祝！地鎮祭「空をまとう家」

本日は、建築家矢橋徹先生の作品「空をまとう家」Ｍ様の地鎮祭。とても寒い日に当たってしまいましたが、それも自然の姿で逆に気が引き締まる思いでした。

午前中には、土地代金の支払い（決済）を終え、無事に今日からM様の土地になりました。今日はおめでたいことが連発の日でしたね。

何もわからない無邪気な子どもの言動に癒され、自分の子どもが小さかった頃を思い出しましたが、私も子どもが小さい時に家を建ててあげることができれば良かったのになと羨ましく思いました。

家を建てるのに何も障害が無いといったご家族は珍しく、Ｍ様も少し躓くこともありましたが、本日こうしておめでたく地鎮祭を迎えることができました。明日からは早速、HySPEED工法の地盤改良工事へと進んでいきます。

笑顔の絶えない施主様のお顔を見ている時間が一番幸せですね。

この分譲地では、まだ１棟も建築が始まっていないので、一番乗りで空をまとうカッコいい家が誕生します。

嵐の活動休止で、ワイドショーを見ては泣いてばかりいた奥様もこの日は笑顔いっぱい（新居には嵐コーナーまで用意したのに…）。次は日曜日に最終仕様打合せです！

私たちも目一杯一緒に楽しみたいと思います。

さあ、明日は３日連続の土地決済最終日、朝から遠方まで走ります！

※消費税増税までに建てる場合、以下のどちらかが条件となります。ご注意ください。

・2019年3月31日までに建築請負契約を済ませる。

・2019年9月30日までに建物の引き渡しを受ける。（現実には6月頭に着工、第一回建築家訪問は、4月頭がリミット）

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■アール津オフィシャルホームページ→http://lien-house.com

 ご予約電話→059-229-7200（留守の際は転送されます）

メール→info@lien-house.com

※駐車場は、「居酒屋CINDY（津市乙部１４-１６ ）」の「駐車場右寄（きりんビル側）」をご利用ください。

（受賞履歴）

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

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■建築何でも質問箱

匿名で結構です。お家のことで知りたいことがあれば、ご質問ください。

（質問に対する回答は、質問者が特定できないように配慮した上で、このブログに掲載させていただきます。）→info@lien-house.com

■合計４９ご家族様のオーナーズ・ブログも好評です。
http://lien-house.com/

■「完全予約制」お客様との信頼関係の証！お客様の住んでいる家全棟公開中
ご予約はコチラ→http://form1.fc2.com/form/?id=758792

R+house津では、お客様の意に沿わない追客活動をすべて放棄します。
工務店とお施主様は相思相愛の関係でなければ良い家なんて建つはずもありません。
どうしてもアール津の家に住みたいと願われるお客様だけに資料等も送らせていただきます。ご了承くださいませ。

一瞬で消えたお金…

本日は、津市M様の土地決済。朝１０時から銀行にて司法書士、不動産屋の立会いの元行われました。

借入金額の1,380万円が住宅ローンより通帳に振り込まれ、一瞬にして約1,300万円が消えていきました。儚いものです。

でも、これにより今日からあの土地はM様のもの。いよいよ着工に向けて動き出します。午後からは間取り確定打合せを行い、地盤調査そして地鎮祭へと進んでいきます。

M様ご家族は３月にご出産も控えているので、Wおめでたとなっていくわけですが、建築家がデザインした家で生まれ育つ子どもが羨ましいです。

この家も「蓄熱暖房機」が設置される計画で、来年の冬はぬくぬくと過ごしていただけると思います。

これ１台あれば家中の暖房がまかなえて、トイレも脱衣所も寒くはありませんし、布団さえも年中同じもので暮らせちゃいます。

奥様の朝のお弁当作りも上に何も羽織らなくても楽々こなせますので、冬の目覚めも良くなりますね。

この建築地は３区画あり、隣にはあの住友林業の平屋が建ちますので、楽しみ楽しみ！！アール津のセンスを目一杯活かしたいと思います。

※消費税増税までに建てる場合、以下のどちらかが条件となります。ご注意ください。

・2019年3月31日までに建築請負契約を済ませる。

・2019年9月30日までに建物の引き渡しを受ける。（現実には6月頭に着工、第一回建築家訪問は、4月頭がリミット）

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（受賞履歴）

・2014.R+house建築家が選ぶベストアドバイザー受賞

・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

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土地決済３連発

「育み合える家」建築家木内浩司先生の作品

来週は月火水となんと土地決済が３連発。これだけ沢山の家を建てていても、この経験は初めてのこと…。３件の様々なことがこんがらがらないように、しっかりとメモを取り臨みたいと思います。

