たった３割でスーパー営業マンと呼ばれる世界

本日は「水を与える家」様のお引渡し。

従来ならば、アール津名物の引渡式を行うところですが、緊急事態宣言中ということで式典はやむなく中止としました。

ただ、テープカットだけはやりたいなということで、お二人には写真に収まっていただきました。

引渡しの日には、式典の後に「機器説明」が入ります。

玄関ドアや窓、お風呂，キッチン，洗面台，トイレ，給湯設備等メーカー様より説明に来ていただきますので、所要時間は２時間ほどかかります。

このＴ様は、元々は大手量販メーカー様と契約直前でしたが、その量販メーカー様は外構工事はやらない、切り離すタイプの建築会社でした。

そこで「空をまとう家」様のご紹介により、外構のデザインだけを依頼されました。

外構デザインをするために図面を見ていると、日射取得が考慮されておらず、しかも室内が狭く見えてしまうようなデザインでした。

まだ修正がきくということだったので、その辺りは直してもらったら？と助言をさせていただきました。

そしたら結局は設計らしい設計はしておらず、どこかの県のモデルハウスを持ってきただけの図面ということもわかり、よく調べるＴ様は呆れかえってしまったようです。

しかし、一般的に建築会社なんてそんなものです。

沢山あるプラン集から図面を引張り出し、ちょこちょこっと手を加えるだけ。つまり「時間＝お金」なんです。

成約率がわずか３割、つまり３組来店し１組契約すれば全国でもスーパー営業マンだと呼ばれる世界。契約をするかしないかわからない人に時間をかけないことが鉄則ということです。

たった３割しか契約ができないから、沢山お金をかけて、やれモデルハウスだ！やれ広告だ！と「集客」をすることが仕事だと勘違いをしているのです。

アール津の成約率は９割以上。私たちの仕事は家をつくることに集中しています。

★アール津へのご相談（新築・リフォーム等）（土日等は大変混み合います。お早めの予約をお願いします。）

オフィシャルホームページ→http://lien-house.com

表紙にて空き時間をご確認の上、 

電話→059-229-7200（留守の際は転送されます）

メール→info@lien-house.com

へご連絡下さいませ。

※駐車場は、「居酒屋CINDY（津市乙部１４-１６ ）」の「駐車場右寄（きりんビル側）」をご利用ください。

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■アール津の主な受賞履歴

・2021.日本金属サイディング工業会施工例優秀賞受賞（全国ベスト6）

・2020.日本金属サイディング工業会施工例最優秀賞受賞（全国ベスト1）

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

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 ■建築何でも質問箱

匿名で結構です。お家のことで知りたいことがあれば、ご質問ください。

（質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。）→info@lien-house.com

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R+house津では、お客様の意に沿わない追客活動をすべて放棄します。
工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。

新しい現場へ巡回

こちらは木曜日に上棟を迎える四日市市のアイムの家Ｋ様邸。本日、雨の合間を縫って土台敷き作業が進んでおります。

一番手前に見える土台に書かれた「い１」、上棟日にはここから柱が立てられるわけですね。

こちらは津市白塚町のアイムの家Ｙ様邸。基礎工事が始まり、捨てコンが打たれたところです。この家は１０月０４日に上棟となります。

こちらは、松阪市にてこれまたアイムの家Ｎ様邸が１６日より着工されます。

松阪市～四日市市とアール津にしてみたら今は範囲が狭い建築地ですので、週に２回はこのように現場を巡回しております。

一般的に、工務店独自の丸ごと保証は２年間程度の会社が多いと思いますが、私自身がこうして現場を回り確認することにより自信を持って５年半保証が付けられるのです。

お引渡し後には車検のお知らせのように半年後、１年半後、２年半後、・・・、５年半と定期点検の往復ハガキが送られます。

こちらに希望候補日を書いて送り返していただくと、点検担当のものがお邪魔するシステムとなっております。

さらに御心配な方には、オプションですが「家価値60年サポート」といったものも用意しておりますのでご活用くださいね。

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「水を与える家」完成観賞会

アール津の完成観賞会には建築を良く知るお客様が集まります。今日は画像にて、その建築通たちが唸るポイントを少々ご紹介。

まずは掃き出し窓側に伸びた細長い大きな吹抜け。この家は北西角地に当たるため、やがて周りに立つ家の影を考え、上部から光を落とすため、そして冬の暖房時に階上へと暖気を上げるために計画したものです。

