家は庭で決まるの説

「家族に甘える家」様の現在の状況…。

昔の人はよく「家は庭で決まる」と言われましたが、Ｔ様はせっかくアール津で家を建てるのに、この擁壁はあり得ない。何がなんでもカッコ良く変えたいということで、まずは擁壁工事から臨みました。

この土地がこんな風に変わることを一般の方はおそらく想像できないのでは？と思いますが、私たちには容易にイメージ、また見積りができますので、自信を持ってお勧めできた土地です。

この現場打ちコンクリートの上に平屋の美術館を彷彿させる住宅が乗ります。

今日は、最先端の残土が出ない「HySPEED350工法」による地盤改良工事の最終日。平屋住宅ですので、基礎の面積が大きく42本もの砕石が入れられました。

これにより、液状化が起こりにくく、発がん性物質の六価クロムも発生しない地盤改良工事が完了し、30年間の地盤保証がつきました。

さあ明日からは、全国初の一体打ち内外断熱基礎工事「HySTRONG」が行われます。

この基礎は、J建築システム株式会社による「耐圧板式グリッドポスト基礎」（特許登録済、旧38条建設大臣認定、構造評定取得）と断熱材を組み合わせたもので、従来の基礎よりも住宅躯体の高性能・長寿命化に対応できるように開発されたものとなります。

これにより地盤に応じた構造計画ができるようになり、さらに耐震性にも期待ができます。

検証に検証を重ねた結果、このT様邸から従来、アール津標準だった「タイトモールド基礎」から移行し、これを標準仕様としていきます。

今考えられる木造住宅の最先端をアール津は走ります。

■毎回満席の賢い家づくり勉強会開催：先着５組様限り

01/26(日)・津駅前・三重県教育文化会館（無料駐車場有）

13:30－16:00　無料開催

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まだまだの人も、これからの人も、匿名でご参加下さい。

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 ご予約電話→059-229-7200（留守の際は転送されます）

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※駐車場は、「居酒屋CINDY（津市乙部１４-１６ ）」の「駐車場右寄（きりんビル側）」をご利用ください。

（受賞履歴）

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

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（質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。）→info@lien-house.com

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工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。

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家具やカーテンも含めてが住宅

新築の際に、間取りにこだわる奥様が多いかと思いますが、見落としがちなのは家具、カーテン。これらを全て含めてが住宅となります。

家電については、なぜか皆が気にかかり、この際に新品で揃えよう！なんて企むわけですが、家具は見落とされてしまうのです。

現在建築中の「家族に甘える家」様では、洗面台とTVボードは家具屋さんで造作します。

昔は新築をすると下駄箱や食器棚なんて家具は、そのほとんどが職人の造作によるもので既成品なんて無かったのですが、やがて街の家具屋さんが出来て、今ではニトリ様を代表する既成家具が当たり前の時代になりました。

でもT様が欲しかったのは、幅が3,500㎜にも及ぶTVボードでしかも収納もつけて、デザインにもこだわります。

そうすると、既成品では当然見つからないし、あったところで量産品ではないので、価格は高くなってしまいます。

ということで、家具職人に頼んでのオーダーになりました。

最近はこうした家具に張り付ける面材も「指紋レス」なんて気の利いた商品もあり、流行のニュアンスカラーもお手のもの。つくってしまった方が、素敵なことは言うまでもありません。

T様は、ついでも洗面台までも家具屋さんオーダーになりました（笑）

こうした提案も「何でもこいっ！」のアール津ならではの家づくりの楽しみがあります。

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家は建てたら損に決まっている件

アパートの家賃がもったいないから家を建てよう。

「賃貸」と「持ち家」はどっちが得？

なんて永遠のテーマのようなご質問がありますが、答えはとうの昔に出ています。そんなもの「家は建てたら損」に決まっています。

問題は、

「お金としての損得なのか、人生の豊かさとしての損得なのか」
ということですよね？

家を建てたら、それはもう建てた瞬間から「負債」です。ローンが始まりますからね。しかもそれには利息が乗っていますから、購入価格より沢山支払うことになるのです。

さらに固定資産税やメンテナンス費、お庭のお守りなど永遠にお金がかかってきます。高性能住宅でない場合は、家も広くなるので光熱費も沢山かかることでしょう。

アール津は資産価値の高い住宅づくりを狙っていますが、まだまだ日本ではアメリカのようにはいかず、建てた瞬間から価値は下がっていきます。

ということで、お金的には家を建てたら損なことにも関わらず家を持ちたいのであれば、どうせ負の資産を抱えるのであれば、気にいるものを手に入れないと損じゃないですか？豊な人生が送れなかったら意味が無いじゃないですか？

そう考えた場合、少しでも身体に悪くない住宅を購入し、家族で仲良く暮らせたり、個々の豊かな時間を過ごせたり、そして自然災害からしっかりと守られる家を持つことが大切なことは明らかで、迷う術もないことですね。

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60歳で家を建てる

60歳で定年退職になったとしても、平均寿命を考えるとあと20年は生きる計算になります。

もしも定年退職金が沢山入った場合に考えることは、「今まで親として家族のために慌ただしく過ごしてきたが、今度は自分のためにゆっくりと満ち足りた時間を送ろう。」ということですね。

そのために、まずは自宅をリフォームし、海外旅行でもし、残ったお金は不自由になったら老人ホームの費用に充てよう。そして残ったお金は子どもや孫に渡せればといったところでしょうか？

