やはりやるのか住宅ローン減税見直し

自民党税制調査会の宮沢洋一会長は１７日、読売新聞のインタビューに対して「１％を引き下げるのは間違いなくやるが、どういう形にするのかはこれからの議論だ」と述べた。（読売新聞オンライン）

会計検査院は2019年の報告書の中で、１％の控除で金利が0.何％。つまりお金を借りている方が儲かる仕組みについて、この「逆ざや」問題を指摘していました。

どうなるのかは不明ですが、国土交通省の発表を見ていると、どうやら現在の「住宅ローン残高の1％を10年間」を0.7%程度にまで引き下げられそうです。

つい最近まで、2019年10月から2021年9月までは消費税引き上げによる緩和で13年間になっていたことを思うと、恐ろしいです。

来年10月には、最長10年間支払いだった火災保険も5年になると決まりましたし、なんだかじわじわと私たちの暮らしを圧迫する兆しが見えてきています。

中国では青い空を守る戦いとして、工場を半年間停止するなど大きな戦略を打ち出してきていますが、日本への影響も大きなものになることでしょう。

税金やローンや、住宅には難しい問題がつきまといますので、お早めにご相談下さいね。

★アール津へのご相談（新築・リフォーム等）（土日等は大変混み合います。お早めの予約をお願いします。）

オフィシャルホームページ→http://lien-house.com

表紙にて空き時間をご確認の上、 

電話→059-229-7200（留守の際は転送されます）

メール→info@lien-house.com

へご連絡下さいませ。

※駐車場は、「居酒屋CINDY（津市乙部１４-１６ ）」の「駐車場右寄（きりんビル側）」をご利用ください。

---------------------------------------------------------------------------------

■アール津の主な受賞履歴

・2021.日本金属サイディング工業会施工例優秀賞受賞（全国ベスト6）

・2020.日本金属サイディング工業会施工例最優秀賞受賞（全国ベスト1）

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

---------------------------------------------------------------------------------

 ■建築何でも質問箱

匿名で結構です。お家のことで知りたいことがあれば、ご質問ください。

（質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。）→info@lien-house.com

■オーナーズ・ブログも好評です。
http://lien-house.com/

■「完全予約制」お客様との信頼関係の証！お客様の住んでいる家全棟公開中
ご予約はコチラ→http://form1.fc2.com/form/?id=758792

R+house津では、お客様の意に沿わない追客活動をすべて放棄します。
工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。

2021年は２位...

本日は優秀住宅研究会（アイムの家）全国大会ということで、岡山県まで出張中。来年へ向けての「力戦奮闘」のノウハウを勉強してきました。

表彰式では、約40社の営業コンテストでは２位の成績でしたが、何よりも誇れるのはアール津の契約の約75％が『紹介』であること。

これはそれだけ満足度の高い住宅がつくれている証ですし、このことにより宣伝広告費が必要ありませんので、今年の広告費はゼロに近い数字です。

一般的に建築会社の広告宣伝費用は、2％をかけなさいと言われているので、アール津レベルだと1,000万円の広告費を投下しているのが通例です。

この1,000万円分がウッドショックを乗り切れる決め手となりましたし、結果的にその分お客様に還元することができたのかな？と思います。

そして、またまた一般的にはお目にかかれない新商品を手に入れてきました。

「光触媒ミスト」

「光触媒」と「銀」の力でお部屋の有機物質を分解し、抗菌、抗ウィルス、消臭等様々な効果で快適な空間をつくり出します。

昨今このような商品は増えていますが、まあまあなお値段がしてしまいます。アール津の新築時ならではの低価格でご提供できますので、新しいオプションとして１部屋１万円程度で加えていきたいと思います。

またご相談下さいませ。

★アール津へのご相談（新築・リフォーム等）（土日等は大変混み合います。お早めの予約をお願いします。）

オフィシャルホームページ→http://lien-house.com

表紙にて空き時間をご確認の上、 

電話→059-229-7200（留守の際は転送されます）

メール→info@lien-house.com

へご連絡下さいませ。

※駐車場は、「居酒屋CINDY（津市乙部１４-１６ ）」の「駐車場右寄（きりんビル側）」をご利用ください。

---------------------------------------------------------------------------------

■アール津の主な受賞履歴

・2021.日本金属サイディング工業会施工例優秀賞受賞（全国ベスト6）

・2020.日本金属サイディング工業会施工例最優秀賞受賞（全国ベスト1）

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

---------------------------------------------------------------------------------

