お家のことを勉強するブログ

アール津からのお便り

土日に総合展示場に行ってはいけない件

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家づくりを大きく左右するのは営業担当。

これは量販ハウスメーカーのように、それなりに人員がいる会社だと「接客順」や「当番制」に決められます。

「接客順」の場合は、よく契約が取れる営業担当から優先して接客を行っていくローテーション制、「当番制」だと順番に当番の人が受け持つというような方法です。

 

つまり、どんな営業さんが担当になるのかは「運」次第(笑)

 

ですから、私は「もしも住宅総合展示場などに量販ハウスメーカーを見にいくのであれば、土日は絶対にやめときな!」と言います。

なぜならば売れている営業マンは、土日にそうそう簡単にアポなんて取れない状態ですので、展示場をブラブラしているはずがありません。

 

売れている営業マンは、紹介、紹介で契約を繋いでいくので展示場でお客様を待つ必要さえもないのです。

 

もしも、相性が合わない営業担当に当たってしまった場合は、ちょっと言いにくいとは思いますが、「年齢が近い営業さんに担当して欲しいのですが…」とか、「経験豊富な営業さんに担当して欲しいのですが…」とか、なんらかの理由をつけて店長さん宛に電話するのが良いでしょうね。

 

とはいえ、大きな会社であればそれも契約までのこと。

家づくりを左右するのは、その後のコーディネーターかも知れません。

 

これも名ばかりのコーディネーターが多く、何の提案もしてくれないことがあります。家ができた後にインスタを見ていたら素敵な商品があり、しかも価格を見たら+5.000円...。えーっ!5,000円ならば私のヘソクリから出したのにー、なんて後のお祭りですね。

 

コーディネーターが一流であるかどうかは、建物とは直結しない調理器具のこと、食器のこと、カーテンのこと、照明のこと、植栽のことなど、ネタを振ってみたらいいのです。腕の良いコーディネーターは何でも知っています。

 

それが仕事ですから。

 

「プロフェッショナルが建てる家」と「素人が建てる家」とでは、こうして差がついていくのです。

 

 

今から家をお考えの方は匿名で構いませんので、ぜひどうぞ。一般的な勉強会とはずいぶん異なる建築業界のぶっちゃけ話が聞けますよ。 

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 ご予約電話→059-229-7200(留守の際は転送されます)

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※駐車場は、「居酒屋CINDY(津市乙部14-16 )」の「駐車場右寄(きりんビル側)」をご利用ください。

(受賞履歴)

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部2年連続全国3位受賞

・2015.R+house全国大会個人の部全国2位受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績4年連続全国1位受賞

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(質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。)→info@lien-house.com

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工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。



  

一から十までやりたい

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アール津では間違いの無いクオリィティーを保つために、年間24棟以内の契約に絞ってします。

 

沢山の住宅を建てる住宅会社では当然分業制を取っていますので、契約までは営業の仕事、仕様を決めるのはコーディネータ、照明プランナー、見積や現場管理は現場監督、と次々とパスされていきます。

 

一から十まで携わらないと気が済まない私の性格では、その全てを自分がやらないと納得できません。(会社経営的には失格ですが...)

 

しかし、そうしないことには良い家なんてつくることができないのです。

量販ハウスメーカーのような規格住宅では、パス戦法でもできるかも知れませんが、「家にお客様の暮らしを合わせる」のではなく、「お客様の暮らしに合わせた家をつくる」私たちのようなやり方では、全てに関わらないとチグハグな家になってしまいます。

 

建築家の設計には、「暮らしに関わる意図」があり、そこをしっかりと理解していないと何のために建築家に依頼したのかさえもわからなくなるのです。

 

デザインとは、目に見えるものだけではありません。

使いやすくすることもデザインであり、暮らしやすい温熱環境をつくることもデザインです。もっと言えば、家族団欒の時間をつくるのもデザインであり、晩酌タイムを楽しめるようにすることもデザインなんです。

 

人がひとりひとり全く異なる性格の生き物である以上、どうせ高額な家を建てるならば、その人に合わせた家づくりがあってもいいのでは?と思います。

 

お客様の性格をきちんと読み取り、分析し、何だか落ち着く我が家づくりをやっぱり一から十まで関わりたいと思うわけです。

 

 

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擁壁工事に鉄筋が組まれた

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「家族に甘える家」様の擁壁工事も順調に進んでいます。

鉄筋が組立てられましたので、この後、型枠を設置(施工後撤去)し、コンクリートを流し込んで造成します。

 

コンクリートは、この鉄筋の有無によって随分と強度に差が出ます。

 

その理由は、コンクリートは、圧縮力(押される力)に対しては強いのですが、引張力に対しては圧縮力の 約1/10しか強さがありません。

 

逆に鉄筋は、圧縮力には曲がってしまい弱いのですが、引張力に対しては強いのです。

 

お互いの良いところをミックスして造られるのが鉄筋コンクリートですね。

 

不安定だった石積みの擁壁から強固な擁壁にと造りかえられて、安心して暮らしていけるものとなります。(しかも、カッコいい(笑))

 

本日は朝から鈴鹿市T様邸の配線打合せも終わり、各現場とも予定どおりに順調に進んでいます。

T様邸は、大きな勾配天井を持つリビングなど照明プランにも苦労をしましたが、本日提案通りに一発OKをいただき、間もなく配線工事へと進んでいきます。

 

 

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本当に平屋の家って住みやすいの?

