完成が近づいてきた

津市川方町にて建築中のアイムの家Ｍ様邸では、いよいよ３日に足場解体を迎え内部では大工さんがプラスターボード壁を施工中。

外壁は、ＩＧ工業のガルスパンをツートンカラーにて収めました。ブラックを奥に配置することにより、より奥行きが深く見える仕上げです。

階段もうまく収まりました。

一般住宅で見かける大きな間違いは、吹抜けやらリビング階段を設けてしまい冬場の暖気が上へ上へと逃げてしまうこと。

この家ではリビング階段の入口にも扉を付けることにより、これらを解消しています。

玄関からはトイレ、洗面、お風呂へ向かう動線とリビングへ入る動線のツーウェイ。またそこから回遊できる仕組みを取っていますので、そても暮らしやすいはずです。

Ｍ様がどんな暮らしをしたいのかを聞きとり、想定し、自分のことのように考えてプランニングしました。

天井の掘り込みは間接照明。

日本では「天井に照明をつける」という常識がありますが、オランダやアメリカなど海外では灯かりはというとスタンドライトだけといった設えが多いと聞きます。

確かに旅先などのホテルでそういった設えの部屋に当たることがありますが、何も困ることはありません。必要な箇所に必要な分の明かりを当てる。慣れてしまうとこの方がずっと体が楽なことに気がつくはずです。

間接照明にもそのような役割があり、柔らかな明かりの中でゆったりと流れる時間を楽しみましょう。

さあ完成へラストスパート。

★アール津へのご相談（新築・リフォーム等）（土日等は大変混み合います。お早めの予約をお願いします。）

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■アール津の主な受賞履歴

・2021.日本金属サイディング工業会施工例優秀賞受賞（全国ベスト6）

・2020.日本金属サイディング工業会施工例最優秀賞受賞（全国ベスト1）

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

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どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。

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憧れの螺旋階段

津市の「アンティークな暮らし」様では、外部バルコニーを設置中。リビングからこのバルコニーに出て遊べる仕掛けです。

手前に組まれ始めたのが兼ねてからの奥様の憧れ「螺旋階段」。これを外からもバルコニーへと上がれるように取り付けています。

私も高校時代の友人の家に螺旋階段があり、とても衝撃を受けたものです。その友人宅は真珠卸業にて毎年新聞の長者番付に名を連ねていました。

螺旋階段のメリットは、何といってもオシャレ！

デザイン性の高いフォルムは、インテリアの一部としてお部屋を引き立ててくれます。

またコンパクトな住宅では、通常の階段のように踊り場も必要なく、１坪に収まるほどコンパクトなタイプもあるので、通常の階段を作るよりもかなり少ないスペースで収めることができます。

ただしデメリットも、もちろんあります。

螺旋階段は手すり等に囲まれていますので、なにせ大型家具の搬入ができません。

他には、手摺りに手を添えて外周を歩くかたち（踏み板もコンパクトで内側に向けて三角形状になっている）で利用しないと使いにくいので、荷物を持って上り下りをするのは難しいです。

それでも魅力たっぷりな螺旋階段。

今回は屋外ということで、このようなトラブルもありませんが、デメリットを覚悟の上で室内でも使ってみたいですね。

オシャレのためならば、少々足が痛くてもやっぱり高いヒールがいい！冬場少々寒くてもやっぱりミニスカートは手放せない！なんてオシャンなお客様、お待ちしております。ぜひ螺旋階段を導入しましょう(笑)

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津市Y様邸地鎮祭

快晴に恵まれて津市Ｙ様邸の地鎮祭。

アール軍団一同にもお集まりいただき、Ｙ様家門の繁栄と工事の安全を祈願しました。

この建築は、１Ｆが約２３坪もあるとても大きな二階建て

インテリアは拘りに拘っていますので、とても斬新なデザインが見られる住宅となります。

「草刈初之儀（かりそめのぎ）」

敷地の草を鎌で刈るように、これから工事をはじめますよという合図です。 施主様が草を左手で握り、右手の鎌で三度刈る仕草をします。

この時に刈りながら「えい、えい、えい」と発するのが作法となります。

「玉串奉奠（たまぐしほうてん）」

神道の儀式で頻繁に行われる玉串を祭壇に捧げる儀礼。玉串に自分の心を託して神様に捧げるといった儀式となります。

間もなく着工へと進みますが、参列された皆も気合いが入り、この地へと足を運び建築をするんだという気持ちが高ぶりました。

Ｙ様、本日はおめでとうございました。

着工までしばらくお待ち下さいませ。

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金額は積み重ね

「視点を変える家」様では『遮熱透湿防水シート』も貼られ、いよいよ外壁工事が始まります。

建築費用は、１個でとても大きな金額といったものは少なく、ほとんどが積み重ね、積み重ねで費用が大きくなるものです。

この「透湿防水シート」の役割は、「外部からの水を内部へと侵入はさせない二次防水と内部の湿気を外へと逃がす」といった二つの仕事をしてくれる重要なもの。

アール津標準のタイベックシルバーは、さらに遮熱の役割も担います。

金額的に見てみると

安価な透湿防水シートだと、フクビ化学のスーパーエアテックスKD　4,829円/50M

タイベックシルバーは、17,490円/50M

ともにモノタロウで購入した場合の金額です。

これが1棟あたり10本ほど必要ですので、5万円程度～17万円程度ということで、なんと透湿防水シートだけで12万円もの差があるわけですね。

家の耐久性等の差がこのような積み重ねにてできていくわけです。

ひとつひとつ説明をしていたらキリがありませんが、お客様は自分自身の家がどのレベルのものを建てているのかを知った方が良いかと思います。

昨今は見た目がオシャレっぽい家も増えてきましたが、そのオシャレにもお金がかかりますので、その分他の建材のランクを落としている住宅をよく見かけます。

こと住宅に関しては耐用年数の永い商品ですから、建材のランクを落としてまでもオシャレをするものではないと思います。

確かな住宅をきちんと建てて、その上でオシャレをすることを試みましょう。

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建築工事は迷惑...

