義務制度って中途半端なことすなや

戸建て住宅等に関わる工務店等が建築主に対して省エネ性能などを説明することを義務付ける「説明義務制度」が２０２１年４月から始まる予定とのこと。

しかも、例によって建築業界はパソコンもできない人が多いから、外皮性能や一次エネルギー消費性能をＷＥＢプログラムを使わずに簡便な方法で数値化し、説明できる計算方法を検討してくれるとのこと。

この業界、ほんまあかんなと思います。

そもそも「義務制度」って罰則でも作らないと誰もやらないじゃないですか？

なぜそんな中途半端なことをするのでしょうか？

この話は、平成28年5月13日に閣議決定されている「パリ協定」を踏まえた「地球温暖化対策計画」によって、2020年から義務化が予定されていた「住宅の断熱性能の最低基準の義務化」から来ているものですが、これさえも延期が決まってしまい世界に置かれてしまっています。

国をあげての建築会社保護に走っていますが、消費者保護の方が先に来るべきですよね？

この日本の気候でもきちんと長持ちし、健康的に暮らせる住宅を広めていくことは建築会社の役割だと思いますが、世界基準も無視した耐久性の低い、安ければ何でも良い住宅をいつまで許すのでしょうか？

悲しいことは、消費者はその見分けもつかなくて買っていることです。

そのためにもきちんと数値化された基準をつくることは大切だと思います。

（きっと基準が発表されても、また建築会社に超甘い数値基準になることと思いますが...）

こうなったら、国会議員に立候補するか！(笑)

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（受賞履歴）

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

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■完成観賞会「気に留めない家」7/20(土)・21(日)

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いつも綺麗で嬉しい件

Ｔ様の土地を視察に行ってきました。

高低差が２Ｍある土地なので、崖条例のこともあり擁壁のチェック。そして近隣の聞き取り等、そこに住むうえで困ることは無いか？を綿密に調査してきました。

そしてついでに近所にあるオーナー様の家に…

仕事で留守なので勝手に外部点検(笑)

しかし点検なんて忘れてしまうほど、いつ見ても素敵！うっとりと眺めてしまいました。

築２年半経ってるとはとても思えないほど、お引渡し時よりも美しく保ってくださっていて、嬉しいですね。どれだけ家を気に入ってくれているのか、よくわかります。

中庭デッキを持つ家ですが、外庭にはＴＭ９の芝生も綺麗に保たれて、玄関に静かに置かれたお花がとても綺麗でした。

今晩は、さらに外構追加工事のご相談に寄ってくださいます。

このような平屋住宅を好まれる方がとても多いのですが、一般的には平屋だけどカッコいいって住宅は少数かと思います。

大地震が心配される今、耐震等級がどうこうのお話はありますが、この三重のように敷地が取れる地方では、やはり平屋ですね。これが一番安全です。

平屋に住むと２階建てに住みたい、２階建てに住むと平屋に住みたいって思うわけですが、建築家などに聞けば１００％平屋が良いって答えが返ってきますし、私もそう思います。

これは途中で変更できる問題でもないので、平屋がいいのか？２階建てがいいのか？

土地探しの前に決めておきたいものですね。

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配線打合せに出掛けてきました

本日は２棟同時建築中の津市Ｔ様邸における配線打合せ。建築現場にてＴ様と約２時間打合せさせていただきました。

すでにタイベックシルバーで巻かれ、内部では断熱気密工事へと取り掛かっています。

大きな勾配天井の家となりますので、大工さんも大変ですが、配線も大変。後からやり直すことも難しいので、丁寧に丁寧にプランを考えました。

ご両親が住まわれる家の方でも外壁工事が始まっています。

両方とも平屋の家ということで、それぞれの持ち味等、完成観賞会で２棟ご覧いただけるので、楽しみです。

奥様はダイニングテーブルの上に、あのジャスパー・モリソンデザインのＦＬＯＳ天井照明をぶら下げたいとか…

勾配天井には、こういったぶら下げ照明がよく映えるんですよね。

益々楽しみが増えました！！！！！

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完成観賞会「許し続ける家」終了

完成観賞会に来られて、皆様驚かれるのはその内観設備ですね。

アール津標準のkitchenhouse製品がまるで家具のように美しく佇んでいますが、この本物のタイル床にとてもよくマッチングします。

奥様は今、隙間埋めテープなどのアイテムを物色中ですが、最近はインスタ等でそういったアイデア商品をよく見かけますね。

例えば、IHクッキングヒーターとキッチン天板の隙間に貼るテープ等です。

背面収納の上には、棟梁の造作による美しい間接照明組込の飾り棚。この上にエアプランツや多肉植物、オシャレなイッタラの食器なんて置いたら素敵！絶対映えます！

食洗機は、もちろんMiele。もう見ているだけで幸せになりますね。

またヴェトングレーのキッチンには、サテンニッケルのコの字型の取っ手をつけてみました。想定どおりピッタリです。

引き出しの奥行きなど綿密に計算されたオーダー・バック収納。右奥のパントリーの下段には電子レンジでその下がゴミ箱置き場など、あらかじめ置く場所を決めるからこそ美しく収まります。

