津市ではサティの横の「ローレルコート津桜橋」が販売されていますね。3月には入居できるとのことで注目の的です。
イオンの横ですし、駅までも歩いていけますから立地も良いでしょう。
内容を見ると
2LDK（21.77坪）～4LDK（27.67坪）まで６タイプが用意されているようです。
さすがに21坪では狭いので、4LDKで検証してみます。
この27.67坪にはバルコニー、サービスバルコニー、アルコープが含まれていますから、実質の延床面積は、21.37坪のようです。
金額が公表されているモデルは、『3LDK/3,090万円～』とだけありますので、おそらく3LDKの一番小さな部屋21.77坪のことかと思います。
これもバルコニー、アルコープを除けば、実質17.4坪ですね。
マンションは建物＋土地という価値がありますので単純に計算はできませんが、それでも坪単価177万円ということですね。
このあたりの坪単価が25万円くらいとすると60坪＝1,500万円、このサイズの建物だと1,500万円で確かに3,000万円は妥当な金額だと納得できます。
固定資産税は戸建でも同じようにいりますし、マンション管理費も戸建ではメンテナンス費として将来かかってくるわけですから、可も不可もありません。
むしろ売り払う可能性があるのならば、マンションの方が有利でしょうね。
欠点があるとするならば、駐車スペースが何台分も無いだろう。
17坪～27坪程度のお庭無しで満足ができるのか？
この２点かも知れません。
しかし、マンションの方が良い面も沢山ありますので
このマンションの場合は、新築の際には一考も必要かも知れませんね。
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