土地の「決済」とは、そのお金を支払うことです。

決済日は、銀行と法務局の関係上、どうしても平日の銀行が開いている時間帯になり、さらに手続き時間を入れると、10時～13時の間にスタートしないといけません。

土地代金の受け渡しを司法書士が見届け確認した後にすぐ、最近はオンラインですが法務局にある登記情報の書き換え申請を行います。

この申請により、登記情報はロックされ書き換えが完了するまで情報は一切触れないようにロックがかかる仕組みになっているのです。

つまり、土地代金の支払いが終わった瞬間から、その土地は自分のものになるわけです。

おめでたいことですが、逆に言えばお支払い時点からその土地の草刈りなどの管理義務も生まれることになりますから、ご注意ください。

お客様にとってはどれもこれも初めてのことで不安に思われるかと思いますが、アール津は全て一緒に立会いますのでご心配無く楽しんでください。

楽しむと言っても、現金を目にすることもなく、通帳に一瞬入った大金が一瞬で消えていく悲しいものですが...。

※消費税増税までに建てる場合、以下のどちらかが条件となります。ご注意ください。

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・2019年9月30日までに建物の引き渡しを受ける。（現実には6月頭に着工、第一回建築家訪問は、4月頭がリミット）

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・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

・2015.R+house全国大会個人の部全国２位受賞

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祝！上棟「何気ない家」

「何気ない家」建築家長谷部勉先生の作品

本日は、待ちに待った「何気ない家｣Ｋ様邸の上棟。

思い返せば、Ｋ様は昨年８月６日に「余白を楽しむ家」様をご案内したのが、初顔合わせ。そこから約５カ月、土地選定から始まり、その時点では仮に決めていた土地もあったのですが、ハプニングもありそれを逃がし、もう一度の仕切り直しからとうとうこの日を迎えることができました。何だか感慨深いですね...

今回も朝一番に現場に到着し、大工の到着を迎えます。

私には家をつくる作業はできませんし、万が一のケガもあるので一切のお手伝いもできません。できることは、こうして大工より早く現場に到着し、迎えてあげることだけです。

大工はあらかじめ土台敷きの際にこうしてなるべく当日に効率よく仕事ができるように、すでに柱梁を間配りしてあります。この段取りや打合せがしっかりとできているので、当日は各役割に分かれ、物も言わずにもくもくと作業ができます。アール軍団ならではの仕事ぶりです。

いつも思うのは、仕事ってどれだけ一生懸命に取り組んで苦労したところで、好きでやっているものには絶対に勝てない気がするのです。アール津の家をつくることを生きがいに感じてくださる職人に感謝です。

 この家が完成する頃には就職をされる娘さんと一緒に柱立て。なんて素敵な写真でしょう。この時間を経験しただけでも、お金では買うことのできない「何気ない」心のふれあいを感じることができたのではないでしょうか？

そうこうしているうちに、４月から変更される「新R+パネル」が到着。価格は据え置きで従来よりも断熱性能、透湿性能、耐濡性能、施工性等が向上しますが、モデルハウス等で実験を重ね、今回、全国に先駆けてアール津にて試験採用をさせていただきました。

途中、猛雪に降られたり、今年一番の寒い日となり一日中大工がジャンバーを脱ぎ棄てない上棟を初めて見ましたが、無事にケガ無く予定通りの工程をこなすことができ、嬉しく思います。

新しい構造用MDFも美しく収まり、タイトモールド基礎と断熱材により家１棟まるごとがまるで保温ポットのような家の誕生です。

未だに本物の「高気密・高断熱の家」を知らない建築会社がほとんどかと思いますが、これにより大空間の間仕切り壁のないワンルームのようなLDKや吹抜けをつくることが可能になるわけですね。

この家では、トイレに行くにも、お風呂に行くにも同じフロア内の室温はほとんど変わりありません。

すでに骨組みだけでそのカッコ良さを感じられますが、この家は４月２０日・２１日に完成観賞会の計画。

道行く人の足までも止めてしまいそうな、カッコいい家を全力で作り上げたいと思います。

K様、本日は沢山のお心遣い等をありがとうございました！

気持ちには気持ちで応えるアール津の仕事振りに期待してください！

※消費税増税までに建てる場合、以下のどちらかが条件となります。ご注意ください。

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・2014.2015.R+house全国大会法人の部２年連続全国３位受賞

