新築の金額、土地の金額が高騰したために新築を諦めて中古住宅を購入するといった方が増えてくるかと思います。そう、今全国的に空き家だらけで、
・不法侵入、盗難、放火の恐れ
・自然災害などで損壊の恐れ
があり、国もこのことを危惧し、2023年12月13日「改正空家対策特別措置法」が施行されました。
これにより管理が不行き届きの空き家は、固定資産税を６倍にするというものです。
つまり３万円の固定資産税がかかっている空き家ならば、１８万円となります。
そうなる前の価値があるうちに手放してしまいたいと考える中古住宅が増えてくることでしょう。
でもそこで安易に購入してはいけません。それぞれの家庭に事情があり、それにマッチしていないものを購入してしまうと、結局は新築をした方が良かった…。なんてことになりうるわけです。
壁紙を張り替えて綺麗になったところで、壁内の柱が結露やシロアリにて腐っていては大変なことになるわけです。
まして手抜き工事が多いこの業界では、十二分な注意が必要なことでしょう。
料理でも歯医者さんでも上手下手があるように建築会社でも当然、上手下手があります。しっかりと見極めたいものです。
津市Ｉ様邸はご購入前に相談を受け、購入後にどれくらいお金がかかるのか？も試算相談をし、ご購入へと踏み切りました。
雨続きで思うように工事が進みませんが、今日はやっと雨が上がり外壁や屋根塗装工事へと進み出しました。
今回はリノベーションではなく、一般的なリフォームですが、それでもアール津ならではのアイデアを活かして洗面台の場所を移動します。
そのあたりの出来栄えをまたご紹介できればと思います。
■完成見学会予約状況■
04/06（土）10:00-12:00 残2組
04/06（土）13:00-15:00 残3組
04/06（土）15:00-17:00 残3組
04/07（日）10:00-12:00 残3組
04/07（日）13:00-15:00 残2組
04/07（日）15:00-17:00 残2組
04/07（日）17:00-20:00 残3組
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■アール津の主な受賞履歴
・2023.第19回優秀住宅研究会全国大会営業コンテスト第1位受賞
・2022.第18回優秀住宅研究会全国大会営業コンテスト第1位受賞
・2021.第17回優秀住宅研究会全国大会営業コンテスト第2位受賞
・2021.日本金属サイディング工業会施工例優秀賞受賞（全国ベスト6）
・2020.日本金属サイディング工業会施工例最優秀賞受賞（全国ベスト1）
・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞
・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞
・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞
・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞
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（質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。）→info@lien-house.com
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