焼鳥屋さんの改修工事が始まりました。
元は和食屋さんの店舗だったので、同じ料理店と言えど調理作業、サービス作業のオペレーションが全く異なるため、まずはこうしてカウンターを解体し、移動から始まりました。
後のことを余り考えずに建てられた店舗は何が難しいって、給排水の問題です。
床が低いために排水経路が取れない問題が多々あります。
こうした飲食店を設計される際には、まずは床下空間の確保。排水の整備、換気の整備を考える必要があるわけですが、この大切なことを無視した設計が多く見られます。
１枚板を利用したカウンターを綺麗に撤去しましたが、その下にはしっかりしたコンクリートの架台が…。これは簡単には解体できないシロモノなので、ハツリ屋と呼ばれる専門の解体業者へと依頼しました。
こうした工事を何度も経験すると、本当に最初の設計って大切だなと感じます。
住宅だって同じです。
後から代えられないものから順番にお金をかけて計画しておかないと、何かあった時に何も対処できません。
今回の工事でも、外側を解体すると例によって大きな「白蟻被害」が…。
柱も何も食われてしまって、穴が空いていて何もありません。
今現在の新築住宅は、地面から１Mの高さまでは防蟻処理をしなさいと建築基準法で定められていますが、きちんと施工しているのか？確かめてくださいね。怪しい建物を見かけることも多々あります。
防蟻処理をしていても、５年程度の薬剤効果だと思いますので、点検も必要です。
基礎パッキング工法などの部材により10年保証がついている住宅もありますが、それでも念のために点検は必要かと思いますよ。
アール津では無料にて点検を行わせていただきますので、いつでもお声かけください。
白蟻なんて、そんなにいるの？
と感じられるかも知れませんが、その被害は後を絶ちません。築20年以上の住宅ではむしろやられていない住宅の方が少ないのでは？と感じるくらいなのです。
★次回完成観賞会 9/14(土)・15(日)
津市久居野村町において開催。
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・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞
・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞
・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞
・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞
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