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平屋の家が建つ条件の土地を見ると、建築家はお客様のご要望が無い限りは100%近く平屋の家を提案されます。

地震災害の多い日本では当然のことかも知れませんが、最近は水害で2階に逃げたなんて話もありますので、その立地条件にもよりますね。

 

平屋の家で考えられる大きなメリットは、いつでも家族の気配を感じる、ほどよい距離感が生まれますことでしょうか?

 

実は、家族に問題を抱えている人はとても多く、子どもの引きこもり、家庭内暴力、子育て中の主婦の閉塞感、会話のない夫婦別室化と母子密着、増える少年の凶悪犯罪など。息苦しい我が家という人も少なくありません。

 

欧米から見る日本は、同じ屋根の下で家族がバラバラに住んでいる。とまで言われているのです。

 

リビングを通らないと子どもが自室へ行けない、いわゆるリビング階段なんて安易な構造を作っても、逃げるように通れば、それはほんの数秒。親が声をかけても、子どもが立ち止まろうという気持ちを持っていなければ、その効果は半減です。

 

いまこそ本当の損得を考えることもない家族との無償の繋がりを見つめ直す時代が来ているような気がします。

 

私は幼少期からずっと平屋住まいだったので、二階建てのバルコニーがあるような家に憧れてきましたが、建築を学ぶに連れてやはり平屋の暮らしは豊かだなと思えるようになりました。

 

 

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ウォールナットの床材ってどう?

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「家族に甘える家」様のリビングスペースは、アメリカンブラックウォールナット無垢材乱尺張りにて仕上げられます。

 

世界三大銘木(ウォールナット・チーク・マホガニー)に数えられるこの床は、数年前から希少になり、とても価格が上がってしまいました。

以前は、オーナー様宅にも沢山使いましたが、最近は採用が減っています。

 

胡桃の木から取れるこの木材は、衝撃に強く、木目がとても美しく、反り曲がりなどの狂いも少ない優等生ということで、高級家具でよく見かけます。

アール津では、その中でも家具には使えない「節有」で、「節抜け」なども樹脂で埋めてある、できるだけ安価な商品を選定しています。

 

この床材の欠点は、その風合いから置く物を選んでしまうことです。

 

高級感あふれるこの床の上には、ポップなゴミ箱や安価なソファなどが全く似合いません。どちらかと言えば、黒い革張りのソファーやギャッべのじゅうたんなど、高級品を好むのです。

 

T様は、すでにソファーはアール津オーナー様御用達の「NOYES」、ダイニングチェアーは、「HUKLA」のKASTOR-D(下画像)と決定しています。

 

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まるでルブタンのヒールのようなフォルムは素敵ですよね?

 

そして、その上に落とされる照明器具は、フィンランドの木製照明ブランド「Secto Design」の「Octo (オクト) 4240」。

 

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見事に揃えられたこの家のテイストは、きっと美しく見栄えすると思います。

 

さあ、次はカーテンを選ぼうかな…(笑)

 

 

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基礎工事完了

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iphone11proに替えたら画像がめちゃ綺麗になり、嬉しいです!

 

津市高茶屋小森町のゲストハウス建築ですが、基礎工事も無事に完了しました。

絶景を望むお風呂には、少し妨げになる樹木もあり建築後に伐採を計画中です。

 

M様は、元々新築をする予定などなく、キッチンをリフォームしようかな?ということで訪問させていただきましたが、その日に新築へと転んでしまいました。

 

昨今、日本人は寿命がどんどん延びていて、近く人生百年時代を迎えると言われていますね。

ただ長生きをするだけでは意味がありませんので、こういった楽しみを持ち、『健康寿命』も延ばして欲しいと思います。

 

今や60歳で定年退職なんて、まだまだ草野球を楽しむ人もいれば、マラソンに挑戦なんて人もいます。

新庄選手なんて、47歳で再びプロ野球に挑戦するなんて宣言もされました(笑)

 

一生懸命に働いたご褒美ということで、60歳から90歳まででも、まだ30年もありますので、もう一度青春ということで人生を楽しみましょう。

 

庭の広い住まいの方は、こうした趣味の住宅を建築して楽しむのもそのひとつです。

 

M様のゲストハウスは、アール津得意の高気密高断熱住宅にて、健康状態を保つにもとても有利な造りとなっています。

23日の上棟に向けて、準備は着々と進んでいます。

 

 

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土地があっての建物

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擁壁工事が進行しているT様邸。元々は石積みの壁だったものを取り壊し、現場打ちコンクリートにて強固な壁を造成しています。

 

本日は、朝からK様の土地相談ということで、K様と不動産屋様に行き、各所疑問点を解決し無事に仮契約を済ませてきました。

 

こうして回って思うことは、やはり土地あっての建物です。

 

どれだけ地震に強い家を建てようと、どれだけ建物のことを考えようと、その受け皿がダメでは話になりません。

不動産会社は建築のことがわかりませんので、安易に土地を選択するのではなく、必ず専門業者に相談をして下さい。

 

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先日上棟を終えたアイムの家T様邸では、外部補強パネルも張り終わり、窓も設置し、透湿防水シート、タイベック・ハウスラップが貼られました。

これにより雨終いも完璧に終わり、もう心配はありません。

内部もとても建築中とは思えないほど綺麗に片付いており、職人たちの思いの深さがわかります。

 

 

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