シャスール」といったところでしょうか？

もちろん重い...等の欠点もありますが、そんな野暮な話は置いておきましょう。

豊かな人生と切っても切り離せないのが「健康」です。

そこから考えると、「食は健康の源」であることに間違いはありませんので、健康食といった観点から鍋を選びたいと思います。

そこで主役に飛び出してくるのは、「無水調理」

野菜は野菜の持つ水分だけ、肉は肉自体の脂だけで調理することができます。
水に溶けだしてしまうビタミン、ミネラルやうま味成分の損失が少なく、「ヘルシー」「栄養」「エコ」の全て網羅した最強の調理法となります。

４種の鍋でこれが苦手なのが、「ルクルーゼ」...

他の３種はこの調理法が可能です！

後はアール津のコンセプトとして、良いものを大切に永く使うことができるものかどうかですね。

すると、「ストウブ」の生涯保障は、「製造上の不具合があった場合のみ」となります。うーん...

じゃあ、「シャスール」？これも「製造上の不具合があった場合のみ」

海外製品は、何せ提訴提訴の中で育っていますから、過剰な保障は付けらないのでしょうね。

そしたら残るはやはり「バーミキュラ」

これをつくる会社、愛知ドビーは、1936年に愛知県名古屋市で創業された老舗鋳造メーカーですが、そこの３代目の兄弟の「町工場から世界最高の製品を作りたい」という思いから生まれたのが、メイド・イン・ジャパンの鋳物ホーロー鍋「バーミキュラ」です。

「手料理と、生きよう。」をブランドスローガンに掲げ、素材本来の味を楽しむライフスタイルを通じて、世界中に手料理のある暮らしの素晴らしさをお届けする事がバーミキュラブランドの使命とのこと。

「目指したのは「一生使える鍋」」

ということで、

ホーローが傷んでしまった時、リペアサービスを利用すれば職人がひとつずつホーローを剥がし、再度コーティングを施してくれます。そうして修理を終えた鍋は、ふたたび新品と同じように毎日使えるようになるのです。

リペアサービスの利用には費用がかかりますが、同じサイズの鋳物鍋を買い直すよりも断然安く済むのです。8,000円～10,000円程度。

何でも買い換えるのではなく、この心意気が素敵じゃないですか？

ということでアール津推奨の鋳物ホーロー鍋は「バーミキュラ」１択なんです。

もちろん私や、コーディネータも愛用しています。

★次回、完成観賞会のお知らせ

5/25(土)・26(日)「空をまとう家」完成観賞会
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