Ｗ2600×Ｈ2,200の窓の外に見えるシェードは窓と一体化させたもので、普段は特に目立ちません。（画像はそのうちの１枚を降ろしたもの）

昨今の夏の日射は高性能窓でも防ぐことはできません。こうして室外にて遮蔽することがベストです。

床材にこだわらない人もみえますが、一番肌に触れる部分ですからきちんと選択したいものです。

ここはオーク無垢材乱尺張り。「高級な家＝乱尺張り」の図式は崩れません。いろんなテイストの家がありますが、高級路線の演出にはやはり乱尺張りは欠かせないのです。

国内から消えたと話題の海外製食洗機ですが、もちろんアール津には国内最優先にて納品されます。今回は世界No.1の超高級品GAGGENAUを設置。DELTAのタッチ水栓とkitchenhouseにはピタッとマッチしていますね。

その前に見えるのはダイニング照明ですね。

この器具は、下のテーブルだけを照らしたり、天井だけを照らしたり、または上下とも点灯したりと切り替えが効きますので、ケースバイケースにより楽しい食卓を演出できるのです。

この2,730㎜ものTVカウンターですが、奥の部分はアール壁にしており、手前のFIX窓（ハメ殺し窓）の枠も同じオーク無垢材にて揃えました。

TV背面は一体化してデザインされると美しく、目線もTV正面にドーンと座るのではなく、少し斜めに外を見ながらTVも見えるくらいの座位置が部屋を広く見せるコツですね。

階段上には、トップライト（天窓）。夏場の留守時には上部に溜まる熱を逃がします。天窓の使い方を、星空が見えるなんて馬鹿なことを言っている建築会社もありますが、そんなもの反射して見えません。それよりも、本来は光が届かない場所に光を届けるために設置するものです。

この家の階段周りには、外に接する壁がありませんので窓がつくれません。そのために屋根から光を落とすことを建築家は考えたわけですね。

そして画像の下部にあるモヤモヤっと反射している壁は、中空ポリカ。

うっすらと裏側の様子が映っていますが、そこは奥様の書斎です。その光が届かない書斎にも、トップライトから中空ポリカ壁を通した柔らかい光が届きます。

この中空ポリカを背中にし、画像にはありませんが左側には書斎カウンターが設置されています。

寝室に入るちょっと前の時間にお肌のお手入れをしたり、明日の準備をしたりとうまく活用できそうなスペースですね。

まだまだ沢山の工夫箇所がありますので、追々ご紹介していきます。

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家は夜に見るもの

本日は、「水を与える家」様の完成観賞会。アール津の完成観賞会は、土曜日の方に夜まで解放しています。

このキャンドルを灯しているかのような明かりがアール津の特徴のひとつですね。

家で暮らす時間の大半は夜ということを考えれば、住宅のつくりの中でライティングプランというのは、かなりの比重を占めるのではないかなと思います。

ところがライティングプランに力を入れている建築会社は皆無といってもいいほどです。パナソニックやオーデリックなどの照明器具メーカーに平面図を流して予算を伝え、その予算に合わせたプランを器具屋さんが描いてくる。それをお客様に提示するといった形ですね。

照明器具メーカーのプランナーが下手くそとまでは言いませんが、出来上がった住宅を夜に見学することも少ないでしょうし、その前にどんな床材を使うのか？どんな壁紙？キッチンの色は？など様々な情報も無いままに平面図だけではまともなプランニングなんてできるはずもありません。

