金融機関や家を売りたいだけの建築会社の意見をそのまま鵜呑みにして住宅ローンを借りたのはいいが、世の中「働き方改革」で年収が100万円単位で減ったり、リストラ転職で収入が大幅に減ってしまったりという現象も起きています。
住宅ローン破綻率は、2％～4％（NPO法人「住宅ローン問題支援ネット」）
ここでいう「破綻」とは、単に返済が数カ月滞っているというレベルではなく、完全に「事件扱い」された案件が対象です。
つまり、住宅が競売に掛けられたり、任意売却を迫られたりした案件を指しますので、現実には住宅ローン破綻予備軍はこの３倍ほどいるとも言われています。
それはそうでしょう。
一般的に借金の返済比率は20～25％に抑えるべきだと言われていますが、住宅ローンは例えば住宅金融支援機構が行っているフラット３５の返済比率は、年収400万円未満で30％以下、年収400万円以上で35％以下と決められているわけですから、つじつまが合いません。
例えば年収600万円の人ならば、ローン返済額が毎月10万円、年間120万円であれば返済比率は20％ですから適正です。
ところが上記の式により、35％で借りてしまうと月額17万円の返済でも融資を受けることは可能なのです。
まして節税対策でも無く、借入が足りないために夫婦合算なんてしたものならば、奥様が妊娠出産育児の時期が来た時に収入はどうなるのでしょうか？
アール津では無理な借り入れは許しません。
私たちは、人生が豊かに変わる家づくりをしたいので、返済に困るのも、病気をするのと同じことだと捉えています。
住宅ローンが心配な方は相談にいらして下さいね。
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01/11(土)・12(日) 三重郡朝日町（詳細場所はご予約後にお知らせ）
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