耐震性について

昨今、新築においても制振ダンパーを推奨している建築会社が多くなり、もちろんQhouseでも今まで様々なダンパーを採用してきました。

それは大きく分けると３種類あり、「オイルダンパー」「鋼材ダンパー」「ゴム/粘弾性ダンパー」となりますが、様々な研修を受け、テストを行った結果

私たちQhouseがお勧めするのは、オイル式ダンパー「Evoltz」と決まりました。

「鋼材ダンパー」は比較的安価ですが小さな揺れに機能しないことがあり、震度5くらいにならないと効果を発揮しにくいもの。鋼製だから湿気があると耐久性にも難がありそうです。

「ゴムダンパー」も安価ですが、温度変化に弱く、施工場所が限定されることがあり扱いにくいです。

それに対し「オイルダンパー」は、小さな揺れにも効果があり、小型なので間取りの制限を受けにくいという利点があります。

じゃあオイル式じゃん！となるわけですが、とても高額なのでなかなか手が出ませんでした。

しかしこの度、業務提携を結ぶこととなり、皆様の手の届く価格にて安心をお届けできる体制が整いました。

そこでS-Classにはもちろん標準仕様として、A-Classにオプションにて採用いただくことができます。

このEvoltzは、自動車用ショックアブソーバーの技術をベースに、木造住宅用制振装置として開発されたもの。

ポルシェやベンツをはじめ、世界有数の自動車メーカーがトップモデルとして選択しているショックアブソーバーのBILSTEIN（ビルシュタイン）社が製造し、世界レベルの高性能、高品質を実現しているのです。

何が良いって、震度１クラスの地震の小さな揺れから効果を発揮し、建物の揺れを最大50%軽減することで建物のダメージを軽減してくれます。

また、大地震の際に起こる繰り返しの余震にも強く、建物の寿命を延ばし、家族の安全を守ってくれるのです。この余震にて建物はさらに傷むと言われています。

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まあ安くなったと言っても鋼製やゴム製と比較すると高額ですが、効果の薄いものに変にお金を使うくらいならば、きちんとした製品にお金を使う方が私は得策かと思っています。

気になる方は問合せを下さいませ。

WEB先行予約→Qhouse 完成鑑賞会・勉強会参加申込フォーム

・ご予約時間内に入退室をお願いいたします。

・お子様が暴れないようにご注意下さい。

・お靴下を持参でお願いいたします。

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電話→059-229-7200（留守の際は転送されます）

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■Qhouse（アール津）の主な受賞履歴

・​2024.リフォームサイト「ハピすむ」成約件数三重県第1位受賞

・2023.樹脂窓APW三重県中南勢地区販売実績第1位受賞

・2023.第19回優秀住宅研究会全国大会営業コンテスト第1位受賞

・2022.第18回優秀住宅研究会全国大会営業コンテスト第1位受賞

・2021.第17回優秀住宅研究会全国大会営業コンテスト第2位受賞

・2021.日本金属サイディング工業会施工例優秀賞受賞（全国ベスト6）

・2020.日本金属サイディング工業会施工例最優秀賞受賞（全国ベスト1）

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

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※リフォーム工務店紹介サイト「ハピすむ」において、成約件数三重県１位を受賞しました。

 ■建築何でも質問箱

匿名で結構です。お家のことで知りたいことがあれば、ご質問ください。

（質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。）→info@lien-house.com

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桑名市F様邸お引渡し

桑名市Ｆ様邸も外構工事は完成しておりませんが、お引越しやお子様の転校のことがあるので本日お引き渡しをさせていただきました。

この家は、東京の連合設計社市谷建築事務所の設計によるもので、独特の世界観を持つ落ち着いた家が特徴となります。

流行を追えば古びますし、飽きもきてしまいますが住宅は耐用年数の永い商品ですので車のように買い替えるわけではありません。

こうして好きを集めた住宅もとても良いと思います。

最近は在宅ワークをされる方も多くなり、こういった書斎を持つことが増えてきました。会社としては通勤費・通勤時間の削減、生産性向上といったメリットがある一方、孤独感、コミュニケーション不足、オン・オフの切り替えの難さ、高い自己管理能力が求められるので、これにも向き、不向きがあることでしょうね？

