土地選定 - お家のことを勉強するブログ

桑名市Ｆ様邸では配線工事中。大きなＦＩＸ窓や連装窓も入り、いよいよ家らしくなってきましたね。年明けには外壁工事へと進んでいきます！

さて本日は、四日市市Ｔ様の土地確認へと走りました。

初めてお会いした際にはご希望の土地が定まらなく、まだまだ先でとお考えの様子でしたが、何せ昨今の値上がりの嵐。そして2026年はさらにこれが加速するとさえ言われていますので、いつかは建てるならば今しかないと踏み切られました。

土地の方もいくつか選定しましたが、

その土地にはどのような家が建つのか？また、自分たちの暮らしに合う家はその土地に建てられるのか？お客様が自分で探したい気持ちもわかりますが、何せ建つ家が想像できませんから、土地だけを探していてもまず不可能なことです。平屋希望だから60坪以上は必要だろう？とか、単純に数値を追いかけていても、それは失敗をたどるひとつのパターンとなってしまいます。

T様は、いくつか土地も絞られた様子でしたが私の推薦は１択でした。

何せ大半のお客様は家を建てる際に、とんでもなく予算オーバーだと思うのです。来年には金利もおそらく0.25%上昇します。

そう考えると、40年ローンとして借入金額は4,000万円が限界でしょう？これで月額10万円以下という計算です。

それ以上の土地建物を求められるのであれば、後は現金を投入されるしかないと思うのです。何せ時代は揺れ動いています。

少子化が進んでいますから、子どもの教育費もとんでもなく高騰することは目に見えています。そういう時代背景をしっかりと読み取ることが大切なのです。

Ｔ様にもそれらのことをご理解いただき、数日中に結論を出されることとなりました。賢い選択に至ったかと思い、ホッとしました。

私にはT様のこれからの暮らし方も見えてきて、T様にもそこでの暮らし方が想像できた様子でした。無事滞りなくことが進みますように願っています。