本日は、K様が購入する予定の土地の調査に出掛けました。
土地選定にWEBを利用する方がほとんどかと思いますが、WEB情報だけではなかなかその土地の持つ性格等は掴めなく、また購入後に沢山のお金がかかってしまう土地では予算計画が狂う場合もありますので、やはり現地を慎重に見る必要があります。
まず気になるのは、土地の高低差。
この画像のように盛り土がある場合、前面の駐車スペースと住宅との間に段差ができますので、その土が崩れてこないように土留めが必要になります。
土留めは、単にブロックを積む工法やＬ型擁壁を使う場合、現場打ちコンクリートなど工法はいろいろありますが、ご予算と現場状況によって選択する必要があります。
今回もＫ様と相談し、どの方法でいくのか選択をしたいと思います。
他、ゴミ出し場の確認や学校までの通学路、スーパー、薬局までの経路、駅までの経路等を確認し、特に欠点も見当たらなくて安心し、帰路につきました。
気になるのは、2007年に起きたM5.4を観測した三重県中部地震ですが、震源地に近かったにも関わらず、この近隣住宅では家の中はぐちゃぐちゃに倒れたが、大きな被害は無かったとのことで安心しました。
またＭ8.0を観測した1944年東南海地震でも、三重県内は大きな被害はありましたが、この近辺は多少住宅に亀裂が生じた程度で無事だったとのこと。
災害は官公庁が出している防災マップも大切ですが、細かな部分は近隣住民の過去のデータに学ぶ必要があります。この実績からも安心してお勧めできる土地でほっとしました。
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・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞
・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞
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