３年半の定期点検

本日は、あのSNSや雑誌等で有名な焼肉村が生んだズボラ主婦代表の「みんち（インスタ：minchi.room）」さんのところへ定期点検に出掛けました。

ところがところが…なんとなんと...

とてもセンス良く片付いているではありませんか？(笑)

やはりこの家には定期点検が必要！！！たまにこうやって訪問すると、ここぞとばかりに片付けるので、ビシッとオシャンに仕上がっていました。

片付けるとほんなにセンス抜群なんですよね。

一応、掃除機のようなものを見つけたので子どもに尋ねてみると、子どもはお掃除するやつときちんと答えてくれて驚きです(笑)

肝心の補修個所はほとんどなく、エアコンの室外機へのダクトから室内へ埃が入ってしまうので、そこを同時に是正させていただきました。

思い出深いこの家も、もう３年半。あっという間です。

お庭には最近流行のＩＫＥＡなどで売られている屋外ソファセットがあって素敵！暖かくなったら、楽しい時間が過ごせることでしょうね。

また来年の点検もタイミングが合えばお邪魔したいと思います！

>★次回完成見学会

 2/6(土)・7(日)／津市西古河町

※場所についてはご予約後にお知らせします。

ご予約は→オフィシャルホームページ（「アール津」で検索）表紙からどうぞ。

★アール津オフィシャルホームページ→　http://lien-house.com

 ご予約電話→059-229-7200（留守の際は転送されます）

メール→info@lien-house.com

※駐車場は、「居酒屋CINDY（津市乙部１４-１６ ）」の「駐車場右寄（きりんビル側）」をご利用ください。

（受賞履歴）

・2020.日本金属サイディング工業会施工例全国最優秀賞受賞

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

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 ■建築何でも質問箱

匿名で結構です。お家のことで知りたいことがあれば、ご質問ください。

（質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。）→info@lien-house.com

■合計５９ご家族様のオーナーズ・ブログも好評です。
http://lien-house.com/

■「完全予約制」お客様との信頼関係の証！お客様の住んでいる家全棟公開中
ご予約はコチラ→http://form1.fc2.com/form/?id=758792

R+house津では、お客様の意に沿わない追客活動をすべて放棄します。
工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。

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丸ごと５年半も無償保証しています

津市Ｋ様邸の天井板張リビング

本日は、合計５棟もの現場巡回ということで伊勢市～松阪市～津市の間を回りました。建築現場に行くと、いつものことながら職人たちに驚かれます。

「そんな社長が自分で現場を回っている会社は無いに、俺らに任せときな！」と言われます。

しかし、私自身の目で確認しているからこそ、アール津はこの業界ではびっくりの『丸ごと５年半無償保証』を打ち出せているのです。

もちろん各社様々な保証制度を出していますが、それはお客様が保険料を負担していたり、保証とは言いながらお金が必要だったりするわけです。

Ｒ垂れ壁などを多用した下地処理

そんな無謀な保証ですが、私の狙いは２点あります。

ひとつは、

「下手な工事をしてしまったら、結局は職人たちが無償で補修に回らないといけない。」

だからこそ、一切の手を抜いた工事ができなくなります。

もうひとつは、先に述べたように

「私自身の目で見ていて、逐次指示を出しているからこそできる。他社が真似できない保証」

ですね。

お客様にとっては大切な家の保証ですが、私たちにとっても無償補修に回る時間は大きな会社の損失になってしまうわけです。

できるだけそれを避けるために打ち出した「丸ごと５年半保証」ということですね。

タイルポーチの下地つくり

今日は比較的暖かくて良かったですが、この寒空の中、職人だって人間です。毎日が重労働で骨身を削って仕事をしてくれています。

より良いものをつくって、お客様に「ありがとう」と言ってもらえ、その対価をもって生活が成り立つわけです。だからアール津はお客様も選びます。

安ければ良いなんて家は、私たちのプライドを掛けて造りたくはありません。

胸を張ってお引渡しできる家を確実に１棟１棟つくっていきます。

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お好み焼屋さん間もなく完成

鈴鹿市三日市の鉄板焼き「丈ちゃん」が間もなく完成します。20日には工事が終わり、OPEN日を待つことになります。

カウンター工事や鉄板周りの板金工事など、難しい工事が続きましたが、これでクロスが貼られたらとても良い雰囲気のオシャレな店に変身してくれます。

またOPEN日等お知らせをさせていただきますが、TAKEOUT等もされるとのことですので、ぜひぜひお出掛け下さいませ。

そしてこちらは、4月にOPENされる家族葬専用ホール「ファミリースィート花岡」様

18日に上棟となりますが、まるで家族でお泊りに出掛けたように、故人との最後の夜を思い出深いものにしてくれます。

若手スタッフたちと一緒に考えた少し先を見つめたデザインは、驚きの連続かも知れません。

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造成工事

「変わらない家」様では敷地造成工事が進行中。建築にはこういった造成工事がつきものとなります。

建築会社によっては、これを見積に含んでいないところもあるので注意が必要ですね。例えば、玄関ポーチに上がる階段などは建築工事とは別に最後に外構工事としてつけられる場合が多く、これは予算に含んでいないなんてことはザラです。

建物を建てる部分と車の駐車スペースとの間に高低差がある場合も同様です。

この場合、上の土が下にこぼれないように土留めが必要となりますが、これも外構工事としてやるのか？それとも建物を深い基礎とし、そこに段差をつけるのか？など明確にしておく必要があります。