昨今はインスタ等に住宅の施工例が沢山でていますが、天井の照明を見るだけでその建築会社の力量や思いは手に取るようにわかるものです。

アール津では必要な箇所に必要な明かりを当てるといった計画であり、間接照明やグレアレス照明を多用します。

なぜならば、LED照明は目に刺すほど眩しくて、普通に疲れるからです。この画像に映っている５灯もグレアレス照明ですね。

天井付近は暗く見えますが、床の明りを見れば、ちょうどソファの位置に必要な明かりが落ちていることがわかります。

またTV台の左端はアール形状の背面壁になっており、そこにピンスポットを落としています。Ｔ様は、ここに斑入りのベンジャミンを置かれる計画です。

あれ？ＴＶを照らさないの？と思われた方はPanasonicに洗脳されています。

映画館を見てもわかりますが、ＴＶを照らすことに何の意味もなく、疲れて見にくいだけです。

ところがPanasonicはＴＶを売って成長してきた会社だから、どうしても「おテレビ様」を照らしたいのです。ＴＶが照らされているプランを見たら、Panasonicのお姉さんが描いたプランだなってわかります。

こちらのキッチン背面収納の天井にもグレアレス照明。グレアレス照明はこのように横から見たら照明の存在さえもわかりません。

でも、その収納の上にはしっかりと明りが落ちて間接照明のように収納棚の反射光が広がっていますね。

ここには雑貨好きなＴ様がオシャレな飾りを置いてくださることでしょう。

夜の見学会では、散歩している方が足を止めたり、この美しさを見られた家族が声を掛けて家族総出でまるで花火を見るかのように家の外に出て来られたりと、圧倒的な美しさに驚かれています。

それは外から見た外観意匠的にも照明プランを考えているからです。不思議な光の織りなす美しさも住宅には大切なことです。

★次回、完成観賞会のご予約

【空き状況】コロナ対策のため、入場制限をしております。

12日(日)10:00-12:00　満席

12日(日)13:00-15:00　1組

12日(日)15:00-17:00　満席

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明日から完成観賞会「水を与える家」

明日から松阪市にて完成観賞会「水を与える家」がご覧いただけます。

なんと言っても国立競技場を設計された建築家隈研吾先生が事務所を開設した当初20名のメンバーのひとり、松島潤平先生が描かれた作品です。

今や隈研吾建築都市設計事務所は、東京と中国、パリに拠点を置き、２５０名を超えるスタッフを擁する 日本一の建築集団となりました。

キッチンはもちろんアール津標準仕様のkitchenhouse。

デルタのタッチ水栓やヨーロッパNo1ブランドのGAGGENAU（ガゲナウ）の食洗機、そしてバックセットと最高級仕様に仕上げています。

見ているだけでうっとりしますね。

お風呂ももちろん世界一と言われるタカラスタンダードの鋳物ホーローバス。上をいくものは存在しません。

玄関を開けるとこのソラリスがお出迎え。

階段がなぜか明るいのは、屋根につけられたトップライト。夏場のお天気が良い日は、お出掛け中の熱も逃がしてくれます。

そして、そのトップライトの光を中空ポリカにてリビングにも落としています。また、２階のパウダールームの壁一面もなんと中空ポリカ。

窓の無いパウダールームの背中にトップライトから柔らかい光を届けているのです。

とても不思議な美術館のような空間ですね。

リビングには直接光が見えないように、吹抜けの間にスポットを入れて間接照明とし、天井にはグレアレスライトにて、これまたとても大人の雰囲気ある夜時間が楽しめます。今日は、この後奥左に最近は全く目にしない本物の国産イ草畳が敷かれます。