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・2014-2017.kitchenhouse納入実績４年連続全国１位受賞

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大工しか建てられない家

滋賀県で建築をした「生まれてきた理由に気づく家」様のとても可愛い２Ｆリビング

今の住宅は、構造材が全てプレカット工場と呼ばれるところで機械で削られて届きます。

乱暴に言ってしまえば、この家は大工じゃなくても建てられる…。そんな家がほとんどだと思います。

大工で一人前になるには少なくとも５～６年もの修行が必要ですが、せっかく学んだ技術も使えない住宅ばかりになっているのです。

ノコギリも電動しかつかわなくて、ノミ、カンナなんて持ってもいない大工が多くなっています。

明日はK様邸の上棟ですが、最近はこの上棟も大工ではなく、とび職人が行う会社も少なくありません。それでできてしまうのです。

何だか残念ですね。

せっかく「大工」になったのに、その仕事に「誇り」や「張り合い」も持てない時代になっちゃったんでしょうか？

寿司だって、もう半自動でつくられる回転寿司が全盛になり、本物の寿司屋は消えていくことでしょう。

人間に生まれたからは、人間らしい血の通った楽しい仕事をして欲しいです。そのために私たちリーダーが引っ張っていかなければと思うわけです。

大工じゃなくても建てられる家と一緒クタにされないように、私たちはお客様のために人生が豊かに変わる家をつくれる集団であり続けたいものです。

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準備完了

「何気ない家」建築家長谷部勉先生の作品

土曜日に上棟を迎える「何気ない家」。

本日、タイトモールド基礎の上に土台、大引、構造用合板等が敷かれ、足場組みも終わり、無事に上棟準備が整いました。

この土台がきちんとできていないと良い住宅ができないわけですが、これが結構難しいものなのです。建築の仕事は後戻りができません。ここで５mm狂ってしまえば、最終的に１cm２cmと狂ってしまうわけです。

この基礎、土台工事は、この家が解体されない限り、補修工事などもほぼありませんので、今の状態を７０年、８０年と維持していくわけですから、嫌でも慎重になります。

見学をしておられた近所の方は、こんな基礎見たことがない。どんな効果があるの？などと尋ねられました。

様々な効果がありますが、見てのとおり、まるでクーラーボックスのような住宅がこの上に造られていくわけです。

Ｋ様は、元建設会社の現場監督。

建設を良く知る人だからこそ、このタイトモールド基礎に関心を持ち、アール津に来てくださいました。

ここにお金を投入するからこそ、丈夫で快適な空間ができることを誰よりもよく理解されています。

このまま土曜日まで天気も良さそうだということで、今回はイージーコートも貼らず、十分に乾燥させて上棟の朝を待ちます。

楽しみ！楽しみ！

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お金の性格

「耳を澄ます家」建築家内山里江先生の作品。
温かな灯りが迎えてくれる家は気持がいい。家族団欒でカレーライスを囲む姿が見えるよう。

建築を進める上で最も大切なことは「お金」のこと。

私たちはその施主様のお金の性格を見て、ご提案をしていきます。実は、お金の性格って、同じ１万円であっても、その家族によって全く異なるのです。

たとえば年収３００万円の家庭が貯蓄が少なくて、年収６００万円の家庭が貯蓄が多いなんて単純な数式は全く成り立ちません。

不思議なもので、お金は貯める人は貯めますし、貯めれない人はいくら年収があろうと貯めれないものです。

どうせ貯めれないのだから、あえて先に家を買ってローンを返していこうってのも、ひとつの考え方ですし、あまり無理をして節約して貯蓄をしていることが、返ってストレスになっている方もみえます。

家を建てることは、結局は自分たちの暮らしを買うようなものですから、自分たち家族のお金に対する性格もきちんと判断する必要があるのです。

たとえば光熱費。

過去３年間の７月の光熱費を全国平均で見ると、電気代が８,３００円、ガス代が５,２５０円。（総務省統計局の公表値を元に算出）
合計で１３,５５０円。

あなたの家庭はこれより上ですか？下ですか？

それはなぜ、そうなのでしょうか？

せっかくの心機一転の新築ですから、そういったことも含めて人生を豊かに見直していきましょう。

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