この際にリフォームに費やす費用は、だいたい500万円が目安になろうかと思いますが、現実にはそうもいきません。

仕事に追われきちんと見ていなかった家を直し始めると、やれ外壁や屋根も痛んでいる、白蟻にもやられている、床下の土台が腐っているなどなどで、気がつけば1,000万円使っていたなんてよくあることです。

しかもそれらを直したところで、耐震性が上がるわけでもなく、寒さ暑さが和らぐわけでもなく、つまり暮らしは何ら変わらないのです。

それなら思いきって、庭に新築ですね。

コンパクトで自分たちの暮らしの丈に合った今時の住まいを建ててしまえばいいのです。

もしそこで数日暮らしたならば、もう母屋には戻れないほどの快適さが待ち受けています。

猛暑でも過ごしやすく、冬も温かい、趣味を楽しめるスペースもあり、孫たちも大喜びで遊びに来てくれる。

目の前の環境を変えることで、人生の大きな転機になるかも知れません。

自身を包み込む家や住む場所が変われば、自ずと行動も変わる。不要になったモノとも別れ、軽やかに新しいことにチャレンジできる毎日が待っているのです。

昔と違い60歳なんて、まだまだ青春をもう一度です。

ちょうど今、そういった生活に適した住宅を建築中です。2月初旬には完成観賞会でお披露目させていただきますので、ぜひご覧いただき今後の人生を見つめ直して欲しいなと思います。

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車には性格が現れる件

車には性格というか、好みのテイストが確実に現れますね。そのことは、アール津のお客様を見ていても明らかです。

圧倒的に多いのが、お子様がいる家庭では「フリード」か「ステップワゴン」のHONDA車。

ご主人の車としては、MAZDAの「CXシリーズ」が半数を占め、その他「シトロエン」、「MINI」といった外車勢が続きます。意外とBMWやBENZは、少数です。

ワンボックス車を持たない奥様の車は、「Lapin」や「N-BOX」ですね。

三重県ということもあり、付き合いの関係上か、HONDA車が多い傾向はわかりますが、「フリード」「CX-3や5」「Lapin」のお客様がみえるとそれだけでテンションが上がってしまいます（笑）

逆にお客様の方も私たちの車を見ていることもあると思います。

私の仲の良い工務店の社長達の車を見ると、やはり「CX-5」や「アルファード」などに乗っています。お客様案内などにも良い車だからかも知れません。

と言っている私は、家にフェラーリを止めていますが...

と言ってみたかっただけのウソです。

実際には、クラウンを５年間のリースが過ぎて再リースして乗っていますが、それももう２０万キロ近くなってきたので、いよいよ替える必要性が出てきました。

なんかいくら出しても、あっという間に耐用年数（キロ数）が来てしまう車は一番もったいないですね…。

とはいえ、移動が多い仕事で安全性第一なので、いよいよ来年には替えないといけません（泣

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アール新聞第74号

アール津では、毎月「アール新聞」を発行しておりますが、12月号で第74号となります。気がつけばもう6年を経過していることに驚きます。

一般的にはこのようなニュースレターは、ニュースレター販売会社から購入し、社名の部分だけを打ちかえて発刊するといったものが多いと思いますが、アール津は全て手作りですので、誤字脱字や記事に誤りがあることもあるかも知れませんが、毎月思いを込めてつくっていますので、ご容赦下さいませ。

さて、今月は年末号ということもあり、換気フィルターやクロス、外壁のメンテナンスについても掲載させていただきました。

 他にはレストラン「カンテサンス」の記事、定年退職で家を建てるなどの記事と楽しんでいただけるように工夫をしています。

読んでみたい方には送付させていただきますので、メール（info@lien-house.com）にてお問合せ下さいね。

12月は、「顔をあげる家」様の完成、そして「馬鹿になれる家」様の着工、「家族に甘える家」様の上棟と準備に追われています。

仕事があること、人のお役に立てることに感謝し、乗り切りたいと思います。

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・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

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・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

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家庭用蓄電池はどうなの？

「蓄電池」とは、バッテリーのことを指します。充電を行うことで電気をため、繰り返し使用が可能な電池のことです。

2020年には間違いなくこの「蓄電池」の革命が起こります。

そう、あの電気自動車で有名なテスラ・モーターズ・ジャパンの家庭用蓄電システム「Powerwall（パワーウォール）」が2020年春から日本で発売されるからです。

本体価格は82万5000円（税抜）、蓄電容量は13.5kWhと大容量であるにも関わらず系統電力接続をコントロールする『Backup Gateway』（税抜16万5000円）と組み合わせた価格は99万円（税抜）で販売されます。※工事費は別です。

パワーウォールは連続して5kWを出力できます。ピークであれば7kWまで対応しています。5kWは、家庭の契約電流だと50Aに相当するので、家中の電気製品をまるごと動かすのに十分でしょう。容量に不安があれば最大10台まで並列で拡張できるので、使用電力量が大きな家や、学校などの施設にも対応できます。

この電気容量であれば従来は200万円程度していたものが、一気に半額です…。恐るべしテスラですね。

太陽光発電と組み合わせれば、余剰電力を貯めておくことは可能ですが契約時の買電価格によっては売電する方が有利な場合と、貯めておいて太陽光発電が効かない夜間に使う方が有利な場合があると思います。

またはピークカットと呼ばれる方法で、夜間は電力が割安になることも多いため、昼間などの電力ピークの時期に夜間電力で備えた電気を使用するといった電気代の大幅な節約手段もあります。

テスラの蓄電池は、だんだんとその全容が明らかになってくると思いますので、災害のことも頭に置いて注目ですね。

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