子どもたちはとても嬉しそうにあちこちグルグル回っていましたが、奥様は汚されないのか？心配そうでした。

女の子はおませさんで、小学校に上がるまでにもう自分の部屋を欲しがるものです。

初めて住む土地ですので、様々な緊張感が襲いますのでF様が無事に乗り切れることを願っていますが、しばらくはバタバタすることでしょう。

3日後にはお引越しということで眠れるのかな？と思いますが、案外疲れてぐっすりなんてこともあります。

夢にまで見たマイホーム。賃貸との大きな違いは正直「気持ち」。自分たちの家という安心と嬉しさは、言葉には表せないものなのです。

人は知らないうちに賃貸では何らかの気を使っているということでしょう。

そして今の家はとても家事が軽減できるようにつくられています。その余ってきた時間を有効に子どもとの時間にゆとりを持って使って欲しいなと思います。

また新しい桑名での生活の様子をお聞かせください。本日はおめでとうございました。

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なかなか少ない4LDK

次回、完成鑑賞会のお家紹介となります。

完成見学会や建売住宅を見ていても、なかなか４LDK住宅は少数ですが、昨今は子ども３人～４人というご家族も増えているのが実情です。

ところがこの住宅価格の高騰により、大きな家を購入するのは難しくどうしてもローコスト住宅へと走ってしまいがちですが、それでは生涯、また大きな修繕費が必要となるので困ったものです。

そこでQhouseの出番となります。

Qhouseは、その十人十色のお客様の生涯に合わせて最も得策な家づくりを得意としています。

今回ご覧いただける住宅も、5人家族が住まわれる最小限の家を実現しました。それは単にお部屋が4つあるといった単純なものではありません。

例えば5人家族ならば洗濯物もそれだけ多く、収納スペースもそれだけ必要となるわけです。もちろん団欒スペースやダイニングの広さも必要でしょう。食品貯蔵だけでも多くなるのです。

そういった家族の暮らしを徹底的に洗い直して実現したこの住宅こそが5人家族の最小限でしょう。すると延床面積は32.25坪となりました。

Qhouseではとても大きい家の部類となりますので、必然的に建築費が上がってしまいます。そこでチョイスされたのはG-Classの家。

それでもそれぞれの子どもが高校、専門学校、大学等へ進学していくことを考えると学費や生活費も大変なので、できるだけ修繕費、メンテナンス費がかからない仕様へとグレードアップしQhouse＋αといった仕様へと落ち着きました。

オーナー様の生涯を考えて仕様を策定していくのがQhouseのひとつの特徴かと思います。

私たちの創り出す家は、建築会社の都合によって作った家ではなく、売りたいがために作った家でもありません。

お客様の生涯をよくよく考えてこれがベストだと自信を持って捻りだした、そのお客様にとっては日本一の家。そういう思いで創っているのです。

私たちにしか創れないこの家をぜひご覧いただきたいと思います。

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完成鑑賞会終了

明和町にて完成鑑賞会は２日間に渡り大盛況、合計22組様にご来場をいただきありがとうございました。皆様、とても広いLDKに驚かれて益々新築への憧れが強まったご様子でした。

でも本当は新築で目指すところは、そこではありません。

もちろん素敵なキッチンで料理をしたい。広いリビングで家族団欒の場を過ごしたい。なんて夢を持つのは良いのですが、その前にストレスを軽減することが先なのです。

ご夫婦と言えども育った環境や習慣も違います。ひとつ屋根の下で一緒に暮らすようになって、子どももできてとかで、様々なストレスを抱えていることと思います。

どうせ新築をするならば、まずそのストレスを軽減することを先に考えないといけません。

それを解決した上で今度は憧れにどこまで手が届くか？といった考え方で良いと思うのです。憧れって手に入れたら何だか呆気ないものだったりする経験もあると思います。

今一度、自分たち家族はどんなことで心の豊かさを感じるのかを洗い直すことが大事ですね。

例えばオープンキッチンに憧れるけども、自分たちはどうもキッチン周りの片付けが苦手ということであれば、このオーナー様のように現実を見つめて手元隠しカウンターを付けるもの良いでしょう。