 ■建築何でも質問箱

匿名で結構です。お家のことで知りたいことがあれば、ご質問ください。

（質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。）→info@lien-house.com

■オーナーズ・ブログも好評です。
http://lien-house.com/

■「完全予約制」お客様との信頼関係の証！お客様の住んでいる家全棟公開中
ご予約はコチラ→http://form1.fc2.com/form/?id=758792

R+house津では、お客様の意に沿わない追客活動をすべて放棄します。
工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。

アイムの家全国大会へ参加

松阪市のアイムの家N様邸では、プラスターボード張りが進んでいます。相変わらずの工事中とは思えないほどの綺麗な現場に感謝です！！

さて、今日から岡山県へジャパンアイデアホームの「優秀住宅研究会（アイムの家）全国大会」へと出張してきますので留守にしますことをご理解下さい。

年に一度、全国約４０社が集まり、様々な住宅のことを情報交換なども含め勉強をしてきます。

私は住宅は「満足度」で勝負だと思っていますので、「お客様が価格以上の価値を感じられる家づくり」を目指しています。

そのために工務店が儲かる商品ではなく、本当に良い商品を軸とし、後々トラブルの起こらない施工など、きっちりと見極めてきたいと思います。

ということで、行ってきます！！

★アール津へのご相談（新築・リフォーム等）（土日等は大変混み合います。お早めの予約をお願いします。）

オフィシャルホームページ→http://lien-house.com

表紙にて空き時間をご確認の上、 

電話→059-229-7200（留守の際は転送されます）

メール→info@lien-house.com

へご連絡下さいませ。

※駐車場は、「居酒屋CINDY（津市乙部１４-１６ ）」の「駐車場右寄（きりんビル側）」をご利用ください。

---------------------------------------------------------------------------------

■アール津の主な受賞履歴

・2021.日本金属サイディング工業会施工例優秀賞受賞（全国ベスト6）

・2020.日本金属サイディング工業会施工例最優秀賞受賞（全国ベスト1）

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

---------------------------------------------------------------------------------

 ■建築何でも質問箱

匿名で結構です。お家のことで知りたいことがあれば、ご質問ください。

（質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。）→info@lien-house.com

■オーナーズ・ブログも好評です。
http://lien-house.com/

■「完全予約制」お客様との信頼関係の証！お客様の住んでいる家全棟公開中
ご予約はコチラ→http://form1.fc2.com/form/?id=758792

R+house津では、お客様の意に沿わない追客活動をすべて放棄します。
工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。

地震の際に気をつけること

地震の際に気をつけることをまとめておきますので、今一度ご確認下さいね。

家に居る時に地震が起こったら、まずは掃き出し窓を開放して下さい。建物が傾くと、玄関ドア等開かなくなる可能性があります。

えっ？アール津の建物の耐震性は抜群なのでは？と疑問に思われる方も多いと思いますが、それは確かに間違いのないことですが、それでも自身の家の直下で発生してしまったとか、電柱が倒れてくるとか、隣家が倒壊してくるとか、何があるかわかりません。

次にタカラスタンダードのお風呂の方は、お風呂に逃げ込むのが賢明です。その他は狭いですが、やはり柱が密集している箇所は強いのでトイレなどに逃げ込むことも有効です。また、１階と２階では倒壊を考えれば２階に逃げ込む方が良いでしょう。

そして次にすることは余裕があれば電気機器のコンセントを抜いたり、ガスの元栓を止めたりします。そしてブレーカーの大元を落としてしまうことです。

いきなりブレーカーを落とすと電気機器が壊れることもありますが、非常時には大元を一気に落としてしまうのもやむおえません。

防災グッズは、屋外の倉庫がある方はそちらに、そうでない方は取り出しやすい場所に置いておかないと、いざという時に役に立たないので注意が必要です。

また家族が出かけていて、バラバラで避難することもあります。その際の連絡先やら集合場所やらも確認しておくことも重要です。

『備えあれば憂いなし（前もって準備を整えておけば、いざというときに何が事が起きても心配無用）』です。

★アール津へのご相談（新築・リフォーム等）（土日等は大変混み合います。お早めの予約をお願いします。）

オフィシャルホームページ→http://lien-house.com

表紙にて空き時間をご確認の上、 

電話→059-229-7200（留守の際は転送されます）

メール→info@lien-house.com

へご連絡下さいませ。

※駐車場は、「居酒屋CINDY（津市乙部１４-１６ ）」の「駐車場右寄（きりんビル側）」をご利用ください。

---------------------------------------------------------------------------------

■アール津の主な受賞履歴

・2021.日本金属サイディング工業会施工例優秀賞受賞（全国ベスト6）

・2020.日本金属サイディング工業会施工例最優秀賞受賞（全国ベスト1）

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

---------------------------------------------------------------------------------