お風呂はタカラスタンダード。清掃性・耐久性はNo1のお風呂を標準採用し、床もFRPではなくタイル製のため、タワシでゴシゴシこすることもできます。

しかし、1.25坪はとても広くて、家族全員で一緒に入ることも楽勝ですので、間もなく赤ちゃんが産まれますが、入浴タイムも楽ちんですね。

壁には、ホーローパネルに反響して音を鳴らすブルートゥーススピーカーも設置。気持良く音楽を慣らしながらのリラックスタイムはとても贅沢ですね。

TOTOネオレストの除菌水にて、清潔衛生を保てます。オシャンな北欧風壁紙に、板張りデザインにてカッコ良く仕上がりました。

トイレに手洗いも、健康主義のアール津では標準仕様。子どもに良い習慣をつけさせてあげたいものです。

そんなこんなで完成観賞会も終了しましたが、この家は２２日までご覧になることが可能です。見逃した！どうしても見たいって方はご連絡をお待ちしております。

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完成観賞会「許し続ける家」

梅雨時期ですが、完成観賞会「許し続ける家」が開催されています。

アール津の家を初めてご覧になられたお客様は、驚きのあまり言葉を失って何を聞いたらいいのかさえ、わからなくなっていました(笑)

この時期、外構工事が間に合わないのがとても残念ですが、これまた私たちのデザインにより、ちょっと違ったものに仕上がる予定です。

玄関を開けた瞬間から、オーク無垢材乱尺張りのフロアに本物のウォールナット突板の扉、そして間接照明に圧倒されます。

最先端の照明技術も駆使し、家の中に明暗をつくり、広い空間をより広く見せる工夫を随所に散りばめました。

ここには壁掛けTVが付き、とても落ち着いた時間が過ごせることと思います。

明日も観賞会は続きます。

普通の家や、量販ハウスメーカーの家しか見られたことのないお客様は、ぜひ一度、建築家とつくる家をご覧ください。

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新築の悩みは皆同じ件

「居場所を見つける家」建築家：白子秀隆先生の作品

新築を考え始めた際に、いろんな問題に突き当たります。

・お金のこと

・夫婦の意見

・両親とのこと

・建築時期のこと

・土地のこと　...etc.

実はそれって、通る道は皆同じなんです。

解決策としては、建てても建てなくてもお早めにご相談ください。

津市Ｍ様は、来年にご結婚ですが先に相談され、様々な条件が合えばすぐにでも建てるし、場合によっては待ってくださるとのことで話を進めています。

こういったやり方の方が、無理して土地を選ぶことも無いし、お金のこともじっくりと計画できる。賢い選択かと思います。

生涯に一度かも知れない家づくりですが、それは今後の人生を左右する選択肢になるかも知れないのです。

Ｓ様は、土地をいったん押さえられたとのことですが、その土地が造成にとんでもなくお金がかかるために、その技術が心配な建築会社ばかりで戸惑っていたとのこと。

これもご相談いただいて良かったです。

何もわからないままに進めていて、お客様本人は懸命にＷＥＢ等を調べられますが確かなことはこの業界は本当に藪の中…何ひとつ見えてきません。

明日からは完成観賞会もございます。

「本当のところはどうなん？」って、建築業界のぶっちゃけ話が聞きたい方はどうぞいらして下さいね。

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常に６現場の意識

アール津では、アール軍団、そして私たちのキャパを考えて常に６現場の意識を持って工事を進めています。どこかの現場が終われば、またどこかの現場ということでうまく回転しています。

画像は先日より基礎工事が始まっているＮ様邸。

この状態でしっかりと敷地に対する配置等が確認取れるようになりました。

５区画の分譲地内において先頭を切って建てられたこの家は、プライバシーや日当たり等を考慮したために、おそらく他のお宅とは少し向きの異なる住宅になろうかと思っています。

この家は２２日の上棟となりますので、あと１０日の辛抱で家全体の姿が見えるようになります！

こちらは津市内において本日着工されたＭ様邸。あの建築家矢橋徹先生の作品ですので、全国的に注目が集まります。

今日は生憎の雨ですが、画像の草を整地しながら車が乗り入れられるように砕石を敷いたり、丁張りと呼ばれる家の位置や高さ等をきちんと取る作業が行われます。

こちらの上棟は８月２日、梅雨は明けているかな？

今年の梅雨は例年と比較し、何だかダラダラとよく降っている気がしますが豪雨が少ないことだけが救いです。

気がつけばもう木曜日。今週は３連休へと続きますので、私たちは週末の完成観賞会や配線打合せ、仕様打合せ等の準備に追われています。

２家族様の土地選びも佳境に入っていますので、しっかりと乗り切りたいと思います。

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