この手元隠しの内側にはホーローパネルが張られており、とても清潔に保てて、おまけにマグネットもくっつきますので、使い勝手が抜群です。

この家の優れた動線には広々パントリーも存在します。ご家族により買い溜め派とそうでない派に分かれますが、これだけ広ければ様々なストックが可能になります。

将来のことを考えられた広い玄関ホール。もしもの車椅子生活でも対応できるように考慮させていただきました。そしてお子様も３人欲しいということで、並んで靴を履いたりお出かけ前のゴタゴタスペースを十二分に取らせていただきました。

とにかくこの家族の生活を仮定して考え抜いた間取りは暮らすことによってその便利さに気づいていただけるものと思います。

GWには赤ちゃんも生まれますので、しばらくはこの畳スペースに寝られることでしょう。夜中のミルクとか汚したとか想定外のことが沢山起こりえますが、この場所ならば対応がしやすく、ここに寝かせていれば家事中も見えているので安心です。

しかも、あっという間に暑い夏ですので、こちらの部屋の方が２階より涼しいから過ごしやすいことと思いますね。

ただの広いLDKだけではなく、来場されたお客様も生活目線で見ていただくととても収納が多いことにも目が行ったようです。そう、使うモノの近くに収納があると、とても片付きやすく整頓が苦手な人でもモノの番地を決めてしまうと案外スムーズに片付くものです。

明日にはもうお引渡し！この家での新しい暮らしは夢のようですね。元気で可愛い赤ちゃんを産んで楽しく愉快に暮らしていただけたらと願っています。

この度はご新築、おめでとうございました！！

★次回「完成鑑賞会」は、4/18(土)・19(日)にいなべ市にて開催されます。

限られたご予算の中でオーナー様が大満足をされるQhouseの家とはどんなものなのか？なぜオーナー様のご紹介、ご紹介で建築が繋がっていく会社なのか？その目でぜひお確かめくださいませ。（WEB先行予約は近日公開！）

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完成鑑賞会初日

明和町N様邸の完成鑑賞会初日、来場された皆様には楽しんでいただけましたでしょうか？皆様、この広いLDKを体感し、とても驚いておられましたね。

誰もが新築の際には広いLDKと憧れるわけですが、現実に目にすると、ここまでは広くなくてもいいな...なんて声も聞かれるほどでした。

玄関を開けた瞬間に皆様が驚かれたのが、壁一面の鏡。鏡は狭いところを広く見せたり、スポーツやダンスの確認をできたり、もちろん身嗜みにも大活躍。つまり活用頻度からいけばお金をかけても良いところかと思うのです。

私は本物のイ草畳の方が好きなのですが、こちらは人気の灰桜色の和紙畳。畳の部屋に地窓は良く合います。

なんと16段上がりきりのとても緩い階段。数センチ違うだけで確かに上るのは楽ですね。医療関係にお勤めということもあり、車椅子でも暮らせるように、老後も暮らしやすいように随所に工夫を凝らしました。

玄関から入った近くの廊下に設置した洗面台の左にはトイレ、右には洗濯脱衣室からお風呂と効率良く、衛生的に暮らせるように工夫をしています。

収納を入れると4.5帖の子ども部屋が３室、うち２室は今のところ割っていなくて9帖の空間に。明るくてシンプルに片付きやすいお部屋になろうかと思います。

リビング収納の上部はディズニースペース。いろんなモノを飾っていただけたらと思います。その右のピンクの壁はまだプラスターボード状態ですが、ここにはオシャレなエコカラットが貼られ、TVが壁掛けされます。

光の漏れ方が可愛いＲ壁は、パントリーへの入り口。こんなに何を買い貯めるの？というほど広く取りました。

明日は完成鑑賞会最終日。当日予約も間に合いますのでよろしくお願いいたします。

その新築ちょっと待った！ということで、この家を見ずして新築計画を進めていいのか？不安に思われる方はぜひ一度ご自身の目で見て、沢山の質問を浴びせて下さい。

Qhouseではお客様の意に沿わない営業活動は一切放棄していますので、匿名参加で構いません。よろしくお願いいたします。

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29日(日)10:00-12:00　残2組、松阪市M様

29日(日)13:00-15:00　残2組、鈴鹿市N様

29日(日)15:00-17:00　残2組、鈴鹿市O様

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いなべ市も完成間近

本日は、名古屋kitchenhouseショールームへ昨日のブログに書かせていただいたＩ様をご案内し、その帰りには、いなべ市で建築中のＭ様邸現場確認。

ここには電柱が無く引込みに関してのトラブルがあったためにＭ様とお打合せ。私たちの意見は一致し、クロス工事中の室内もご覧いただきました。

超オシャンな室内にＭ様にも喜んでいただき、とても嬉しい気持ちになりますね。ここに辿り着くまでに色んなことがあったけど、やっぱり人生はプラマイゼロになるようにできています！

