お家のことを勉強するブログ

アール津からのお便り

住宅ローンに保証人は必要なのか?

 

一般的に住宅ローンを借りる際には、保証人は必要ありません。

 

ローンの返済が滞った場合に備えて、返済者に代わって返済や支払いの義務を負うことを「保証」といいますが、各銀行は企業や団体などが保証をつける「機関保証」を使うからです。


この「機関保証」を行う会社のことを「保証会社」といいます。

保証会社は、利用者から保証料を受け取り、利用者がローンの返済や家賃の支払いを滞らせたときの返済の立て替えを約束してくれるものです。

 

したがって住宅ローン審査は、各銀行が行うというよりもこの保証会社が貸せるかどうかの判断を行うわけですね。

 

ほとんどの銀行は保証会社に「住宅ローン事前審査」をかけて、OKならば本申込へ進むといった体系をとっています。

その保証会社は、各銀行のグループ会社であったり、別企業である提携保証会社に審査をかけるのです。

 

当然、安心感が強いお客様は自社グループへと依頼しますが、自社グループに迷惑をかけると営業担当の査定に響きますから、不安なお客様は別企業へと流します。

 

そういった複雑な経緯がありますので、住宅ローンは個人で動かない方が賢明です。アール津が最も有利な方法を導き出します。

家を建てることを考え始めたら、まずはこれらのことをご相談下さいね。

 

 

★完成観賞会WEB先行予約→「http://lien-house.com(表紙画像をクリック)」

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■アール津の主な受賞履歴

・2021.第17回優秀住宅研究会全国大会営業コンテスト第2位受賞

・2021.日本金属サイディング工業会施工例優秀賞受賞(全国ベスト6)

・2020.日本金属サイディング工業会施工例最優秀賞受賞(全国ベスト1)

・2015.R+house全国大会個人の部全国2位受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部2年連続全国3位受賞

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績4年連続全国1位受賞

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