玄関ホールには、大きなW洗面台。このあと右側にも大きな鏡が張られ、まるで高級なホテルのような仕上がりになります。

今回の完成観賞会は緊急事態宣言下ということもあり、アール津と未契約のお客様に限らせていただきますが、ウィルス対策は万全に施し、皆様の来場をお待ちしております。

★次回、完成観賞会のご予約

【空き状況】コロナ対策のため、入場制限をしております。

11日(土)10:00-12:00　満席

11日(土)13:00-15:00　満席

11日(土)15:00-17:00　1組

11日(土)17:00-19:00　1組

12日(日)10:00-12:00　2組

12日(日)13:00-15:00　2組

12日(日)15:00-17:00　2組

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コーディネートの秘密

津市川方町のアイムの家Ｍ様邸ではクロス工事中。和室のクロスも綺麗に貼られました。

この画像を見て、クロゼットの右側と左側でクロスが異なることを見分けられたらかなりの建築通ですが、おそらく一般的なインテリアコーディネータと呼ばれる人でも気づかないでしょうね？

ここで大切なことは、物体は光の色の反射を見ているということ。つまり、このクロスそのものに『色』が存在するわけではないのです。

わかりやすく例えれば、太陽の元でりんごが赤く見えるのは、太陽光のうち青緑系の光吸収してしまい、残る反射した光が私たちに赤く見えるのです。赤いリンゴに青緑系の光のみを当てると、反射する光が無いのでリンゴは黒っぽく見えるはずです。

つまり色は、

１．物体
２．光（照明）
３．観察者
この３者の状況によって感じる色が決まります。

この３者のいずれが変わっても、違った色になるわけです。

当然、物体が同じでも当てる光によって反射光が変わり、色は変化します。さらに、同じ光でも観察者が変われば違った色に見えている可能性があるということです。

住宅は３次元で立体的です。内観の壁もデコボコしていたり、折れていたりしていて、光を当てる窓の位置や方角も関係してきます。

私たちのコーディネートはそのあたりを綿密にシミュレーションをして選択していますので、一般的には見られないインテリアコーディネートとなるわけです。

それにしてもクロス貼りは本当にアクロバット。イナバウアーしながら天井を貼ったり、カウンターの低いところにもぐりながら貼ったりと、コツコツと地味な大変な作業です。

同じ部屋を貼るにも、下地ボードの継ぎ目や照明を考慮して縦に流すか、横に流すか？綿密に考えた上で墨を打ち、手早く貼っていくわけです。

土日には完成観賞会がありますが、「美」が好きな方、ぜひ一度こういった光と色の関係まで計算されつくした住宅をご覧ください。

何でもないところに技術は隠されているのです。

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トイレのこだわり

トイレに対しては執着が全く無い人から、とてもこだわる人まで様々ですね。

特にその広さですが、一般的には1,820×910mmつまり１畳サイズが普通です。でもそれだと着座面から前方が広すぎるため、1,365×910mmで十二分にことは足ります。

でも広いトイレが良い人も多く、その場合は1,820×1,365㎜と横幅にゆとりをもたせたサイズとなりますね。そうすると、広いカウンターをつけたり、本棚をつくったりと自由度が広がります。

画像のトイレはさらに大きく1,820×1,820㎜でトイレの中に大きな手洗いをつけています。

こちらでは、画像に入りきらず洗面台の手前に洗濯機もありますので、なんと3,640×1,820㎜の洗面・洗濯・トイレが一体となっており、そのままお風呂へと床のタイルが繋がっているのです。

このオーナー様の奥様はこのかたちに当初反対で、私は２Ｆのトイレを使うと言っていましたが、子育ての上でトイレタイムにも子どもが近づいてきてお話をしながら用を足したり、気の置けない友人や妹も平気で使っていて、今ではとても気に入っていただいています。

完全な個室でなくてはならない日本スタイルとは異なり、海外ではトイレ空間は恥ずかしくないものといった国もあります。むしろホテル等ではこのようなスタイルが多いですね。

トイレはなぜか落ち着くとか、トイレで本を読みたいとか、暮らし方は十人十色。ゼロベースからのオートクチュールな住宅を建てたい方はぜひご相談にいらして下さい。

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