この地域ではあまり目にしないカラーリングで隣接する家も無いことから、とても不思議な空間。この家もどこがトイレなのか？どこがキッチンなのか？まるでわからないように設計しましたので、きっと目にされた方は室内が気になることでしょうね？

この家の１Ｆ床材は全て900mm角のフロアタイル。色数を抑えたとてもシンプルな室内は、まるでホテルのような空間になります。もう今からワンパク盛りの子どもたちに壊されないかだけが心配です（汗

考えに考え抜いた間取りやデザインは来月の完成鑑賞会にて公開されます。でも、その前に明日、あさっては明和町にて完成鑑賞会が開催されます。

その新築ちょっと待った！ということで、この家を見ずして新築計画を進めていいのか？不安に思われる方はぜひ一度ご自身の目で見て、沢山の質問を浴びせて下さい。

Qhouseではお客様の意に沿わない営業活動は一切放棄していますので、匿名参加で構いません。よろしくお願いいたします。

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28日(土)10:00-12:00　残3組

28日(土)13:00-15:00　満席、四日市市T様,伊賀市F様,鈴鹿市K様

28日(土)15:00-17:00　残2組、津市I様

28日(土)17:00-21:00　残1組、津市Y様,名張市E様

29日(日)10:00-12:00　残2組、松阪市M様

29日(日)13:00-15:00　残2組、鈴鹿市N様

29日(日)15:00-17:00　残2組、鈴鹿市O様

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マンションリノベーション

伊勢市にてマンションのリノベーションということで、ご提案プレゼンを作成。Qhouseでは難しいマンション工事も得意としています。

この工事何が大変って、共用部分が沢山あるので廊下やエレベータの養生、近隣配慮の時間制限、残材の処理など課題が盛り沢山。

また工事においても配管や配線の融通が利かなかったり、鉄筋コンクリートの大きな柱があったりするので、なかなか思い通りにはいきません。

そんな中でのリノベーションということですが、単にリフォームをするだけではせっかく高額なマンションをご購入されても、イメージ的には一般的なアパートと何ら変わりなく、少し広いだけとなってしまいます。

TVに出てくるような高級マンションはひと握りであって、三重県では見掛けることもないのです。

そこでQhouseならではのオシャレな空間に変えてしまおうというもので、築22年ですが、古臭さは取っ払い都会のマンションにも負けない設えに整えたいと目論んでいるわけです。

よくある壁に囲まれたキッチンですが、せっかくの高い階からの山々景色を望まない手はありませんので、その壁を取っ払い、さらにキッチンそのものの向きも変えてしまいます。そうすることによりとても広く感じる空間へと生まれ変わるのです。

また、リビングにも収納が無いとモノが散らばりますので適所に収納を設置。パントリーも備えることで暮らしやすい空間へと変わります。

こういった工事は大変ですが、大変な時の方が完成した際の喜びも大きく、腕の見せ所！既製品の組立てではつくることのできない工務店ならではの仕事かと思うのです。

明日はこのマンションに据えるキッチンの選定にまた名古屋kitchenhouseショールームへと走ります！！

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28日(土)10:00-12:00　残3組

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■Qhouse（アール津）の主な受賞履歴

・​2024.リフォームサイト「ハピすむ」成約件数三重県第1位受賞

・2023.樹脂窓APW三重県中南勢地区販売実績第1位受賞

・2023.第19回優秀住宅研究会全国大会営業コンテスト第1位受賞

・2022.第18回優秀住宅研究会全国大会営業コンテスト第1位受賞

・2021.第17回優秀住宅研究会全国大会営業コンテスト第2位受賞

・2021.日本金属サイディング工業会施工例優秀賞受賞（全国ベスト6）

・2020.日本金属サイディング工業会施工例最優秀賞受賞（全国ベスト1）

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

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※リフォーム工務店紹介サイト「ハピすむ」において、成約件数三重県１位を受賞しました。

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