私たち建築会社の悩ましい問題が、ご近所様に迷惑をかけてしまうこと。これに尽きます。

・騒音

・道路の汚れ

・ゴミの飛散

・駐車問題

などなど...避けようにも避けられない問題が山積みです。

毎月の工事会議にてどうしたら近隣になるべく迷惑をかけないようにできるかも何度も話し合っているのですが、実際にはそこで仕事をしないといけませんので思うようにはできません。

もちろん公共工事のようにふんだんにお金を使えば解決できる問題も多いことでしょう。でもそれも施主様のお金となると、なるべく安くできるだけ経費を省いて建ててあげたいと思ってしまいます。

さらに建築資材の配達など、どこの運送会社が運んでくるのか？まではなかなか把握もできないのでつらいところです。

それでも近隣の皆様に注意を受けながらも、良いアドバイスをいただくことも沢山あります。自分が近所に住んでいたら？と考えて真摯に受け止めて改善できるところは改善していきたいと思います。

さらに私たちの頭の痛い問題は、その建築現場に施主様が永く住まわれること。近隣に迷惑をかけることにより施主様が住みにくくなってしまったら、元も子もありません。

これからも何度でも話し合い、時間はかかるかも知れませんが、なるべく近隣にご迷惑をおかけしない建築工事を必ず確立していきたいと思います。

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マンション住まいを考える

津市ではサティの横の「ローレルコート津桜橋」が販売されていますね。3月には入居できるとのことで注目の的です。

イオンの横ですし、駅までも歩いていけますから立地も良いでしょう。

内容を見ると

2LDK（21.77坪）～4LDK（27.67坪）まで６タイプが用意されているようです。

さすがに21坪では狭いので、4LDKで検証してみます。

この27.67坪にはバルコニー、サービスバルコニー、アルコープが含まれていますから、実質の延床面積は、21.37坪のようです。

金額が公表されているモデルは、『3LDK/3,090万円～』とだけありますので、おそらく3LDKの一番小さな部屋21.77坪のことかと思います。

これもバルコニー、アルコープを除けば、実質17.4坪ですね。

マンションは建物＋土地という価値がありますので単純に計算はできませんが、それでも坪単価177万円ということですね。

このあたりの坪単価が25万円くらいとすると60坪＝1,500万円、このサイズの建物だと1,500万円で確かに3,000万円は妥当な金額だと納得できます。

固定資産税は戸建でも同じようにいりますし、マンション管理費も戸建ではメンテナンス費として将来かかってくるわけですから、可も不可もありません。

むしろ売り払う可能性があるのならば、マンションの方が有利でしょうね。

欠点があるとするならば、駐車スペースが何台分も無いだろう。

17坪～27坪程度のお庭無しで満足ができるのか？

この２点かも知れません。

しかし、マンションの方が良い面も沢山ありますので

このマンションの場合は、新築の際には一考も必要かも知れませんね。

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お引渡し

昨日の午後は「答えをつくる家」様のお引き渡し。残念ながら奥様は出産後の影響で発熱し欠席となってしまいました…。

今日ばかりは職人たちの腕自慢を精一杯お話いただきました。

「家の差は、職人の差」

図面やカタログではつくれないものがあるのです。

たとえば、今回の「答えをつくる家」様の板張り塗装。

杉板に白く塗装を施したわけですが、この塗装の加減がとても難しく、真っ白にベタ塗りをすると安っぽいオモチャのように見えてしまいます。

せっかくの無垢材ですので、その木目を残したい。かといってシャビー系のようなレトロ感はこの家のテイストに合わない。その中間を狙った塗装となります。

杉板はこういった塗装が無いと、だんだんと黄色味が帯びてきてやがて飴色へと変化していきます。その変化を抑える程度の白でお願いしました。

と言っても、そのお願いもする必要もなく塗装職人は阿吽の呼吸で私たちの思い通りに仕上げてくれます。だからこそ、美しい佇まいができるのです。

こうして引渡式が進んでいくと、この家が完成するまでの様々な苦労を思い出します。

人はやったことの無いことには安全を見て拒否反応を起こしてしまいます。でもそれでは経験を積む意味がありません。

「失敗してもいいから挑戦してみよう。できないじゃなくてやれる方法を一緒に考えよう。」

この現場では、この言葉を何度も口にしたことを思い出しました。

結果的に全てできちゃいました。人間って素晴らしいものです。

同じ業界の方には、一般住宅でここまでするか？とよく言われますが、私たちはやります。妥協をしない１点もののオートクチュールの家、これをつくるのが楽しいのです。

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