外回りの工事は意外に高額であり、一般的にはおおよそ建築工事の１割は必要と言われます。

つまり、3,000万円の家ならば約300万円必要ということです。

家は外で決まるとも言われるように、外回りがビシッとしていると当然豪邸に映ります。三重県内でも北勢地方に行くと立派な外回りを沢山見かけますが、なかなかお金がそこまで回らないのが現実ですね。

またこれらの工事は敷地が広ければ広いほど沢山お金がかかります。

普通に住むだけならば敷地は45坪もあれば十分ですが、庭が広く欲しい、駐車が4~5台欲しいなどのご要望もあろうかと思いますが、それはそれでお金が必要なことも頭に入れておかないといけませんね。

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めちゃ大切な配筋

就労継続支援B型作業所「つちのこ」では基礎の配筋中。

基礎は鉄筋コンクリートでつくられます。

見た目はとても強そうなコンクリート（セメントと砂利等を混ぜたもの）ですが、実は圧縮力には強いが引張力に弱い。それと比較し鉄筋は、引張力に強いが圧縮力を受けるとすぐに曲がってしまいます。

このお互いの欠点を補い合っているわけですが、通常なら異なる材料を組み合わせた場合、性質の違いで上手くいかない場合が多いのですが、鉄筋とコンクリートは熱膨張率がほぼ等しいため、組み合わせることが可能となっているのです。

さらに、この組み合わせは錆びやすい鉄筋をアルカリ性のセメントで覆うことになるため防錆効果が得られているのです。

この奇跡の組合せを考えた人は天才ですね。

施工は重くて大変ですが、実はこれをきちんとつくらないことには、耐震等級がどうだとかの机上計算のお話よりもとても大切なことなのです。

それにしても、いつも思いますが規則的にきちんと並んだ工作物は美しいです。

2/2の上棟に向けて工事は進んでいきます。

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道具を見たら思いがわかる

本日は四日市市にて建築中の「足元を見つめる家」様の配線打合せ。年末年始を挟んでおりましたが、いよいよ動き始めています。

午後には棟梁が気密測定を行うということで、準備をされていましたが、その道具を見てさすがと感心せざるをえません。

もう４年程何十棟もの測定をしていますが、使っている気密測定器の取手にはナイロンも被っており、傷ひとつ無くまるで新品のようです！

この道具ひとつをみるだけでその思いが伝わり、感謝しかありません。

他社に測定を依頼していた頃もあったのですが、もちろんケースはあちこちにぶつけて傷だらけで汚いものでした。

会社に雇われていて支給の機器を持ち歩いている者と、100万円以上も出して自身で購入し使っているものの気持ちの差ですね。

使いやすいように、痛まないようにきちんと台までつくり測定しています。

これだけ道具を丁寧に扱いますので、今回の測定数値も言うまでもなく一発で0.13cm2/m2という結果を導き出しています。

結局は建築は「思い」なんです。これしかありません。

この機器の設置を見ただけで、本当にコイツと巡り合えて良かったと心から感じました。

間もなく張り始めるオーク無垢床材も納入済み。少し箱を開けて中を見せてもらいました。

オーク材の特有の斑紋である虎斑（トラフ）もあちこちに見られ、とても贅沢な気分に浸れますね。

これを乱尺張りで収められますので、玄関を開けたとたんに豪華な床が目に入ることでしょう。

完成が待ち遠しいですが、私たちはまだまだ職人たちとの細かな打ち合わせが沢山残っておりますので、気を引き締めて取り組んでいきます。

一般的な建築会社は、営業→設計→コーディネータ→現場監督→職人とまるでタスキリレーのようにパスしていくわけですが、私たちアール津は全員が全てのことに携わります。

つまり、1から10まで全てパスをせずに自分たちで仕上げていくのです。

だからこそお客様のどんな質問にでも答えられますし、このやり方だからこそできる建築があるのです。

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海外のような可愛い暮らし

本日は、「答えをつくる家」様のタカラスタンダード・ショールーム案内と仕様決めということで、アール津ならではのご提案をさせていただきました。

アメリカ西海岸を思わせるような設えが欲しいＭ様に私たちがご提案させていただいた目玉商品が画像のようなイメージのフロアタイル。

玄関を開けると鮮やかなデニム風の青いフロアが目に飛び込んできます。

そしてその前には白い板壁が伸びており、リビングへといざなわれます。

まるで海岸地方の宿泊コテージのような楽しい設えは、そのままＭ様ご家族の性格まで映し出しているようです。

リビング床はヘリンボーン張りにしたい、キッチン背面収納は綺麗に揃えたい…などなどやりたいことはいっぱいですが、これからご出産も控えていますし、すでに心に決めていた予算を少しオーバーしているし、といったところでこれから一緒に悩んでいきたいと思います。

それにしても、この世の中にない家を創ることはとても楽しくて建築屋冥利に尽きますね。

私たちは寝ても冷めても、美しさやカッコ良さ、バランスなどいろんなものにアンテナを張り巡らせていますので、ややもするとドラマを見ていてもそのインテリアとかに目を奪われて、何だか話がわからなくなるなんてこともよくあります。

Ｍ様邸もどうしたらさらに美しく、さらにカッコ良くなり、Ｍ様の人生がより豊かに変わっていくのか？さらに楽しみたいと思います。

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