 ■建築何でも質問箱

匿名で結構です。お家のことで知りたいことがあれば、ご質問ください。

（質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。）→info@lien-house.com

■オーナーズ・ブログも好評です。
http://lien-house.com/

■「完全予約制」お客様との信頼関係の証！お客様の住んでいる家全棟公開中
ご予約はコチラ→http://form1.fc2.com/form/?id=758792

R+house津では、お客様の意に沿わない追客活動をすべて放棄します。
工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。

吉田豊先生のヒアリング

建築家訪問ですが、まずは敷地調査。

あらかじめ土地家屋調査士に出していただいた「現況図」と睨めっこしながら敷地を観察。この土地は、Ｍ様が２階リビングを希望していることを踏まえてアール津がチョイスした土地ですので、そのあたりはバッチリ。

「現況図」は自分の土地だけでなく、その隣に建つ建物の大きさや窓の位置、高さ、近隣との高低差など綿密に測量されたもの。

建築会社によっては、現況図をつくらずにいきなりプランを出されることもあると聞きますが、それでは良いプランニングなんてできるはずもありません。

このＭ様の建築計画は、建物を配置する場所で建築の９０％が決まるでしょう。といった土地。これは短いブログでは説明しきれませんが、その土地、その土地の持つ性格があり、それをどう生かすかの方法が何通りもある土地の場合、あらゆるパターンを想定し、どれがＭ様ご家族の暮らしにしっくりとくるのか？を探るわけです。

吉田先生は、様々なことをヒアリングしながらＭ様の反応を観察し、これでいこうともう心には決められたはず。

するとおのずから間取りとかは見えてくるのです。

それにしてもアパートの荷物の少なさに驚き、これならばとても綺麗な住宅ができあがるなと思いました。

休日にはゆっくりと竹林と青空を眺めながら珈琲を飲んだり、開放的な空間でＤＡＺＮをプロジェクターに映し出し海外サッカーを楽しむ。また愛猫ちゃんを愛でながら日向ぼっこ、トレーニングやヨガタイムなど、どんな時間に心の豊かさを感じるのか？しっかりと感じ取ることができました。

これはプランの登場が楽しみで仕方ありません。

２週間の辛抱ですね。

★アール津へのご相談（新築・リフォーム等）（土日等は大変混み合います。お早めの予約をお願いします。）

オフィシャルホームページ→http://lien-house.com

表紙にて空き時間をご確認の上、 

電話→059-229-7200（留守の際は転送されます）

メール→info@lien-house.com

へご連絡下さいませ。

※駐車場は、「居酒屋CINDY（津市乙部１４-１６ ）」の「駐車場右寄（きりんビル側）」をご利用ください。

---------------------------------------------------------------------------------

■アール津の主な受賞履歴

・2021.日本金属サイディング工業会施工例優秀賞受賞（全国ベスト6）

・2020.日本金属サイディング工業会施工例最優秀賞受賞（全国ベスト1）

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

---------------------------------------------------------------------------------

 ■建築何でも質問箱

匿名で結構です。お家のことで知りたいことがあれば、ご質問ください。

（質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。）→info@lien-house.com

■オーナーズ・ブログも好評です。
http://lien-house.com/

■「完全予約制」お客様との信頼関係の証！お客様の住んでいる家全棟公開中
ご予約はコチラ→http://form1.fc2.com/form/?id=758792

R+house津では、お客様の意に沿わない追客活動をすべて放棄します。
工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。

一歩も進まない

家を建てたいと考えながら、建築会社を周り、土地を探しているが一歩も進まないなんて方も沢山います。

もちろん、即決派ではなく慎重派の方がそのサイクルに陥るわけですが、そもそも家づくりの順序が明確にされていないから起こることでしょう。

土地も決まっていないのに間取りを書いていたり、建築予算もわからないのに夢を書き並べたり、毎日WEBで土地情報を見ていたり、それでは一歩も進まない理由がわかります。

建築で大切なのは『知識』です。

ところが大学に工学部建築学科などがあるように、一朝一夕で知識が身につくほど建築は簡単ではありません。

私がこの業界に来た頃は寝る間も惜しみ、大学で４年間勉強するものを何とか１年半で取得してしまおうと歯を食いしばって勉強したものです。

一気に何もかもの知識を身につけるのは不可能ですから、例えば「土地探し」ならば、土地探しはどのような手順で、どんなことに気をつけて選べばいいのか？

まずはそこを勉強しないといけないのです。

アール津では、３つの勉強会を準備しています。

しかもそれは、どの建築会社でも行っているような契約を勝ち取るための台本通りの勉強会ではありません。

誰もが知らない建築業界のほんとうのところが全てわかります。

• 賢い家づくり講演会
• 売土地見立て勉強会
• トータル資金勉強会

この３本になりますが、どちらかと言うとお客様よりも建築会社が勉強に来られることが多いほど充実した内容となっています。

ご興味のある方は、お問合せくださいね。

★アール津へのご相談（新築・リフォーム等）（土日等は大変混み合います。お早めの予約をお願いします。）

オフィシャルホームページ→http://lien-house.com

表紙にて空き時間をご確認の上、 

電話→059-229-7200（留守の際は転送されます）

メール→info@lien-house.com

へご連絡下さいませ。

※駐車場は、「居酒屋CINDY（津市乙部１４-１６ ）」の「駐車場右寄（きりんビル側）」をご利用ください。

---------------------------------------------------------------------------------

■アール津の主な受賞履歴

・2021.日本金属サイディング工業会施工例優秀賞受賞（全国ベスト6）

・2020.日本金属サイディング工業会施工例最優秀賞受賞（全国ベスト1）

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

---------------------------------------------------------------------------------

 ■建築何でも質問箱

匿名で結構です。お家のことで知りたいことがあれば、ご質問ください。

（質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。）→info@lien-house.com

■オーナーズ・ブログも好評です。
http://lien-house.com/

■「完全予約制」お客様との信頼関係の証！お客様の住んでいる家全棟公開中
ご予約はコチラ→http://form1.fc2.com/form/?id=758792

R+house津では、お客様の意に沿わない追客活動をすべて放棄します。
工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。

さあ建築家訪問

日曜日は四日市市M様における建築家訪問。今回は、広島県在住の建築家吉田豊先生に来訪いただきます。

吉田先生は、2019年に広島県主催の「広島南警察署建設工事に伴う基本・実施設計委託の公募型建築プロポーザル」で特定者に選定された凄腕建築家。

その功績等が認められ、岡山県立大学のデザイン学部建築学科教授にいきなり抜擢されました。

先生は奇をてらったようなデザインは一切行わず、「どうしたら心地良く暮らせるか？」に重点を置き、できるだけコンパクトに住宅をまとめる技術が突出しています。

第一回の建築家訪問の目的は「ヒアリング」

約２時間ほどですが、施主様のアパートに訪問し、どのような暮らしをしているのかを目にし、どんなことに心の豊かさを感じるご家族なのかを探ります。

これから先の施主様の暮らしをつくるイメージですね。

一般的なヒアリングをイメージしているお客様は、あまりに内容が異なるので、本当に私たちの理想とするものが伝わったのだろうか？など心配されます。

ところが、その裏にはアール津ならではの建築家とのやりとりが存在します。

いかにお客様を読み取り、建築家に情報を与えられるか？これで勝負は決まるわけです。

そこに敷地の情報であったり、近隣の雰囲気、気候、様々なスパイスを加え、最高のプランができあがるわけです。

この敷地にこの予算で、この施主様が建てられる最高の家はひとつ。という気持ちを持って私たちは取り組みます。

同じ施主様であっても、敷地が違ったり、予算が違ったりすれば当然建つ家は異なるわけです。

だから建築って面白い！

★アール津へのご相談（新築・リフォーム等）（土日等は大変混み合います。お早めの予約をお願いします。）

オフィシャルホームページ→http://lien-house.com

表紙にて空き時間をご確認の上、 

電話→059-229-7200（留守の際は転送されます）

メール→info@lien-house.com

へご連絡下さいませ。

※駐車場は、「居酒屋CINDY（津市乙部１４-１６ ）」の「駐車場右寄（きりんビル側）」をご利用ください。

---------------------------------------------------------------------------------

■アール津の主な受賞履歴

・2021.日本金属サイディング工業会施工例優秀賞受賞（全国ベスト6）

・2020.日本金属サイディング工業会施工例最優秀賞受賞（全国ベスト1）

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

---------------------------------------------------------------------------------

 ■建築何でも質問箱

匿名で結構です。お家のことで知りたいことがあれば、ご質問ください。

（質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。）→info@lien-house.com

■オーナーズ・ブログも好評です。
http://lien-house.com/

■「完全予約制」お客様との信頼関係の証！お客様の住んでいる家全棟公開中
ご予約はコチラ→http://form1.fc2.com/form/?id=758792

R+house津では、お客様の意に沿わない追客活動をすべて放棄します。
工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。